Помогите расшифровать ГПЗУ (Сх3-1)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день,

Купили участок в СНТ. Прошу помочь понять требования в части отступов от границы участка до:

1. Жилого дома - есть желание зарегистрировать его именно как дом, прописаться в нем и т. п. Про дом вроде всё понятно - 3 метра от границ участка со всех сторон.
2. Гаража - его хочется расположить в правом верхнем углу на границе, а от границы с соседями справа, в крайнем случае, сделать отступ 1м.
3. Хозяйственных построек типа мастерской, бани - т. к. участок узкий, их тоже хочется расположить или на границе, или с минимальным отступом от неё в 1м

Исходные данные
По выписке из ЕГРН

• Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
• Виды разрешенного использования: Для коллективного садоводства (прим. - сейчас это «ведение садоводства», но в выписке именно так, выписка свежая).

Есть на руках свежий ГПЗУ и местные ПЗЗ.
В ГПЗУ в разделе 2.3 написано "Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений, м – 3." Привел скриншот таблицы и чертежа. Больше в этом разделе ничего нет.


В местных ПЗЗ есть Статья 28. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах сельскохозяйственного использования (то есть моя категория земель).
Там тоже таблица с одной строкой про отступы


Есть Статья 26. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилой, общественно-деловой и рекреационной зоне. Там есть разные отступы для зданий и для прочих сооружений


Следует всё вышенаписанное понимать так, что требование про 3м относится к любым строениям на моем участке (в т. ч. к гаражу, бане и пр.)?
Основной для ГПЗУ является статья 28, а статья 26 к моему участку неприменима, т. к. другая категория земель

Заранее благодарю за ответы

 

@Cedric_1 спасибо

 

Там где навес, там и гараж (гараж-стоянка), в соответствии с п 6.6 СП 53.13330.2019 Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения.

Но если в ПЗЗ влепили 3 метра, то сомнительно, что легально без отступа ставить сооружение.