Дом 120-160 м, реально ли уложиться в 12 млн?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так на болгарку ни кто и не предлагает, это надо быть совсем "отмороженным" что бы пильные диски на болгарку ставить.

 

Одноэтажный точно не в Вашем бюджете, двухэтажный можно, но есть нюансы

 

Вы не поверите...
Ваше счастье что с этими ... кхм... "отмороженными" не работаете бок о бок.
"Чудаков" много. И они ОЧЕНЬ изобретательные в применении электроинструменты нетрадиционным методом.
В т. ч. диски с большими зубьями на УШМ ставят рукалицо

 

Да, виноват, не увидел, что вы про циркулярку писали, точнее, пропустил, когда читал
Просто да, реально находятся уникумы, которые

 

Скорее двухэтажный дороже строить? Не поняла почему одноэтажный нельзя, а двух можно уложиться?

 

Есть некоторая статистика, что в целом где то до 120 кв. м. одноэтажный дешевле чем 2-х этажный, более 120 кв. м. вроде как дороже (но это в плане СТРОИТЕЛЬСТВА), но вы не верьте даже если будет чуть дороже при строительстве, в плане дальнейшей эксплуатации (ремонта там и всего такого), общего комфорта, перемещения по дому и т. п. одноэтажный будет выгодней, т. е. если площадь участка позволяет комфортно разместить одноэтажный дом нужной вам площади, то ни кого не слушайте - стройте одноэтажный.

 

Фундамент, кровля, свесы, отделка цоколя, отмостка, всё это выйдет дешевле. Про метраж, что идет под лестницу, так на первом этаже под лестницей можно устроить полноценную кладовую. К тому же можно взять такую планировку, что практически не будет коридоров, без которых в одноэтажном не обойтись. У меня первый дом с мансардой приподнятой такой был (8х8). Только прихожая, лестница и маленькая площадка на втором, из которой 4 двери в комнаты. Те же 117 кв, что и сейчас в одноэтажном (9х13).

 

Мне почему то казалась что двухэтажный дороже! Хотелось бы конечно двух, но я на это даже не замахивалась…. Тк комфортней спать на даче на втором этаже. А на первом кухня-гостиная, кладовка, бойлерная, маленький с/у, может кабинет/гардеробная

 

Просто лестница, перекрытия между этажами и тд… это дорого достаточно.
По комфорту 2 этажа намного для меня лучше.

 

Вам уже ответили, что при такой же площади расходы на фундамент, отмостку, кровлю и много чего еще будут меньше. Общая площадь перекрытия между этажами не изменится, площадь дома остается такая же Вариантов лестниц множество, от бюджетных до дорогих. Поверьте, 2-х этажный дом одинаковой площади с одноэтажным в среднем дешевле 1-но этажного на 25-35%. Но всегда есть нюансы, про это не забывайте

 

При чем тут площадь когда есть определенный бюджет В 21-м году мы начали стройку, дом 1 этаж, площадь 150 квадратов, 50 из которых под гараж, газоблок, холодный чердак. За 2 года планируемый бюджет увеличился в 2 раза. Сосед в 22-м году через фирму построил каркасник 2-х этажный, площадь 145 квадратов. Стоимость под ключ вышла почти в 3 раза дешевле.

 

Предлагаете делать деревянные перекрытия? Между первым и вторым этажом? Так себе затея, а бетонное перекрытие сразу удорожает стоимость.

Лестница, предде всего, должна быть удобной. Это значит, что ступени должны быть 300 мм глубиной и 150 мм высотой. Ширина лестничного марша, минимум 1100 мм. С учетом поворотного марша, это займет площадь 5.5 м х 2.5 метра, то есть, из двух этажей нужно вычесть порядка 25 метров. То есть, две спальни, как минимум.
Делать дачную, винтовую лестницу на второй этаж, это только врагу можно пожелать, особенно, к старости.

Насчет дешевле, это мало вероятно, а вот то, что он будет в два раза менее комфортных, это точно. Не набегаешься на второй этаж.

 

У меня лестничный пролет был 3х2, вполне удобная лестница по всем стандартам высоты ступеней. Пара фоток от первого дома с лестницей сохранилось
Это на стадии черновой
Тут фрагмент уже готовой
Тк в том доме газа не было и не предполагалось, под лестницей уместились эл. котел на отопление и еще что то к нему. Там же стоял морозильник сундук. Никаких забежных ступеней, просто две площадки. Очень удобная лестница.
А это мой бывший дом.
Продался ровно за 1 месяц в апреле 2024г без торга. Стройку завершила в 2018 г и под чистовую отделку мне он обошелся в...3,5 млн.

Нормальная затея, если делать по уму. Перекрытие из доски 50х200, сверху большеформатная фанера 21 на саморезы. Ни скрипа, ни батутности. Проверяли человеком, весом не менее 110кг) Прыгал, как мог на том полу.

 

Какие были размеры ступеней? Ширина, глубина, высота?

 

Плитку не положить, теплый пол грамотный не сделать, шумоизоляция никакая, храп и шаги слышны снизу будто все рядом. Сексом, и то толком не заняться, ибо весь дом будет слышать. А у ТС дочь молодая, рано или поздно мужа приведет