Частник хочет компенсацию расходов на строительство канализации

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ПП2130:

Часть 2 ст. 8 ФЗ 416

как в одном и том же документе может существовать и "собственность физического лица" и "обязанность передать"?

 

Лишается ли Заявитель права собственности на построенный им объект централизованной системы водоснабжения в соответствии с п. 37 ПП2130 при передаче их исполнителю при заключении договора о подключении?

Спойлер: ИИ

Нет, сам по себе факт передачи объекта исполнителю не лишает заявителя права собственности. Я поясню, в чём тут нюанс.
Пункт 37 Правил № 2130 действительно предусматривает ситуацию: заявитель по соглашению с исполнителем может сам спроектировать, построить или реконструировать часть системы водоснабжения за границами своего участка — чтобы подключить свой объект. И в этом случае стороны заключают отдельный гражданско-правовой договор. В нём как раз и прописывают условие: заявитель передаёт исполнителю построенные (или реконструированные) объекты централизованных систем.
Ключевой момент: право собственности переходит не автоматически в силу закона из самого факта передачи, а на основании договора, который стороны заключают в рамках гражданского законодательства. То есть стороны сами определяют, кому и в каком объёме переходит право собственности — это вопрос свободы договора.
Как правило, на практике это выглядит так: стороны подписывают договор (например, договор купли-продажи будущей вещи), а затем — акт приёма-передачи. После этого право собственности переходит к исполнителю.
При этом есть важный практический нюанс: даже после передачи исполнителю судьба объекта в дальнейшем может быть разной. В зависимости от того, кому по закону принадлежит конкретная система водоснабжения, объект после передачи может:

• быть принят в собственность самого исполнителя;
• быть передан в собственность муниципального образования (чтобы затем его могла получить организация, которая непосредственно оказывает услуги водоснабжения, — например, по договору аренды, концессионному соглашению или на праве хозяйственного ведения).

Таким образом, пункт 37 регулирует механизм передачи, но не устанавливает автоматического перехода права собственности — это определяется условиями заключённого сторонами гражданско-правового договора и последующим порядком использования

надо найти образец такого гражданско-правового договора

 

получила ответ:

 

Ст. 225 ГК РФ
5. С заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов.

6. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет органы, указанные пунктах 3 и 4
настоящей статьи, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на эту вещь в случае, если она является объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны.

 

Добавлю, вам не нужно ждать пока эти сети Администрация возьмет на баланс, как только они выявили бесхоз обязаны передать эксплуатирующей организации.
Согласно п. 5 ст. 8 ФЗ РФ № 416 в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и водопроводные и (или) канализационные сети которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам (в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения или в случае, если гарантирующая организация не определена в соответствии со статьей 12 настоящего Федерального закона), со дня подписания с органом местного самоуправления передаточного акта указанных объектов до признания на такие объекты права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжение оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством.

 

@LUNA2112, я знаю
но до "выявили безхоз" еще есть местный квест
раньше даже был административный порядок
но его почему-то отменили
я забыла, сколько дней от "даты моей заявы" до "дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет"