1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Просела незаглубленная лента

Тема в разделе "Ремонт и реконструкция фундамента", создана пользователем Bohrhammer, 26.04.26.

Страница 1 из 2
  1. Bohrhammer
    Регистрация:
    06.02.16
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    12

    Bohrhammer

    Участник

    Bohrhammer

    Участник

    Регистрация:
    06.02.16
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    12
    Просела незаглубленная лента
     Здравствуйте.
    Прошу совета. Просела незаглубленная лента, см. картинки. Особенно беспокоит красная зона. Началось не вчера, но из-за непромерзшей под снегом земли талые воды подмыли ленту так, что на полу в доме увеличился горб, и за него стали сильно цеплять двери. Поднять дом на сваи и без демонтажа ленты невозможно из-за кирпичной печи (у нее свой фундамент). Хотелось бы сохранить дом еще хотя бы лет на 10-15. Сталкивался кто-нибудь с подобным? Как вышли из ситуации?

    1. Грунт: 20 см земля, дальше глина на 5м+
    2. УГВ 10м+.
    3. Пятно застройки в низине, уклон ~1см/м. Перед домом (где красная часть фундамента) во время снеготаяния и сильных затяжных дождях собирается вода. Дренажа нет, отмостки нет, канав нет, возможен только принудительный отвод на расстояние 50м в верхнюю точку участка.
    4. Этажность: переменная, см. картинку
    5. Конструктив: первый этаж: брус 150 с утеплением, второй этаж и одноэтажная часть каркасные.
    6. Высота пола первого этажа над уровнем участка ~60-70 см, перекрытие половая доска по лагам + "утепление" 50мм.
    7. Режим проживания летний, изредка зимой 1-2 дня, отопление дровяная печь + электрические конвекторы.
    МО, Солнечногорский район

    ПЫСЫ: перекосы на картинке для визуализации, вживую все пока не так страшно.

    схема.jpg photo_2026-04-26_13-38-06 (2).jpg photo_2026-04-26_13-38-06 (3).jpg photo_2026-04-26_13-38-06 (4).jpg photo_2026-04-26_13-38-06.jpg photo_2026-04-26_13-39-26.jpg
     
    Bohrhammer , 26.04.26
    #1 + – Цитировать
  3. Bohrhammer
    Регистрация:
    06.02.16
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    12

    Bohrhammer

    Участник

    Bohrhammer

    Участник

    Регистрация:
    06.02.16
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    12
    PPS Нашел в интернете усиление сваями, вроде как раз мой случай, но упоминается на 1.5 сайтах, конкретики пока нет. Буду признателен, если кто поделится опытом.
    photo_2026-04-26_13-41-07 (2).jpg photo_2026-04-26_13-41-07 (3).jpg
     
    Bohrhammer , 26.04.26
    #2 + – Цитировать
  4. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    36.139
    Благодарности:
    37.702

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    36.139
    Благодарности:
    37.702
    @Bohrhammer, из чего сделали вывод, что талые воды подмыли ленту? :faq:

    На форуме было несколько случаев, когда неутепленный фундамент зимой поднимало, а когда приходило тепло, фундамент возвращался назад на свое место, а горб оставался приподнятым, но потом под горбом все также растаяло и горб опустился на свое место. Может у вас такая же ситуация?

    Трещины в фундаменте это плохо, но это не повод бить сваи и пытаться к ним привязать фундамент. Надо сначала разобраться, что произошло.
     
    a991ru , 26.04.26
    #3 + – Цитировать
  5. Bohrhammer
    Регистрация:
    06.02.16
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    12

    Bohrhammer

    Участник

    Bohrhammer

    Участник

    Регистрация:
    06.02.16
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    12
    @a991ru интересная мысль. А как понять? Выставить в доме лазер и промерить геометрию полов?
     
    Bohrhammer , 26.04.26
    #4 + – Цитировать
  6. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    36.139
    Благодарности:
    37.702

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    36.139
    Благодарности:
    37.702
    @Bohrhammer, солнце начинает греть с краев дома, а в середину дома тепло доходит позже всего.

    Надо подождать стабильной теплой солнечной погоды хотя бы в течении месяца и если горб будет снижаться, значит у вас такой случай. Чтобы в будущем этого избежать, придется делать утепление фундамента, утепление отмостки и отвод воды от дома.

    Если есть лазер, то рэперные точки я бы выставил. Если горб будет снижаться по высоте, вы это сразу увидите.
     
    a991ru , 26.04.26
    #5 + – Цитировать
  8. Bohrhammer
    Регистрация:
    06.02.16
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    12

    Bohrhammer

    Участник

    Bohrhammer

    Участник

    Регистрация:
    06.02.16
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    12
    @a991ru спасибо вам огромное!
     
