Снос дома, расположенного на смежных участках

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В начале темы ещë говорили, что можно просто помочь этой гнилой древности рухнуть. Аккуратненько так, невзначай

 

То есть, Вы не в курсе о чём писали?
Ну, ок.

Если Вы не понимаете что я имею виду, просто забейте.
Всё что я хотел, уже сказал.

Топикстартер, насколько вижу, понял о чём речь, и достаточно.
Предмета для дискуссии с Вами я не вижу.

 

@aspav, @Полинка, @pMНаташа, вы не понимаете как работают законы регулирующие учет недвижимости в ЕГРН
Построить дом - это не значит, что его зарегистрируют в ЕГРН
Точно так же работает и обратное - убрать физически дом не означает, что его уберут из ЕГРН
При любом раскладе определяются полномочия лиц, обратившихся с заявлением о регистрации/снятии с регистрации.

 

Вас не учили иерархии законодательных актов?
Вы цитируете ГК РФ, который только описывает ПРАВО "прекращения"
но есть еще федеральные законы, описывающие ПРАВИЛА "прекращения"
И подзаконные акты, регулирующие ПОРЯДОК "прекращения"
Про ведомственные методички и говорить не буду- они распространяются только на ведомства, но для работника это святое.
В нашем случае ПРАВИЛА и ПОРЯДОК требуют присутствия ПОДПИСИ СОБСТВЕННИКА учтенной недвиги.
И мы уже выяснили, что они есть
Их смерть ничего не меняет.

 

В отличие от @pMНаташа Вы не привели вообще никаких законодательных актов, пдтверждающих Вашу точку зрения. От слова абсолютно.
Ни федеральных законов, ни подзаконных актов.
Каковые акты не могут противоречить законам. На то они и подзаконные.

Именно ГК РФ и другие Законы стоят выше, чем всяческие инструкции и т. п. шелуха.

Решение суда - вполне себе основание.

На несуществующую недвижимость ни у кого нет никаких прав. Её просто не существует. И доказать это намного проще, чем возюкаться с определением прав и потом ещё добиваться от имеющих права чтобы они от них отказались.

Владелец участка - полномочное лицо, имеющее право обратиться по данному вопросу как в Росреестр, так и в суд.

А я считаю, что это Вы не понимаете.
На этом моменте считаю, можно завершить дискуссию, так как при таких условиях в ней нет смысла.
Точно так же как нет прав на несуществующий объект.

 

Дважды я цитировала в этой теме, но вы@aspav, тупо игнорируете цитату:
еще раз процитирую ст. 15 ФЗ 218-фз:

• Статья 15. Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав

4.1) собственника земельного участка, на котором БЫЛИ расположены прекратившие существование здание, сооружение, помещения или машино-места в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости и государственной регистрации прекращения зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости прав на такие объекты недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица) или его правоспособность прекращена в связи со смертью и право на данные объекты недвижимости не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица);

 

а кто-то спорит с этим?
и в 218-фз (цитата выше) про это написано
но!
там еще написано:

сталбыть обратившийся собственник з/у должен доказать:

- что собственник объекта умер;
- что право на объект не перешло к наследникам

А чем он может это доказать?

 

Ну, ну ...
Периодически в правовом разделе появляются люди, которые типа с умным видом произносят некие слова. А спросишь этих людей, что же эти слова означают, так эти люди сразу в кусты.

 

Назывпется "смотрит в книгу - видит фигу".

 

Вот я и говорю: Вы плодите лишние, абсолютно бессмысленные сущности.

Какое до этого дело владельцу участка?
Никакого. Если суду это интересно, он и будет выяснять чьи там права и кому куда они перешли.
Зачем Вы эту херомундию возлагаете на владельца участка?

"Тупо" это как раз, про Вас.

Зачем Вы цитируете именно подпункт 4.1, когда есть более простой подходящий подпункт 1?
В котором сказано
"
1. При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению:

1) собственника земельного участка, либо лица, которому земельный участок принадлежит на ином праве,
"

Что в этом непонятно? Зачем владельцу участка заниматься выяснением того, кто владелец и умер ли он? Ему достаточно что на его участке зарегистрирован несуществующий объект. Всё.
Это достаточное основание.

Вы как нарочно выискиваете самые черезжопные пути решения вопроса. Зачем Вы всё усложняете, я не понимаю.

 

А им по-барабану. Это люди, которые сами создают сложности, а потом стойко их преодолевают.

 

Вы почти всё, конечно, правильно говорите. Но только намеренно опускаете тот факт, что регистратор, к которому поступит заявление о снятии дома с учета, прекрасно увидит, что у дома есть собственник 1/3 в праве. Увидит, что это наследство. Значит есть и другие наследники. Это регистратор будет однозначно понимать. Почему они не зарегистрировпли право, он знать не будет. Возможно, они получили свидетельство о наследстве, но просто не донесли его в росреестр. Именно так будет рассуждать нормальный регистратор. И спорить с этим бессмысленно. С учетом того, что дом еще в кадастре и границы имеет для регистратора это абсолютно нормальный, так сказать современный объект недвижимости. В этой связи на 95 процентов регистратор выпишет приостановку.
Но всё это не укладывпется в ваш первоначальный посыл. Вот вы и не хотите это замечать.

 

Вас никого не смущает, что все КИ, к которым обратился ТС отказались делать Акт сноса?
Наверно все таки подозревают, что их карма понизится отказом Росреестра
В отличии от вас всех я путь снятия с кадастрового учета ЧУЖОГО объекта на СВОЕМ участке прошла УДАЧНО.