1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Помогите спасти дом

Тема в разделе "Фундаменты", создана пользователем Begbie, 01.04.10.

  1. Begbie
    Регистрация:
    28.03.09
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    2

    Begbie

    Участник

    Begbie

    Участник

    Регистрация:
    28.03.09
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Два года назад был куплен участок (почва суглинок) с готовым фундаментом 11мх8м. На глубине 2 метра от уровня земли бетонная плита, с установленными на неё по периметру четырьмя рядами ФБС, далее три ряда маленьких бетонных блоков и кирпичная связка на которую уложены железобетонные плиты перекрытий. Вход в подвал вырезан в средней плите, консоли которой снизу с одной стороны подпираются опорами из малых бетонных блоков, а с другой кирпичной стеной. После покупки был достроен первый и мансардный этаж из полистеролбетонных блоков и установлена крыша. Два года подвал на зиму заливало, но с фундаментом проблем не было. В этом году удалось избежать затопления, но из-за сильных морозов центр плиты вздуло, усилия передались на плиты перекрытий, в результате чего стены треснули.
    Через старого хозяина удалось выяснить, что при заливке плиты армирование делалось металлической сеткой 100х100мм толщиной 1 мм, толщина плиты около 20 см, подушка гравий песок около 30 см.

    Прошу Ваших советов как спасти дом.
     
    Begbie , 01.04.10
    #1 + Цитировать
  2. ProgC
    Регистрация:
    24.11.08
    Сообщения:
    621
    Благодарности:
    637

    ProgC

    Строюсь

    ProgC

    Строюсь

    Регистрация:
    24.11.08
    Сообщения:
    621
    Благодарности:
    637
    Адрес:
    Миасс
    А дом жилой? Зимой отапливался?
     
    ProgC , 01.04.10
    #2 + Цитировать
  3. 44alex
    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055

    44alex

    Александр

    44alex

    Александр

    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055
    Адрес:
    Кострома
    Так а дом видимо зиму без отопления был?

    На плиту эту пофигу -она больше роли не играет. Дайте описание, а лучше фоты последствий. Потому как "стены треснули" понятие расплывчатое. Плиты возможно и на место можно поставить, а вот как поведут себя стены пока не скажу.

    У моего соседа была похожая ситуация, но несколько при иных условиях: перекрытия лежали не двутавре опертом на металлический же столб, столб поперло, хорошо успели столб срезать нафиг.
     
    44alex , 01.04.10
    #3 + Цитировать
  4. ProgC
    Регистрация:
    24.11.08
    Сообщения:
    621
    Благодарности:
    637

    ProgC

    Строюсь

    ProgC

    Строюсь

    Регистрация:
    24.11.08
    Сообщения:
    621
    Благодарности:
    637
    Адрес:
    Миасс
    Что сейчас делать со стенами не знаю. Если фундамент вернулся в прежнее состояние, и повреждение стен не носит серьздного характера, то трещины заделать. Если дом не отапливается, то тут неправильно сделанный фундамент. Нужно утеплять на будущие.


    Это была первая зимовка дома?
     
    ProgC , 01.04.10
    #4 + Цитировать
  5. Bobr Bills
    Регистрация:
    23.07.09
    Сообщения:
    5.359
    Благодарности:
    204

    Bobr Bills

    Живу здесь

    Bobr Bills

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.07.09
    Сообщения:
    5.359
    Благодарности:
    204
    Адрес:
    Москва
    Если Вы не ошиблись и арм. сетка - 1мм, а не 1см. то можно считать, что армирования ,как такового, нет.
     
    Bobr Bills , 01.04.10
    #5 + Цитировать
  6. 44alex
    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055

    44alex

    Александр

    44alex

    Александр

    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055
    Адрес:
    Кострома
    Если дом промерз, то там хоть 20мм армируй -всё-равно подымет. Пол по сравнению с периметром фундамента недогружен, вот его и прет.
     
    44alex , 01.04.10
    #6 + Цитировать
  7. ProgC
    Регистрация:
    24.11.08
    Сообщения:
    621
    Благодарности:
    637

    ProgC

    Строюсь

    ProgC

    Строюсь

    Регистрация:
    24.11.08
    Сообщения:
    621
    Благодарности:
    637
    Адрес:
    Миасс
    Да, это похоже на сварную сетку. Согласен, что это не армирование.

    Я знаком с одним прорабом, который в прошлом году строил людям дом и залил плиту вообще без армирования. Так что судя по всему это не единичный случай.

    Возможно такой фундамент без армирования и будет работать, но это если его заложить ниже уровня промерзания и соответсвено не промораживать цокольный этаж(подвал) .


    Все же нужно понять сколько времени дом стоит и как качественно делалась подушка. Конечно возможна еще осадка грунта в будщем с таким же эффектом как сейчас, если центр не загружен.
     
    ProgC , 01.04.10
    #7 + Цитировать
  8. Begbie
    Регистрация:
    28.03.09
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    2

    Begbie

    Участник

    Begbie

    Участник

    Регистрация:
    28.03.09
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Спасибо всем откликнувшимся.
    1) Дом не жилой и зимой не отапливался.
    2) Перед покупкой, фундамент с коробкой (первый этаж до перекрытий), простоял одну зиму, был залит грунтовыми водами и осадками. После покупки и установки крыши простоял одну зиму и был затоплен грунтовыми фодами. Завершившаяся зима была для дома третьей, перед которой были приняты меры по гидроизоляции, что позволило избежать затопления.
    3) По одной из длинных сторон дома, пошла трещина от основания, через окно и до мауэрлата. Вверху трещина 70 мм. Вместо армопояса делалась кирпичная связка в три кирпича.
    4) С сеткой не ошибся 1 мм, бралась та что идёт для связки кирпичей/блоков в ходе кладки. То же считаю что это никакое не армирование.
    5) Плита заглублена на 2 м от уровня земли. По моим ощущениям осадки грунта нет и не будет это всё идёт от сильных морозов и пучения грунта. Если бы дом топился то вряд ли что случилось.
     
