Как осушить и поднять глинистый участок под дом на сваях с тёплым техподпольем?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день.
Форумчане, очень нужен совет по подготовке участка и устройству основания под дом.

Исходные данные:
участок с глинистым грунтом;
участок ниже уровня дороги;
с одной стороны есть канава;
после дождей и таяния воды долго стоит вода;
есть топосъёмка участка, геология;
планируется подсыпка участка;
фундамент будущего дома -свайно-ростверковый на забивных сваях;
хочу сделать тёплое техподполье.

Подскажите, пожалуйста:

1. Как правильно организовать осушение участка как сделать правильно дренаж; куда лучше отводить воду.
2. Как правильно делать подсыпку на глинистом участке?
3. чем подсыпать (песок, ПГС, щебень и т. д.)
4. на какую высоту поднимать участок
5. нужна ли геотекстильная прослойка;
6. в какой последовательности делать работы.
7. Как совместить дренаж и свайно-ростверковый фундамент с тёплым техподпольем?
8. как утеплять техподполье;
9. нужна ли отмостка и утепление грунта;
10. как избежать сырости и конденсата.

 

Поднимала эту темку https://www.forumhouse.ru/threads/598908/, все "воюю" пока не увижу свет в тоннеле

 

После дождей

 

Еще больших пояснений: участок в г. п. Радошковичи (РБ), суглинок, после дождей и таяния снега сильно топит.
Рядом проходит канава, но она выше уровня участка. Планируем дом на забивных сваях с тёплым техподпольем.

Сейчас рассматриваем два варианта подготовки участка, мнения расходятся и существенно отличаются друг от друга:

1. Не снимать плодородный слой, а поднять участок песком и ПГС
2. Снять плодородку и поднять участок суглинком/глиной (по типу "глиняного замка"), а сверху уже делать песчаную подготовку.

Интересует:

какой вариант правильнее для таких условий
не получится ли "болото" при подсыпке глиной
нужен ли дренаж, если канава выше участка
как лучше подготовить пятно под дом на сваях.

 

@olgagal, а вам не кажется, что лучше на таком участке ничего не строить? Или хотя бы, как минимум, ничего жилого/технического строениеобразного не должно быть ниже метра от уровня земли? О каком подполье может идти вообще речь?
Да и морозное пучение будет будь здоров, тут с фундаментом проблема.

 

Не строить не сможем) А вот техподполье под ? Поэтому и обратилась на форум за помощью, участок в воде, только после осадков. Канава выше находится, если правильно распланировать высоты и уклоны, канава должна начать работать

 

Обращайтесь не на форум (где условные домохозяйки и самоделкины), а к профессионалам за подробным проектом на основании знаний о ваших грунтах и т д. Это дёшево быть не может.

 

Думаете не обращалась? Иногда даже "дорого" не дает результат: ВЫПОЛНЕНО!

 

Это всего лишь лужи по верху водоупора после дождей или таяния. Надо сделать вертикальную планировку участка и все. Болота тут нет.

 

Подскажите пожалуйста, вариант планировки, какой будет правильнее ПГС+песок или же смотреть в сторону суглинок для старта.

 

Только суглинок, все пески, и т. д. это водовмещающие грунты. А вариант простой. От места будущего строения слабый уклон во все стороны.

 

Спасибо огромное. Еще раз уточню, для "тупеньких". 1. Снимаем плодородку. 2. Делаем выравнивание с уклоном суглинком. 3. Прямо по глине забивные сваи ? Или же после выравнивания нужен слой песка?

 

1. Не обязательно.
2. Да.
3. Да.

 

Это очень интересно! про плодородный слой. Нам очень важно. Нам удобнее не убирать его. Т. к. он не представляет для нас ценности. Но там очень много корней, был запущен участок. Если плодородка в таком состоянии, то желательно ее убрать?

 

Это не важно сколько там корней. Плодородный слой нельзя использовать как основание фундаментов, но вы его так и не используете. А планировка это всего лишь коррекция ландшафта.