"Дедушкина оговорка" при строительстве дома на старом фундаменте

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день! Прошу подсказать по сложному вопросу. Соседский дом был построен (примерно в 90-е годы) прямо на границе с нашим участком. Тогда оба наших участка принадлежали одному человеку и он, видимо, в этом проблем не видел. Потом дом сгорел, от него остался только кирпичный остров без крыши.
Сейчас участок с этим домом купили другие люди. Они хотят: снести стены и на старом фундаменте построить новый дом. Вопрос: будет ли в таком случае на них распространяться "дедушкина оговорка"? Разрешат ли им такое строительство?
Конкретно меня это интересует из-за вопроса, на каком расстоянии от их дома мне потом придется строить свой. Так-то нам все равно, что их дом на границе с нашим участком, но ведь тогда получается, что нам придется 6 м от их дома отступать, правильно?

 

Не правильно
отступы устанавливает местные ПЗЗ от межи
реконструкция по старому фундаменту разрешена
новое строительство - только по нормам отступа в ПЗЗ
все "противопожарные" СНИПы - рекомендательные

 

Спасибо за ответ!
А местные ПЗЗ, получается, в администрации сельского поселения можно узнать?
Т. е. при регистрации моего (т.е. абсолютно нового дома) мне, по идее, по противопожарной части палки в колеса не вставят, если я отступлю 3 метра? Мне главное соблюсти правила из местных ПЗЗ?

 

да
на сайте администрации должны быть опубликованы местные ПЗЗ

 

В одной из тем обсуждалось строительство гаража по границе. И там как раз обсуждался вопрос сноса и вердикт был, что суды очень редко выдают снос. А вот то, что дом мешает нормальному функционированию на соседнем участке еще надо доказать. И во многих областях отступы вообще исключены.

 

Есть небольшой момент. Сейчас дома - практически нет. И надеюсь не согласуют им реконструкцию или строительство.
Хотя у нас проблема в том - что пока дома нет - пожаловаться некому.
А когда он появится - жаловаться будет поздно.

Дом без отступа - естественно мешает функционированию. Затеняет, не позволяет пользоваться нормально участком (посадить чего-то вдоль межи на СВОЕЙ земле).
Сарай построить. Тоже без отступов.
Без отступа от ЗОП - это другое дело.

 

Проблема в том, что это все придется доказывать в суде, а не на форуме писать. И убедить судью, что вот прямо так мешает, что необходимо снести. Шансы околонулевые.

 

Так я про это и писал, дословно:
"пока дома нет - пожаловаться некому.
А когда он появится - жаловаться будет поздно."