Как разрешить задачу с соседями по общедолевой собственности на земельный участок?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Извините, выскажусь.
Суд, будет делить участок так, чтобы каждый содольщик имел доступ к своей 1/2 в "жилом доме".
Новый дом соседей, фактически не существует. Поэтому, отсутствие доступа к 1/2, будет нарушением прав, кого либо.

 

При долевой собственности всегда возможны споры, так как она в границах ничем, кроме порядка пользования не определена.

 

Суд ничего не будет делить при наличии самовольной постройки.

 

Межевание, частных домов в черте города, делалось администрацией города. Год который точно не вспомню, но деньги были бюджетные. Только мало кто о этом знал. Поэтому заказывали кадастровые работы. Инженер честно выезжал, тыкал палкой в небо. Но, данные о границах и точках брали с ресурса (не помню где он там находится) закрытого, куда имели доступ аккредитованные инженеры.

 

При НЕдолевой собственности, всегда возможны споры. Достаточно того, что кто-то посчитал себя "умнее" соседа за забором.
К сожалению.

 

Можете обосновать, почему суд не сможет выделить доли земельных участков?

 

Тут будет сложнее, так как границы есть. А вот когда их нет-тут кто первый успеет квадратами оттяпать-тот и молодец.

 

Суд будет рассматривать разные варианты, предложенные, как экспертом, так и истцом и ответчиком.
Перезачеты, оставление доступа тропинкой от одного дома до другого, например при разделении поперек.
Будет искать по его мнению оптимальный и не нарушающий права обеих сторон.
Я потому и говорю ТС, чтобы сам прикинул разные варианты, чтобы быть готовым мотивировать в суде, отстаивая ту или иную позицию.
Интересная игра будет...

 

Очень сомневаюсь, что вы имели опыт долевого владения домом.
Поэтому, у вас так всё просто: взял и оттяпал.
Времена, когда вопросы решали лопатой и мордобоем прошли, и хорошо.
Чтобы оттяпать, для этого нужны основания, веские, в суде.

 

Особенно для участвющих в суде адвокатов. Они всегда остаются в выигрыше.
Я это знаю точно.

 

Если на земельном участке жилой дом используется несколькими собственниками, то раздел жилого дома вместе с землей происходит по фактическому пользованию с учетом данных о собственности в ЕГРП и выплатой компенсации одному или нескольким собственниками при отступлении от этих данных. Один дом с неопределённым собственником. Я только по теме ТС отвечаю. Если вы просто так задали вопрос от балды, то может.

 

ещё экспертизе хорошо будет, особенно если их будет не одна.

 

Ничего не изменилось и не изменится: кто умнее, тот и выиграет. А завалить всё можно можно даже в позиции 80% успеха, особенно тем, кто надеется, что суд за них подумает и их право защитит.

 

Вот и давайте по теме.
Почему, суд не сможет выделить доли земельных участков?
Имеется дом, в собственности по 1/2. Что мешает разделить, или определить порядок пользования земельными участкпми?

 

нет никакого дома с неопределённым собственником. есть незарегистрированное строение принадлежащее другому 1/2 собственнику. Причём ТС при покупке видел что это строение уже почти построено. И решил купить всё-таки долю. Что двигало им?