Снос дома, расположенного на смежных участках

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Какое пустое решение. Но это не важно. Главное, что оно есть.
Только остается непонятным, как же так земля нормально переходила по наследству, а для дома понадобился суд?

 

Эта история не совсем соответствует выложенным документам, а именно решению суда. Получается что у отца соседки была 1/2 в праве соб твенности на дом. Но в 2003 году по суду его жена-мать соседки унаследовала 1/3 долю в праве собственности на дом. Ни о каких племянницах в решении суда не говориться. Кроме того, если бы они тоже наследовали, то матери досталась бы лишь 1/6. Но такого быть не могло в принципе. Без завещания племянники вооще не наследуют.

Вооще всё это нужно было изучать до покупки участка. По крайней мере ситуацию с домом, который однозначно был указан в документах.

 

очевидно отсюда и растут ноги у "племянников"
там был еще один сын/дочь, получивши право на вторую 1/2 дома, но не оформивший в указанные сроки
вот племянники и довели до ума.
я так поняла - возня с долями пошла в момент приватизации основного участка в 36 соток

 

Печальный опыт, тоже - опыт. Буду умнее в следующий раз

 

В общем картина по дому такая:
1. 30.03.1991 года умирает владелица целого дома бабушка Мария Васильевна, оставив ЗАВЕЩАНИЕ на дом на своих 3 детей -сыновья Николай и Виктор и дочь Валентина

2.16.11.1991 года ВСЕ ее дети наследство на дом приняли, о чем выдано Свидетельство (а) о наследстве (имеется в деле), дом перешел всем равными долями по 1/3.

3. Но! Свидетельство о наследстве никто не зарегистрировал в 1991в уполномоченном в то время органе (БТИ? Администрация?).

4. 02.05.2003 умер один из сыновей - Николай. Его жена Любовь Ильинична наследство приняла ввиде квартиры мотоцикла, получив Свидетельство о наследстве от 03.12.2003 № 58АА028863. А на 1/3 дом ей Свидельство о наследстве не дали, потому что в Росреестре права Николая не были внесены. И поэтому Любовь Ильинична пошла в суд, который и подтвердил, что она правопреемник умершего мужа Николая. И ныне Любовь Ильинична является соседкой нашего ТС ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ.

5. А Свидетельства о наследстве на дом дочери Вали и сын Виктора никто так в Росреестр и не отнес. Но! Свидетельства -1991 никто не отменял и они действительны. Если эти люди уже умерли - правопремниками являются их дети. Для Любови Ильничны - племянники.

6. В суде в 2008 остальные "совладельцы" дома были представлены "третьими лицами; Шурыгин О. В.(сын Виктора?), Тарасова А. Б., Гудкова И. Б (дети Валентины?)

 

@trambler58, у дома куча законных владельцев, права которых просто не донесли до Росреестра

 

Да, позвонил сейчас брату, который живет по соседству с этим домом, говорит покойного у Виктора тоже был сын, Олег, ни кто его давно не видел. Почему тогда у него доля в доме, а участок не выделили?
Какой в итоге, менее затратный варианты решения моей проблемы и есть ли он вообще?

 

Посмотрим по земельным участкам:
у 31 участка площадь 1400 кв. м., соседка, Любовь Ильинична наследница Николая
у 32 участка площадь 2290 кв. м. - участок ТС, купленный у Гуковой и Тарасовой - представители Валентины и Виктора
вместе - 36 соток

 

у вас проблема разделилась на две части - де-юре и де-факто
де-факто - убрать часть дома стоящую на вашей земле
де-юре - изготовить новый техплан на оставшуюся площадь (реконструкция чо) указав координаты на участке Любовь Ильиничны. И пусть она сама решает вопрос сноса со своими родственниками-недовладельцами

 

По земельному участку понятно, тут бумага есть такая, но там нет ни слова про сына Олега. Извиняюсь за качество, под рукой нет фоток, делаю скрины из видео

 

Меня де-юре больше волнует.

 

Этот документ уже не важен
Почему и как земля там переходила из-рук в руки - для вас роли не играет, главное - вы и Любовт Ильинична полноценные смежники двух отдельных участков

 

если новый техплан Росреестр не пропустит, требуя подписи на заявлении всех собственников - тогда уже в суд - судится с владельцами дома-1991.
ибо де-юре дом координатами на твоем участке, но ты не владелец дома.
я правильно понимаю -Любовь Ильинична Акт сноса на весь дом не подпишет? Он дешевле техплана

 

спроси у Гудковой и Тарасовой, как они оказались правопреемниками Виктора и Валентины в земле

 

Любовь Ильинична умерла, её дочь Наталья сейчас вступает в права наследства, по её словам. Думаю с ней могу договориться, насчет подписи о сносе. Было бы здорово, еще выстроить порядок действий)