Стяжка в кирпичной хрущевке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Что то вы конечно немного расстроили меня. Осознание того что в любой момент можно переехать на улицу (конечно маловероятно, но все же) это грустно. Или хрущевки терпеливые к людской глупости? Я просто не припомню прям случаев обрушения из за перепланировки, хотя конечно найти случаи такие можно

Ну вообще о качестве современного жилья наслышан от тех кто его строил, большой вопрос что дольше простоит, муравейники, или родные хрущевочки. Панельки то конечно сильно грустнее чем кирпичные, учитывая что даже в кирпичных плиты перекрытия лежат с перепадом сантиметров в 5-7 иногда. Кстати трещины между швами плит о чем то говорят? Или это просто усталость побелки? Просто в той квартире трещины в гостиной есть, в спальне особо нет.

 

Как уже написал - хрущевки 70- х годов в пять этажей (как стандарт) будут по устойчивее.
Но планировка в них не очень хорошая.
60- х годов тоже.
90- х годов получше планировка.
Современные дома - берут своей планировкой - но качество плохое.

 

А я кстати наоборот ищу стандартную двушку, нравится она мне. Хотя есть пара домов, хрущевки, но видимо немного другая серия, потолки 2.7 кухня 6-7 квадратов, и туалет 3. То есть немного, но больше, и комнаты изолированные. Но там коридор большой

 

Любая трещина - это нарушение целостности и факт того что дом гуляет.
Конечно трещины по рустам плит ещё говорит об их плохой заделке.
Я сам заделывал русты - потом потолок под покраску- никаких трещин.
Другие, за деньги - через некоторое время - трещины по рустам.

Если такую - то можно.
А то часто кухни 5 м., и даже меньше.
Коридора нет. Прихожая один метр.
Туалет для гномиков- дверь перед носом.
Потолки низкие.

 

То есть либо плита от стяжки над ней гулять начала, либо заделка некачественная. И еще, вот мы все никак решить не можем, ваше мнение, какая планировка лучше для жизни? Та что с потолками 2.7 она как первая, только площади больше

 

Правая хуже других.
Средняя будет получше левой из- за большого балкона.
Но что плохо в хрущёвках - в них коридор - прихожая проходные.
То есть натоптал с улицы - и потом там ходишь -проходя из комнат на кухню и в санузел.

 

Это да, как будто логичнее дверь перенести было бы, но как есть. А этаж последний нормально? Мне нравится, но очень много слышал что проблем с ним много, мол жарко от крыши, с вентиляцией проблемы, и все такое
Ну не считая того что крыша течёт, все таки и правда, ее меняют прям по регламенту, я даже удивился когда узнал. Кстати еще плюс хрущевки, за ними следят муниципалы, они все таки не такие сволочи как управляющие компании в новостройках.

 

Последний этаж нормально.
Жили много лет.
Да летом жарковато. Но стояли кондиционеры - и жара была не заметна.
С вентиляцией всё было отлично.

Мне нравилась хрущёвка.
Только добрые воспоминания.
Да и сейчас там живут знакомые - они очень очень довольны. Тишина в квартире, их просто поражает.
...
При правильной планировке и правильно спроектированной мебели везде в хрущевке- в ней помещается очень много вещей.
Мы переезжали из двушки в трёшку - так треть вещей пришлось просто выкинуть. Они не поместились в трешке.
А в двушке ещё и место было.
По кухне тоже самое. Из хрущёвской кухни 5 м, всё не поместилось в кухне 10 метров.
Прям чудеса. Это чудеса проектирования мебели и мест хранения.

 

А вот не соглашусь. В маленькой комнате даже кровать нормальную широкую не поставить из-за прохода на балкон .

 

Но сам балкон больше.
Можно и левый вариант.

Небольшие хрущёвки - это сплошной компромис.

 

В общем посмотрел еще одну квартиру, опять перепланировка, и стяжка, но трещин нет. К соседям еще не ходил, если стяжка полусухая (надежда есть) все равно не стоит брать? На 5 этаже квартиры закончились видимо (только 4 этажи есть.

 

Правую даже не смотрите. Прихожей нет. Вот прям совсем нет. Комната проходная. Отгороженная кладовая в маленькой комнате бессмысленна, её перекроет кровать. Жутко неудобная планировка. Пройдено. Т. е. пережито

 

Где- то было подробное обсуждение - как выбирать квартиру. Попробуйте поискать.
А насчёт 5- го (последнего) или 4 - го этажа- я бы лучше последний взял.
Он не проходной.

 

Так что делать с полами?
У меня как раз хрущёвка, но панелька. 5 этаж (ни разу не пожалел ни о чём, кроме отсуствия лифта), деревянные полы по лагам, скрипучие, кривые (видимо, и плиты под ними) - явный подъем в сторону окон, причём не равномерно по ширине, а в сторону левого угла! Перепад - несколько сантиметров минимум. Мы привыкли, а кто приходит первый раз - признаются, что сразу чувствуют, что в сторону окна идёшь "немного в горку". Когда я первый раз приехал смотреть квартиру - тоже заметил это. Но тогда не придал значения - надо было где-то жить, а в остальном всё устраивало.
Но вот пришла пора делать ремонт, капитальный, и разумеется решать вопрос с полами.
Тяжёлую стяжку класть не рискну, плюс нужно что-то думать с звуковиброизоляцией оной. И что делать? Перекладывать деревянный пол, менять лаги? Нужно ещё заделать все дыры, а они есть - прошлым летом было нашествие мышей! кот ловил их, но без толку - приходили новые, под полами им раздолье!
Или всё таки - какие-то лёгкие стяжки (полистиролбетон? и сверху панели какие-то для выравнивания, между плитой перекрытия и стяжкой звукоизоляция (какая?), между стяжкой и панелями - тоже (нужна ли)? По плитам финишно - ламинат на подложке, или линолеум.
Что выбрать?

 

Разные варианты могут быть. Вы посмотрите - на форуме было не одно обсуждение.
Можно и лаги, можно и сухую стяжку (кнауф супер пол), можно подровнять и мин плиты.
Конечно сначала старый пол демонтируете.
Дыры, отверстия заделываете - дальше уже решаете.