    Bohrhammer , 26.04.26
    #6 + – Цитировать
  9. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    36.139
    Благодарности:
    37.702

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    36.139
    Благодарности:
    37.702
    @Bohrhammer, а вы фундамент делали сами или такой дом купили? Просто дом дачный, а фундамент такая мощная лента.
     
    a991ru , 26.04.26
    #7 + – Цитировать
  10. Bohrhammer
    Регистрация:
    06.02.16
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    12

    Bohrhammer

    Участник

    Bohrhammer

    Участник

    Регистрация:
    06.02.16
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    12
    @a991ru купили такой. 10 лет все было более-менее, только в одноэтажной части сверху фундамента пару раз бруски подкладывали, чтобы выровять проседающий край. А всего дому лет 15.
     
    Bohrhammer , 26.04.26
    #8 + – Цитировать
  11. 3484070
    Регистрация:
    27.01.09
    Сообщения:
    22.131
    Благодарности:
    8.898

    3484070

    Уже не новичок

    3484070

    Заблокирован

    Уже не новичок

    Регистрация:
    27.01.09
    Сообщения:
    22.131
    Благодарности:
    8.898
    Адрес:
    ---
    @a991ru, если дом постоянно неотапливаемый, то как поможет утепление отмостки?
    @Bohrhammer, зимой же не топите вхолостую, правильно понял?
     
    3484070 , 26.04.26
    #9 + – Цитировать
  12. Bohrhammer
    Регистрация:
    06.02.16
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    12

    Bohrhammer

    Участник

    Bohrhammer

    Участник

    Регистрация:
    06.02.16
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    12
    @3484070 в холостую не топится, да. С октября по апрель на даче суммарно неделю максимум.
     
    Bohrhammer , 26.04.26
    #10 + – Цитировать
  13. 3484070
    Регистрация:
    27.01.09
    Сообщения:
    22.131
    Благодарности:
    8.898

    3484070

    Уже не новичок

    3484070

    Заблокирован

    Уже не новичок

    Регистрация:
    27.01.09
    Сообщения:
    22.131
    Благодарности:
    8.898
    Адрес:
    ---
    Сомневаюсь, что утепление отмостки что-то кардинально изменит...
    Возможно, стоит рассмотреть вариант прокопки вокруг дома траншей и укладки дренажа с отводом по рельефу.
     
    3484070 , 26.04.26
    #11 + – Цитировать
  14. Geolog197
    Регистрация:
    20.12.12
    Сообщения:
    3.285
    Благодарности:
    2.198

    Geolog197

    Живу здесь

    Geolog197

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.12.12
    Сообщения:
    3.285
    Благодарности:
    2.198
    Адрес:
    Москва
    Ничего воды не подмыли. Это в принципе невозможно на глинистых грунтах.
    Пучение имеет место, но оно здесь не главное. Происходят неравномерные осадки. Чтобы их остановить надо для начала понять свойства грунтов, а потом уже принимать те или иные меры. Усиление грунтов вещь сложная и дорогая, в каждом конкретном случае подбирается свая рецептура.
     
    Geolog197 , 26.04.26
    #12 + – Цитировать
  15. Bohrhammer
    Регистрация:
    06.02.16
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    12

    Bohrhammer

    Участник

    Bohrhammer

    Участник

    Регистрация:
    06.02.16
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    12
    @Geolog197 вы про полимерное инъектирование?
     
    Bohrhammer , 26.04.26
    #13 + – Цитировать
  16. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    36.139
    Благодарности:
    37.702

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    36.139
    Благодарности:
    37.702
    @3484070, если на полах утепление есть, то поможет. Температура земли плюсовая, так что утепление пола и утепление отмостки способны снизить промерзание грунта. Если пол не утеплен, то тогда действительно эффекта особого от утепления отмостки не будет.

    Учитывая то, что 10 лет все было нормально, значит проблема в водонасыщенности грунта перед зимой. По идеи нужны какие-то мероприятия по отводу воды от дома, чтобы грунт под фундаментом и под домом не увлажнялся.
     
    a991ru , 26.04.26
    #14 + – Цитировать
  17. Bohrhammer
    Регистрация:
    06.02.16
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    12

    Bohrhammer

    Участник

    Bohrhammer

    Участник

    Регистрация:
    06.02.16
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    12
    Ну, не то что нормально … Оно так в глаза не бросалось. Но процесс шел, да. А теперь локти кусаю, что в том году крышу переделал. Надо было начинать снизу :)
     
    Bohrhammer , 26.04.26
    #15 + – Цитировать
Страница 1 из 2