Покритикуйте проект (ы)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем доброго времени. Прошу покритиковать проекты - сразу два. Почему два проекта - не могу выяснить сколько должен быть отступ от дороги 3 или 5 метров - смогу выяснить только когда подам РНС, а для этого сначала нужно снести старый дом. Сначала сделал проект с расчетом отступа 3 метра, потом начал выяснять и решил сделать второй, немного больше и с отступами 5 метров.

Опросник:

1. Регион застройки - Москва, 25 км от МКАД в сторону Апрелевка, Снт.
2. Материал наружних и несущих стен - СИП панели 174мм, перегородки 150мм
3. Участок 8 соток, угловой. Видов особых нету - подробнее в прилагаемых фото
4. Один этаж, без мансард и цокольных этажей. Для ПМЖ
5. Отопление электрокотел + теплые полы. В перспективе газ, отдельное помещение котельной
6. Состав семьи - Я - муж 35 лет, жена 35 лет, старший сын - 5 лет, младший сын - 1 год. Планируем расширение семьи.
7. Пожелания по помещениям:

• 1) Мастер спальня. 10 - 12 метров + гардеробная + санузел
• 2) Детская1. 8-10 метров
• 3) Детская2. 8-10 метров
• 4) Кабинет. 6-8 метров
• 5) Котельня-кладовая. Желательно что бы был вход с улицы и вход из кухни.
• 6) При входе в дом гардеробная
• 7) Кухня гостиная не супер большая, с камином или небольшой печью.
• 8) Сауна + помывочная, с отдельным выходом на веранду.

1. Котельная превышает 15 кубических метров
2. Отразил все пожелания на прикрепленных картинках
3. Планируемый график строительства и финансирования:

• Под внутреннюю отделку до 9млн. Строительство через фирму - в семейную ипотеку. Сроки не супер важны

 

В ГПЗУ должны быть прописаны отступы. Скорее, по двум сторонам вдоль проездов будет 5м. Может вдоль малого проезда будет 3

 

Гпзу есть, но в нем нету отступов и пятна застройки. Как я понял в Москве и области всегда так в ГПЗУ.

 

Младшему год. В первом проекте не далеко его детская от родителей? В родительской спальне для детей места вообще нет, даже для колыбели, а в планах увеличение семьи. Да и родителям, на мой взгляд, места маловато: кто-то один всегда будет перебираться через другого, чтобы встать.
Баня в доме суровая необходимость? Отдельным зданием на участке не поставить?

 

Все планы какие-то не очень, мягко говоря. Но почему не очень - не могу сформулировать. Все как-то бестолково

 

@Bios90, Планы ИИ рисовал? Дверей на планах явно не хватает, в некоторые помещения можно только телепортироваться.

 

Если нет двери, то там есть открытый проход без двери. Это в гардеробных.

 

По поводу положений детских - можно в первом варианте поменять кабинет и детскую местами.
Про спалню родителей, с первыми двумя мы с кроваткой детской так и не научились спать. Дети спят с нами, поэтому и кровать у стены для безопасности. Размер 8-9 метров выбрали по опыту в квартире - комнаты по 11 метров, хватает за глаза и на хранение и на спальное место, а в доме еще гардеробнве отдельные.

Про сауну в доме - есть опыт с отдельной баней. Нам не очень это понравилось. Особенно зимой, отдельно отапливать ее, детей кутать носить туда сюда, очень неудобно.

 

@Bios90, А в мастер-спальне в правом верхнем углу?

 

Добавил 3д для наглядности. Про ИИ вы верно угадали, второй вариант дома изначально сгенерил нейронкой, а потом уже сам дорисовывал в Sketchup.

 

По моему мнению, Вы пытаетесь впихнуть невпихуемое. Либо площадь прибавлять и делать комфортный дом, тем более с сауной. Либо отказываться от нее и делать нормальными размерами помещения. У меня такая же задача и сауна прям в таком же месте расположена. Но комфортная площадь вместе с верандой у меня 220-230м2 получается. Посмотрите готовые планировки без сауны того же зайцева например и прикиньте сколько у Вам выходит по площади дом.

И ещё про сауну, если Вы делайте сауну, то без комнаты отдыха делать её бредовая идея. Я пожил в доме похожем на микею, хоть в сауне люблю погреется, не неудобно в коридор потом выходить .

 

А можете подробнее вот тут, вы имеете ввиду спальни?

Про сауну - во втором варианте есть место для зоны отдыха, но без отдельной комнаты. Попробую прикинуть там отдельную комнату.
Вообще и жил в квартире с сауной буквально метр на полтора, в целом очень понравился этот опыт и простая эксплуатация электропечи.

 

1. Сауна. Если газ в перспективе, то сауну надо делать вплотную к котельной. Тогда можно будет поставить газовую печь для каменки.
Дело в том, что в СНТ электричество будет заметно дороже, чем в квартире. Деревенские льготы на тарифы для СНТ поотменяли. Плюс доступная электрическая мощность, реальная, а не ограниченная автоматами, в СНТ может быть низкой из-за состояния сетей и трансформаторов. И вот вроде бы 15 кВт на 3 фазы есть по техусловиям, но при попытке одновременно включить котёл и чайник - начинается просадка напряжения.
Поэтому отдельностоящая баня на дровах не столько прихоть, сколько дань надёжности и энергонезависимости.
2. ИИ "рисует" (строит изображение методом рекомбинантной генерации ), а не проектирует. Проще и лучше с создавать с чистого листа или реального плана/проекта одноэтажного дома, а не перечерчивать эти галлюцинации.
3. Отдельный вход в котельную с улицы не требуется.
4. Дети растут. Ориентируйтесь на ожидаемый возраст при заселении. Если сейчас 1 и 5, то будет 5-6 и 9-10. Им нужно больше места в комнатах, но и в баню зимой смогут ходить самостоятельно.

 

если выбирать, то последний вариант. И сделал бы это помещение под сауну, а на месте сауны - туалет с душевой.

 

Да, поменять офис с детской, должна быть буферная зона между комнатой ребёнка и спальной родителей. План неплохой, ещё бы продумать столовую зону...