Лопнула фундаментная плита, трещины в стенах дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Большое спасибо за ответ

 

Угу, еще за это заплатите

 

Имхо, у ТС есть сразу несколько проблем:
1. Пучение под плитой собственно дома. решение - сделать дренаж по периметру, и тёплую отмостку.
2. Консольная плита террасы, ломающая плиту дома. Простых решениий два - либо сделать тёплую веранду, исключив промерзание под этой плитой, либо отрезать эту плиту от плиты дома. Оба плохие. Хорошее - отрезать, обеспечив зазор между плитами примерно метра полтора, и в зазоре уложить утепленную отмостку.
3. "армпояс" из неармированной кирпичной кладки. Хороших решений не вижу, но можно попробовать усилить - нарезать штробы с обоих сторон, уложить в них арматуру, связать штробы с обеих сторон сверлениями в стене и арматурными стержнямии через эти сверления, и замонилитить раствором высокой марки по прочности (клей для газобетона, например). Хуже точно не станет, но хоть какое-то армирование будет.

 

Спасибо большое!

 

Ваше право подать в суд, и пожалуй это единственный способ добиться справедливого решения, так как по ГрК не требуется экспертиза для проекта и нет технадзора для строительства. Только суд теперь может назначить обязательную экспертизу. Градостроительный Кодекс не требует проекта для частных домов, но не снимает ответственность за нарушение СП и других требований для строительных технологий. Могу лишь сказать по вашему описанию, что утепление отмостки и дренаж по периметру, это обязательные составляющие фундаментов по технологии Теплой плиты, выполняются вместе с утеплением под плитой. Если есть движение фундаментов и трещины, то очевидно что технологии нарушены.

 

Спасибо!
Застройщик определил плиту как "плавающая", не утепленная.

 

"Плавающая плита" выполняется для таких строений как гараж, киоск, парковка и других временных строений. Для жилого дома с теплым контуром не применяется.

 

ТЕПЛОЗАЩИТА ОСНОВАНИЙ

В целях уменьшения глубины промерзания пучинистых грунтов вблизи наружных фундаментов или непосредственно под неотапливаемыми зданиями на форуме часто рекомендуется утеплять основание. Для наружного утепления (под отмостку) используют эффективные теплоизоляционные материалы типа пенопласт и пенополистирол.

Согласно (СНИП «Основания зданий и сооружений» п. 2.28) при определении необходимой толщины слоя утепляющих материалов за исходную величину принимается расчётная глубина промерзания соответствующего грунта основания.

В случае применения постоянной теплозащиты основания, расчётная глубина промерзания после утепления должна определяться теплотехническим расчётом.

В работе В. Смагина эффективная работа теплозащиты возможна при учёте условия резкого снижения теплоизоляционных свойств применяемых материалов за счёт уплотнения и увлажнения в процессе проведения строительных работ и эксплуатации. Учитывая то, что теплоизоляционные свойства материалов при увлажнении резко снижаются, необходимо их защищать от увлажнения с помощью морозостойких полиэтиленовых плёнок, устройством дренажа, обработки органическими вяжущими веществами (мазутом, нефтью, битумом). При этом теплофизические свойства обработанных материалов следует учитывать при назначении коэффициента теплопроводности (он будет выше исходного) (В. Симагин. Эффективные фундаменты лёгких зданий на пучинистых грунтах, Петрозаводск, 2002 год).

Рассмотрим идеальный вариант наружного утепления: коэффициент теплопроводности теплозащитных материалов не меняется, защита от увлажнения с помощью морозостойких полиэтиленовых плёнок выполнена, дренаж вокруг здания построен.

Ширина утепления принимается (рекомендуется), равной глубине промерзания грунта В=1.5 м, что больше ширины отмостки для пучинистых грунтов Вот= 1.0 м.

Для анализа эффективности теплозащиты рассмотрим условную площадку под строительство двухэтажного жилого (лёгкого) дома.

Участок строительства сложен глиной. Глубина промерзания Н=1.5 м, глины относятся к сильнопучинистые грунтам. Расчётная температура наружного воздуха принята -29 градусов.

В качестве теплозащиты применяется пенополистирол γ=150 кг/м3, коэффициент теплопроводности l=0.06 Вт./м×0С). Теплотехнический расчёт выполнен программой Тполе, инженерный растёт температурного поля очень сложен.

Расчёт показал, что при ширине утепления от фундамента В=1.5 м и толщине пенополистирола h=500 мм, глубина промерзания составит 1.15 м. Таким образом и в этом исключительном случае монолитная плита окажется в зоне промёрзшего пучинистого грунта.

Идея теплозащиты грунтов основания, в данном случае, не имеет под собой никакого практического смысла. Более того она вредна, поскольку подошва фундамента может оказаться выше верха утеплителя.

Остаётся только добавить, что утепление основания под плитой совершенно бессмысленно, по той же причине, как и утепление отмостки. И действительно, каким образом при температуре наружного воздуха -29 градусов можно противостоять замерзанию грунта, под простым утеплителем, каким бы он не был, при отсутствии источника тепла.