Перевод дома по дачной амнистии из садогового в жилой

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Хочу купить участок под строительство по семейной ипотеке. По пзз зона садоводства и огородничества сх-2 с запретом на строительство жилого дома (нулевые данные), ври участка 13.2 "для садоводства".

Администрация дала разрешение на строительство садового дома. На вопрос о том, можно ли будет после изменить статус на "жилой" ответили: "По дачной амнистии. Уточните этот вопрос у кадастрового инженера, который будет ставить дом на учет".

В Роскадастре сказали, что администрация принимает решение об изменении статуса дома. То есть спихивают друг на друга.

Так получится изменить статус садового дома на "жилой" или нет?

 

Кадастровый номер участка напишите

 

12:04:0160601:30

 

Из пзз

 

Мне кажется, что у участка не установлены границы. Так-то рядом есть и "жилые дома", но вам для семейной надо Уведомление, а администрация будет тупить. Разве можно строить по "семейной" садовые дома?

 

Перейдите лучше в эту тему:Земли сельхозназначения - 2

 

Садовые дома нельзя. В этом и проблема. Администрация дала разрешение лишь на строительство садового дома

 

@Taraxa, вы не могли бы назвать вещи своими именами? "Разрешения" давно отменены. Сейчас выдают Уведомление о планируемом строительстве". Вы его получили? И банк согласовал вам ипотеку на покупку?

 

Банк согласовал ипотеку, но "уведомление" пришло только на строительство садового дома. По жилому дому получено "решение об отказе в приёме документов"

 

Ок
если банк согласовал - берите
перевести "по амнистии" недвигу в ипотеке невозможно
позже все возможно

 

Но это семейная ипотека. Она даётся лишь на строительство жилого дома, то есть я обязана поставить дом на кадастровый учёт как жилой в течение 2-х лет. Вряд ли я за 1,5 года ипотеку закрою.

Если в течение 2-х лет дом не встанет на учёт как "жилой", банк пересчитает ставку по рыночной.

 

Вам "разрешение " администрации зачем в принципе?

 

Банк запрашивает.

 

@Taraxa, если участок еще не куплен, то, по-моему, очевидно, что не стоит искать себе приключений. Либо покупать другой участок, либо не брать льготную ипотеку.

 

Логично