Сгнили венцы и лаги — как восстановить перегородку и сделать пол?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дом из бруса на ленточном фундаменте. Куплен уже в уставшем состоянии.

Вскрыл пол — картина такая:

• сгнили лаги в комнате
• под замену один наружный венец
• сгнили два нижних венца внутренней перегородки
• высота внутри фундамента ~60 см (возможно больше)
• лаги были закреплены ко второму венцу, верх лаг ~87 см

Вопросы по делу:

1. Как менять нижние венцы перегородки — обязательно ли вывешивать? Есть мысль выпиливать брус частями и заменить на кирпич (выложить основание) — рабочий вариант или нет?
2. Пол — что делать рациональнее в таком случае?
3. Есть ли смысл в полусухой стяжке при такой высоте, или это лишняя нагрузка и деньги?

Буду благодарен за советы и опыт.

 

@passazhir, сгнили или гниют? Разница большая.
Если когда-то гнили, а сейчас сухие, то, возможно, их необязательно менять. Главное, не допустить появления условий для продолжения гниения.

 

Лаги сгнили напрочь, брус перегородки тоже не особо хорошо себя чувствует.

 

Высота от земли до уровня пола примерно 90 см

 

Фундамент по высоте и ширине до бруса перегородки

 

Также хочу заметить по низу фундамента сыро, чуть копнул см 20 вглубь и водичка появилась.

 

@passazhir, как и что делать не подскажу. Опыта не много, только личное у себя.
Землю под полом часто застилают плёнкой и т п для уменьшения испарения влаги.
Вентиляция подполья обязательна. Продухи и т д. В большом количестве.
Все деревянное и кирпичное я бы обработал антисептиком трудновымываемым для тяжёлых условий эксплуатации, зеленым таким, на водной основе, не жалея, по несколько раз, лаги и столбы по возможности с замачиванием, хотя бы концы.
Влага из почвы имеет свойство капиллярно подниматься вверх по бетону и дереву. Поэтому между подземными элементами (фундамент и т п, что касается грунта) и надземными обязательно кладут гидроизоляцию (рубероид и т п). Важно в последующем не создавать мостики влаги материалами, которые одновременно касались бы подрубероидной и надрубероидных частей. Всякие подсыпки, обмазки и т д.
Дерево не боится влаги, оно боится быстро не высохнуть.
У вас, конечно, глубоко и сыро. Я в подобных ситуациях в сараях и летних домах линолеум на грунт кладу, чтоб не мучаться постоянной заменой полов. Многие делают полы по грунту, изучите.

 

1. Поменять венцы не сложно. Но нужна сноровка и опыт. И инструмент. Можно менять венцы на кирпич. Тогда потребуется внешнее утепление цоколя. 2. Деревянный пол по лагам лучшее решение. Но есть один серьезный минус - деревянный пол должен быть сделан правильно. Если не соблюдать технологию, то пол (перекрытие) может сгнить. 3. Полы по грунту не гниют, но без подогрева холодные. На форуме есть полезные темы на эту тему.

 

Высота цоколя позволяет досыпать песок и постелить пароизолирующую пленку. Поверх пленки еще слой песка. Важно вентилирование подпола.

 

Я не вижу гидроизоляции между бетоном и деревом, а она обязательна. Рубероид подойдет. Также обязательна вентиляция подпола.

1. Можно выпиливать и класть кирпич, но гидроизоляция обязательна. Причем я бы сделал две: фундамент-кирпич и кирпич-дерево
2. Пол лучше перестелить. Старые лаги выпилить, положить новые.
3. Не понятно зачем вам полусухая стяжка. Если хотите выровнять пол, то ровная доска по ровным лагам = ровный пол.

 

Я бы хотел совсем отказаться от использования древесины в обустройстве уж очень негативное впечатление оно оставило после ревизии подполья. Да тут дело конечно не только в древесине, но и в допущенных ошибках при обустройстве пола (отсутствие продухов). Но все же видимо придется делать лаги, большая высота земли до пола примерно 900мм, чтобы обустроить полусухую стяжку нужно чем-то этот объем заполнить, слишком много песка потребуется. Не знаю можно ли использовать керамзит при формировании пирога для полусухой стяжки.

 

Керамзит используют даже для сухой стяжки, но мелкую фракцию, до 5 мм.