Какие риски есть у земли с закопанным электрическим кабелем?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день!

В планах приобретение участка земли (Сельскохозяйские земли). Участки свежие, не так давно большой участок порезали на меньшие участки и начали продавать. Кто-то уже строится, электричество есть, дорога, в общем отличное место под дачу небольшую.
Но есть нюанс, с которым никогда не сталкивался - за данными землями находится турбаза, и к ней через некоторые участки идёт кабель подземлёй 0.4кВ

Какие риски есть у такого участка? Собственник кабеля не против согласовать отключение кабеля и вынос его к дороге\канаве, однако мне платить за такое совсем не хочется.

 

охранная зона

 

это да, со всеми вытекающими - что нельзя строит, проводить работы, согласовывать с сетевой деятельность и прочее.
Но например обязан ли я буду владельцу кабеля предоставлять доступ к земле где он проложен? или могу ли я с него брать аренду за пользование моей землёй? Или могу лия его обязать перенести кабель?

 

Оно вот надо? Купите другой участок, без этого гимора

 

обязан. тут не знаю. нет

 

Идея хорошая, только те что без кабеля по размеру х2 или закончились

 

Подкопаться, сделать прокол и бесплатно топиться.

 

идея ещё лучше чем купить другой участок)
только я на энергетика учился 5 лет в вышке, чтобы знать одно: надо бояться электричество. Вот сижу и боюсь, без приоколов

 

Это что за энергетики такие что 0,4кВ боятся

 

так тут всё как на ладони же)
был бы человек - статья найдётся.
жду интересных ответов конечно, но похоже всё придёт к идее когда несколько участков рядом стоящих скинуться и заплатят за разовый перенос кабеля в ВЛ вдоль дороги

 

Кто собственник кабеля?
Как предполагается присоединять ээ к участкам?

 

турбаза, находящаяся ближе к озеру за границами дачного посёлка. подключение планируется через сетевую компанию - ставят столбы и потихоньку двигаются вдоль существующей асфальтовой дороги при наличии заказчиков.

 

Предложите собственнику кабеля на выбор или переносите кабель с охранной зоной за границу участка или заключаем договор сервитута с платой в год в размере: 10% (кадастровая стоимость участка + налог+покос (затраты на содержание) / площадь участка х площадь охранной зоны.

 

Проблема в том, что для начала переговоров, которые еще непонятно чем кончатся, участок надо купить.

 

Для проведения работ с кабелем - да.

Сервитут - да. Но вопрос в размере платы, обычна она небольшая, а охранная зона остается вам.

Скорее всего нет. Надо разбираться - чей кабель (если он питает турбазу - не факт, что он принадлежит турбазе), как по документам проложен...
В целом ваша переговорная позиция очень слабая, кмк, так как кабель документально оформлен и при приобретении участка вы были проинформированы о его наличии.
Я бы отказался от участка или сразу бы выходил на переговоры о переносе кабеля за свой счет, будучи готовым переплачивать.