Дом 120-160 м, реально ли уложиться в 12 млн?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У нас в поселке 10 домов, нового никого нет, все подключили газ в 2000 году, если брать ближайшие от нас дома, то вроде в 200 тыс укладывались. Водонапорная башня принадлежит нашему тсж (если это так можно назвать), сейчас без насоса (вода из подвала идет) на 1 этаже напор хороший, на втором уже тяжело. Если дом будет одноэтажный проблем не вижу. Скважин ни у кого нет на участках.
По стоимости поняла, что 150 тыс за квадрат, не меньше.
Понимаю что прораба найти надо (но где и как?), про тех надзор от фирмы сомневаюсь, все будут морочить голову.
Чувствую если начну строить, второе образование придётся получать) строительное)

 

Ничего страшного и сложного в этом нет. За зиму изучите азы МЗФЛ, потом особенности кладки выбранных блоков, азы стропилки, последовательность. Инженерку оставьте спецам. Мысленно представьте абсолютно все этапы стройки, чтобы не убежать впереди паровоза, иначе могут возникнуть сложности по монтажу отопления, водоснабжения. Я свою первую стройку вообще вела практически с работы из офиса. Весь материал просчитывала и заказывала сама чз ИМ. Строители принимали самостоятельно по предварительной договоренности. Вечером, после работы приезжала и принимала всё, что сделано за день. Хлопотно, но и интересно. К концу стройки конечно устаешь, но бонусом - у вас будет дом)

 

@Mila_1, Вам точно запАло это место ? Десять домов это непросто, скинуться на что-угодно от уборки снега до ремонта дорог не копейки встанет. А сколько с сотки берет управляющая ?
Наверное я бы пока объехала всё продающееся в нужном и соседних направлении. Домики в собственности от 3-5 лет (уже вылезли все косяки), в живеньких поселках от 40 до 100 участков. Понравившееся осмотрела бы с приглашенным технадзором и торг никто не отменял.
и потом принимала решение о стройке (на будущий год, если камень).

 

Брусчатка, мон шер, это такой камень - обработанный до бруска.
А то что вы пишете, это какой-то гибрид ежа с ужом.

 

Или ухудшить, если наоборот.

 

Это место запало как раз потому что мало домов и тишина вокруг. Управляющей компании нет, сами скидываниям по 15 тыс в год, хватает и снег почистить и всё остальное. Вокруг смотрели, от 20 млн, каркасники, маленькие участки, УК берут много достаточно.

 

Для ориентира дом 155м2 по наружному контуру ГСБ+облицовочный керамический кирпич, теплый контур, теплые полы везде, фундамент плита 300мм, котел, ввод электричества, без внутренней отделки, вывод канализации, разводка водоснабжения итого 7,5млн фото ниже, но правда в нижегородской через фирму в середине мая начали и 2 недели назад закончили, наличка.

 

Ого, так это шикарный вариант) за 7,5 такой дом! Где бы и нам такое взять!)

 

Очень даже возможно и у вас. Конечно, в вашем варианте лучше договариваться на коробку "под ключ", как правило есть типовые проекты и куча предложений, выберите оконные проёмы под имеющиеся или наоборот сделаете проёмы под окна-за 3 месяца слепят всё, что хотите. Вам точно не стоит делать облицовку керамикой-выбросите лишний миллион, ну и мокрые зоны все рядом-это плюс к экономии средств.

 

Да ладно людей то пугать там по моему 140м2 облицовки сама по себе миллион не стоит, как можно его сьэкономить если его нет

 

Мой личный проект дачи на 3 чел (одноэтажный каркасник на сваях):


Диван в гостиной - для редко приезжающей дочки. Или других гостей.
В 2 млн. с работой вписывается.
И зачем нужно больше? Чтоб на даче в каменном склепе сидеть?
Обшить Хауберком - будет на вид как каменный.

 

Да ладно, проще надо быть бытовку поставят на купленном участке за 5-7млн и голова не болит сожгли, через неделю новую привез и красота опять

 

ТС про 12-17 млн в 160 кв. м, а ей уже СИП сарай предложили и каркас за 2 млн.
Человек явно привык и стремиться к лучшему, но кого это волнует

 

А вы посчитайте, если не верите, это уж точно можно сделать легко.

 

Жить необходимо, по доходам