Как оформить участок?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Тут, собственно, 2 варианта: либо дом МКД, либо не МКД.
1. Если дом МКД (в нём есть хотя бы одно помещение общего пользования, что можно подтвердить технической документацией - техпаспортом БТИ, например), то согласно ЖК РФ необходимо и достаточно поставить участок на КУ, чтобы он в силу закона стал принадлежать всем собственникам помещений в этом доме на праве долевой собственности. Причём поставить участок под домом на КУ может кто угодно, особенно при наличии ПМТ.
2. Если дом НЕ МКД и построен при царе Горохе, то есть замечательная ст. 3.8 137-ФЗ, которая позволяет оформить землю под домом даже в том случае, когда не оформлен сам дом. В этом случае я бы не стал заноситься на признание его блокированным, потому что:
а) в этой статье есть ограничение "не более двух блоков" и
б) пока не ясно, возможно ли это в вашем конкретном случае, т. к. тут надо понимать, что представляет из себя дом, и надо ли оно вообще, хотя с точки зрения оформления прав на землю тут есть одно преимущество - можно оформить землю под каждым блоком.

Поэтому самым простым вариантом видится оформление земли под домом в порядке ст. 3.8 137-ФЗ в долевую собственность собственников всех квартир.

 

Вы сделали мой второй вечер. Продолжайте.