По суду буду менять пол. Но у соседа снизу незаконный проем в несущей стене

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте, уважаемые форумчане!
Закончились наши судебные тяжбы с нижним соседом. Напомню: панельный дом. Я в своё время заменил уложенный по проекту линолеум на ламинат и сосед снизу начал жаловаться на сильный ударный шум из моей квартиры. Он прошел все инстанции и в итоге мы оказались в суде. Он подал на меня в суд, чтобы я привел конструкцию пола в соответствие со строительными нормами и правилами. Были две экспертизы — акустическая и строительно-техническая. Эксперт сделал вывод, что мой пол не соответствует нормам (ламинат 0,8см на подложке 0,3см уложен по плите перекрытия) и указал перечень работ, который мне необходимо провести:
- демонтаж существующего пола;
- монтаж шумоизоляционного материала;
- устройство стяжки;
- монтаж подложки под напольное покрытие;
- монтаж напольного покрытия.
Вот еще: Для достижения соответствия строительным нормам и правилам по шумоизоляции конструкций пола, необходимо устройство «плавающего пола», которое включает укладку эффективного звукоизоляционного слоя (например, из стекловолокна или специальных полимерных мембран) поверх плиты перекрытия, с последующим выполнением армированной стяжки перед укладкой ламината с подложкой.
Решение вступило в силу и теперь я должен делать ремонт. У соседа снизу есть неузаконенный проем между кухней и залом в несущей стене. Если я буду лить стяжку, мой пол не провалится из за его проема?
Характеристики проёма:
• высота — 195 см;
• ширина — 78 см;
• расстояние от проёма до наружной стены — 104 см.
Не окажусь ли я во время ремонта у соседа в квартире? Можно с этим проемом делать такие работы? И еще: сколько примерно будут стоить работы которые я указал выше. Квартира 50кв.м

 

ремонт - это отличный повод сходить к соседу в гости!

нет

 

А просто восстановить изначально проектное покрытие, не? Что бам было в юности в квартире?

 

Эксперт указал именно эти работы (так как я влез в родную конструкцию, то сейчас должен выполнить ремонт на основании действующих СНиП) а по действующим законам нужно именно то что он написал

 

Зачем вам ламинат? положите кварцвинил

 

А что значит "влез в конструкцию?
Сейчас дома сдают без стяжки даже и практически никто не делает шумку под стяжку.
Понятно, что неправильно, но контроля то нет...

 

Значит нельзя было менять то, что уложили по проекту. А коль поменял, теперь надо ложить в соответствии с действующими законами... вопрос в другом же. Проем внизу... как может повлиять на мой ремонт? Не поведёт ли плиту, не появятся трещины в стене?

 

Ну, так вы же конструкцию не приложили, кто сможет ответить при неимении информации?
Проемы то тоже разные, расположение плит, на что опираются и тд

ps то есть сняли линолеум, значит влезли в конструкцию?

 

Напишу с злым сарказмом-я фигею от наших законов, собственник пол не может выбрать! У моей бабушки был линолеум на голом бетоне-ну не верю я что ламинат более шумный! Не удивлюсь если сосед автора темы просто с ума сошел и ему и восстановленный пол будет ему шумным. У моего приятеля по подьезду бабушка бегала ночами и ловила у кого музыка играет громко потом выяснилось что она у нее в голове играет а все спят.

 

Вызывайте опять этого же эксперта. Пусть сделает проект, с учетом нововведений у соседа. Будет понятно, выдержит ли нагрузку, или сосед пусть стену вернет как было в проекте. Вас сейчас заставляют повторно нарушить проект.

 

Как уже написали - не вы должны это решать.
Всё должно быть лицензированно, сертифицированного и согласовано по решению суда.
И задокументировано.
Иначе вы опять по попадете на следующий суд, следующую переделку, большие деньги и т. д.
И с решением суда полные непонятки - обычно присуждают вернуть в первоначальное состояние - то есть согласно проекту.
Проект согласован документально по всем инстанциям и требованиям и нормам

 

Экспертиза с топательной машиной показала в разных помещениях результаты от 61 до 73дб при норме 60

 

Это ужасно... Ради этих считанных процентов весь сыр бор...

 

Принцип.
Но вот про это очень интересно
". У соседа снизу есть неузаконенный проем между кухней и залом в несущей стене."
Вот проём сильно ослабляет конструкцию дома- именно конструкцию - это не линолеум на ламинат заменить.
Это намного серьёзнее.
Вот где нужен суд и наказание.

 

От куда сведения ? Почему нет заявления в Жил инспекцию проверить эти сведения и принят меры ? Почему в Суде не было заявлено ходатайство проверить эту перепланировку?
В конце концов почему эксперту не сообщили об этой перепланировке?