Прошу мнения по планировке участка 20 сот

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день!

Пытаюсь распланировать освоение участка в три этапа так, чтобы один не помешал другому.
Первый этап - установка хоз. блока-бытовки, подключения её к электричеству, бурение и обустройство скважины, подведение воды в бытовку, установка станции биологической очистки для бытовки. Возможно, укладка дренажа, который идёт поперёк участка на схеме, и рытьё дренажной канавы, так как это место (под ЛЭП) сырое не смотря на то, что понижения рельефа там нет.
Второй этап - постройка дома, подключение его к электричеству, подведение к дому водопровода от скважины, установка станции биологической очистки для дома, перенос щитка со столба в дом и пере коммутация электричества, обустройство зоны барбекю.
Третий этап - постройка бани и её подключение к электричеству, подведение к бане водопровода от скважины, установка станции биологической очистки для бани, устройства пруда на месте дренажной канавы.

Зачем такие сложности с бытовкой? Потому что планирую использовать её как временное жильё пока будет строится дом (неопределённое время), и в последствии можно будет оставить как гостевой домик или переоборудовать в мастерскую.

Общая информация по участку. Площадь 19.5 соток. Поперёк идёт охранная зона ЛЭП 10 кВ (на плане помечена). Расположен он в Ленинградской области, Приозерский р-н, Мельниковское сельское поселение. Дренаж, который идёт по границе, уже сделан. Окружение пометил на плане. Низина начинается не сразу за участком, а метрах в пяти-десяти. Собственно, имеющийся дренаж выведен в неё, и планируемую дренажную канаву я тоже собираюсь выводить в неё. Перепада высоты, вроде, хватает.

План "ПЗУ_исправленный.pdf" приложил. Посоветуйте, нормально ли всё расположено? Может есть какие-то подводные камни, которых я не заметил?

Изначально хотел поставить одну станцию очистки и на бытовку и на дом, но так как они расположены с противоположенных сторон, придётся загибать канализацию. Да и канализация от бытовки будет перекрывать потенциальный проезд для техники вглубь участка (до окончания третьего этапа не планирую выкладывать дорожки брусчаткой и прочее). Как вариант поставить общий септик на дом и бытовку у границы участка ближе к бытовке. Тогда магистраль от дома придётся прокладывать в металлической или ещё какой-то другой трубе-защите. Приложил вторую схему "ПЗУ_исправленный 1 септик. pdf". Что думаете?

Несколько фото как участок выглядел в конце прошлого лета: