Частная канализационная труба на участке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день.

Оказались в весьма интересной ситуации.

Год назад был куплен участок, и на нем построен дом. Строительство осуществлялось с соблюдением всех строительных норм. Было подано уведомление о начале строительства и об окончании.

Через какое-то время на кадастровой карте появилась канализационная труба, пересекающая дом по диагонали. (На самом деле ее можно было увидеть в расширенной выписке из ЕГРН, если бы я был немного внимательнее.) Судя по кадастровой карте, она берет свое начало от завода, расположенного на достаточно большом расстоянии. То бишь, скорее всего, она напорная. Никаких ограничений и сервитутов на участок не наложено.

После этого был заказан ГПЗУ, в котором дом расположен в границах зоны, где разрешено возводить капитальные строения.

К слову, дом стоит на сваях, длина которых составляет 4–6 метров.

В голове очень много вопросов:

1. Как администрация разрешила строительство капитального строения без соблюдения охранной зоны?
2. Как по участку может проходить частная труба, если на него не наложен сервитут?

Что посоветуете сделать в этой ситуации? Связаться с заводом и запросить проектную документацию?

 

@alexso_94, кто строил дом, вы или продавец? С какой целью вы полезли на кадастровую карту?

 

Строил подрядчик. Дом в ипотеке. Участок покупался отдельно. Данное сооружение обнаружил случайно на кадастровой карте. Предпосылок не было.

 

Абсолютно недосягаемая мне схема. Ничего не понятно. Подрядчик чей? Продавца? Это неважно, главное, кто заказчик, продавец или вы.
Как можно участок купить отдельно? Или дом в ипотеку, а участок за деньги, но оба объекта одновременно?

 

Я покупатель. Приобрел участок за наличный расчет. Далее на этом участке был возведен дом в ипотеку мною, с привлечением подрядчика.

 

если вы ее видите на "кадастровой карте"(где именно?) и в выписке - это и есть ограничение. У него есть свой кадастровый номер и описание в расширенной выписке. уточняйте, кому принадлежит

 

1. Была не в курсе.
2. Два варианта: либо это было всё до возникновения участка законно-не было необходимости устанавливать сервитут (хозяин трубы и завода-один собственник), либо незаконно и администрация, соответственно, см. пункт 1.
Завод вам не поможет. Надеяться, что труба не скоро рванёт под вашим домом.