    Begbie , 01.04.10
    #8 + Цитировать
  9. 44alex
    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055

    44alex

    Александр

    44alex

    Александр

    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055
    Адрес:
    Кострома
    Вы все правильно поняли.
    Однако оценить степень разрушений всеже сложно, а сомневаясь советовать опасно. Выложите хотябы фотки.
    Плиту на место впринципе поставить не сложно, но как поведут себя стены -?
    Пошла только та плита что опирается на столб? Или есть еще какие подвижки?


    Изобразите узел "плита пола в подвале - столб -? (балка или нет) - плиты перекрытия".
     
    44alex , 01.04.10
    #9 + Цитировать
  10. Begbie
    Регистрация:
    28.03.09
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    2

    Begbie

    Участник

    Begbie

    Участник

    Регистрация:
    28.03.09
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    На рисунке попытался отобразить раскладку плит и опор. Красным указаны опоры со стенами в подвале. Плиты перекрытий лежат по всей площаде опираясь на периметр (справа от подвального входа тоже).
    Повело только центральные три плиты, которые опираются на столбы и стену в подвале. Фотки смогу сделать только на выходных.
     

    Вложения:

    • Документ1.jpg
    Begbie , 02.04.10
    #10 + Цитировать
  11. 44alex
    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055

    44alex

    Александр

    44alex

    Александр

    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055
    Адрес:
    Кострома
    Сдается мне что главной "вмнлвницей торжества" является длинная плита. 2 корткие вряд ли могли сильно поломать стены. А вот как подняло длинную надо смотреть. Поперло только столбики? Перегородка в подвале на месте?
    Впринципе можно сделать временные опоры под маленькие плиты и опереть. Старые столбики частично сломать вверху. Кстаи из чего они? Но вот как себя поведет большая плита -? ХЗ? Её случаем не сломало? Или она на себе стены подняла? Нарисуйте в разрезе как она себы повела, как повернулась.
    Делайте фоты.
     
    44alex , 02.04.10
    #11 + Цитировать
  12. AN100
    Регистрация:
    29.07.09
    Сообщения:
    505
    Благодарности:
    145

    AN100

    Живу здесь

    AN100

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.07.09
    Сообщения:
    505
    Благодарности:
    145
    Адрес:
    Минск
    похоже когда была вода, то это своего рода был утеплитель, не давал промерзнуть стенкам и плите, а через них грунту. Когда воды не стало, стенки промерзли и промерз грунт..
    Надо откапывать вокруг дома, утеплять ЭППС, засыпать непучнистым грунтом (песком), ну и обязательно дренаж. Это для того чтобы больше такого не было...Хотя с плитой хз, опять промерзнет, но если под ней не будет болота из-за УГВ, то может и ничего страшного. В домах конечно лучше жить, а так зимой хоть какой небольшой отопитель.
     
    AN100 , 02.04.10
    #12 + Цитировать
  13. Begbie
    Регистрация:
    28.03.09
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    2

    Begbie

    Участник

    Begbie

    Участник

    Регистрация:
    28.03.09
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    На прошлой неделе с помощью домкрата поставил плиты перекрытий на место и практически все трещины "схлопнулись". В результате анализа пришли к выводу что существует две причины:
    - подмытие и возможное проседание одного из углов.
    - вздутие неармированной плиты и передача усилий на плиты перекрытий через опорные столбы

    Для решения первой проблемы откопал дом по периметру и уложил дренажную трубу. По второй проблеме хочу усилить плиту, но ряд вопросов пока не решён:
    - нужно ли арматуру бурить в блоки ФБС, установленные на существующей плите?
    - Достаточно ли одного слоя 18мм арматуры или нужно делать в 2 слоя?
    - Достаточно ли будет плиты толщиной 15-17см?

    Спасибо.
     

    Вложения:

    • 25042010022_3.JPG
    • 25042010015_3.jpg
    • 25042010016_3.jpg
    • 25042010017_3.jpg
    Begbie , 27.07.10
    #13 + Цитировать
  14. nik4t
    Регистрация:
    11.06.10
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    5

    nik4t

    Наружка-инженерка

    nik4t

    Наружка-инженерка

    Регистрация:
    11.06.10
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Мда.
    Вы плиту "усилить" как хотите? Сверху старой залить новую?
    - бурить арматуру в блоки, я считаю, смысла нет.
    - обязательно в 2 сетки (слоя), с шагом 150-200мм.
    - трудно сказать... лучше 250-300мм, или же арматуру 22 возьмите.
     
    nik4t , 27.07.10
    #14 + Цитировать
  15. Begbie
    Регистрация:
    28.03.09
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    2

    Begbie

    Участник

    Begbie

    Участник

    Регистрация:
    28.03.09
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Спасибо, nik4t.
    Хотел заливать поверх старой плиты, предварительно уложив гидроизоляцию с наплывами на стены.
    Я вообще думал сетку делать с шагом 400-500 арматурой 16мм. Ведь силовой нагрузки на неё не планируется, должна только прижать старую плиту и удержать её от выдавливания силами пучения.
     
    Begbie , 29.07.10
    #15 + Цитировать