1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Техническое заключение для объединения квартир

Тема в разделе "Споры, конфликты, судебная практика", создана пользователем aqualiker, 21.03.26.

  1. aqualiker
    Регистрация:
    20.06.17
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    26

    aqualiker

    Живу здесь

    aqualiker

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.06.17
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    26
    Техническое заключение для объединения квартир
     Добрый день.

    Требуется помощь в поиске альтернативного пути, а точнее ответа на вопрос, есть ли он.

    В 2008 году в Подмосковье был построен ЖК, верхние квартиры которого двухуровневые, однако первый собственник одной из квартир поставил на учет в Росреестре две разных квартиры.

    Для того чтобы сейчас их приобрести в ипотеку требуется их объединить в учёте в одну. Администрация отправляет писать техническое заключение о выполненной перепланировке.

    В Роскадастре получены архивные планы квартир, там отражён межэтажный проем и даже нарисована лестница, которая не была построена.

    Помимо этого есть расхождения в виде снесённой "гардеробной" на втором этаже. А так же не отражён выход в подъезд со второго этажа, который по факту есть и выполнен застройщиком. Он есть у всех аналогичных квартир. Всё остальное без изменений.

    Действительно ли нет иного пути кроме как согласовывать "фактически выполненную перепланировку"?

    Ценник на услугу негуманный, при этом часть профильных организаций откровенно говорят, что не знают, что писать. Но готовы пробовать за Х вознаграждение.
     
    aqualiker , 21.03.26
    #1 + – Цитировать
  3. бурильщик
    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    3.368
    Благодарности:
    2.612

    бурильщик

    Живу здесь

    бурильщик

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    3.368
    Благодарности:
    2.612
    Адрес:
    Челябинск
    Оформите 2 ипотеки на каждую квартиру отдельно.
     
    бурильщик , 22.03.26
    #2 + – Цитировать
  4. aqualiker
    Регистрация:
    20.06.17
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    26

    aqualiker

    Живу здесь

    aqualiker

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.06.17
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    26
    к сожалению, непроходной вариант, хорошие условия от банка только на один объект.
     
    aqualiker , 22.03.26
    #3 + – Цитировать
  5. бурильщик
    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    3.368
    Благодарности:
    2.612

    бурильщик

    Живу здесь

    бурильщик

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    3.368
    Благодарности:
    2.612
    Адрес:
    Челябинск
    У меня как раз такая ситуация была. Банк и предложил 2 ипотеки. Одну на меня другую на жену.
    Ипотеку выплатил примерно 5 лет назад. Была на 15 лет.
     
    бурильщик , 22.03.26
    #4 + – Цитировать
  6. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.964
    Благодарности:
    10.040

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.964
    Благодарности:
    10.040
    Адрес:
    Москва
    Похоже другого варианта не просматривается.

    В качестве мыслей вслух: допустим найдёте архитектора с проектировщиком, допустим они вам подтвердят, что отсутствие внутриквартирной лестницы - это косяк строителей, и первый собственник должен был поставить на КУ двухуровневую квартиру, как единый объект, а не две разных. Всё равно всё исправлять придётся через перепланировку. Пытаться отыграть ситуацию в суде - по-моему так себе затея. К тому же Вы даже пока потенциальный правообладатель, а не текущий собственник.
     
    Cedric_1 , 23.03.26
    #5 + – Цитировать
  8. ИМХО
    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    12.568
    Благодарности:
    4.710

    ИМХО

    Живу здесь

    ИМХО

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    12.568
    Благодарности:
    4.710
    Адрес:
    70RUS
    "Архивные планы квартир" - это что?
    Два техпаспорта?
    или "экспликация" от Застройщика?
     
    ИМХО , 27.03.26
    #6 + – Цитировать