Стяжка в кирпичной хрущевке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Там одна толщина стенки многого стоит - 60 см и даже больше.

 

То есть условно если есть запахи какие либо, ну кроме спертого воздуха, проходить мимо? А плесень? Вывести можно или тоже мимо? Ну в адекватных количествах

 

Под раковину? Или рядом?

 

По запахам- могут быть рядом очень пахучие соседи. Например которые забивают свои квартиры всем, тем, что найдут на помойке. И запах соответственно идёт к другим.
С плесенью лучше не брать.
Очень вредна она и очень сложно вывести.
Перед продажей, если она есть - её могут удалить и скрыть её следы.
У нас есть в продаже такие квартиры - все в чёрной плесени. Это ужас.

 

Рядом, не глубокая стиралка отлично помещалась .

 

И соответственно удалить и скрыть следы, не поможет, она вернётся обратно?

 

1. Её споры очень мелкие.
И они везде в воздухе.
2. Они очень вредны для людей.
3. Если есть условия для плесени, для её образования и для её развития - то согласно п. 1 - она будет опять развиваться.
Никакое видимое удаление её не остановит.
4. Плохо то что её образование и развитие происходит незаметно- например после уже сделанного ремонта. За обоями, за мебелью, под краской и т. д.
А то что мы потом уже видим - это уже сильнейшее развитие и разрастание плесени.
А до этого - люди живут и дышат спорами плесени.
И ещё - сильно действующая химия по удалению плесени тоже вредна для человека. Отравиться ей очень просто.

 

А то что плесень у соседей например? Я же не узнаю об этом. И еще раз насчёт перепланировки, при покупке узнавать нет ли у людей перепланировки и тяжелой стяжки? Или главное чтобы сверху/снизу не было? Или что то из этого вообще не сильно критично?
И еще, лучше брать с газовой колонкой или без? С одной стороны газовое оборудование дополнительное, с другой стороны вода круглый год, ну и в современных котлах автоматики столько, что угореть и взорваться сложно наверное.

 

Да плесень может быть у соседей.
И например она постепенно может переползать с одного балкона на другой.
Через стены конечно не может. Но по сквозным щелям может пройти.
По перепланировке - сверяете по плану БТИ, по документам.
Некоторые перепланировки сейчас допускаются, некоторые только с оформлением, некоторые категорически нельзя.
По стяжке и нарушению звукоизоляции узнаете уже по факту.
По тяжёлой стяжке - люди спорят - кто говорит что наши дома всё выдержат, кто считает что строго по проекту.

Сейчас квартир таких уже мало.

И это тоже спорный вопрос.
Ответ в вашем вопросе.
Если современная, хорошая - то ничего страшного.
Если старая - то менять, платить, переделывать и т. д.
А это деньги, деньги.

 

Ну касательно шума, это проверить можно, хотя мое мнение насчёт стяжки в старых домах, проектировали их явно более умные люди чем шараж монтажники, поэтому либо лаги обновить, либо суперпол, по перепланировке, я так понимаю, раз я смотрю только двушку, можно двигать только стены в спальне, потому что там не мокрая зона, и не несущие стены. Если кухню трогали, даже несмотря на то что стена не несущая, все равно бежать? А еще сейчас при перепланировке очень любят вдоль плиты стену из кирпича прям по середине возвести, это не сильно ли плохо? Считай точечная нагрузка вдоль плиты, далеко от стен. И ещё вопрос, гипотетически, если я возьму квартиру на 5 этаже, а на 4 или 3, снесут стены не несущие, и зальют стяжку 30 сантиметров, и все это дело проломит пол, меня затронет? Или предугадать это невозможно? Меня скорее не целостность квартиры интересует, а собственная безопасность. Не хочется пострадать из за того что у кого-то руки чешутся

У нас довольно много с колонкой, но старых я уже не встречал, максимум бош из нулевых. Но в целом если колонка нормальная, дополнительного мучения не будет от нее?

 

По шуму можно много написать.
По межкомнатным стенам не так просто.
Можно и хуже сделать.
По увеличению веса - тут не просто - может и дом поехать в сторону.
Дома же не идеально вертикальные и горизонтальные - и стоят уже долго и в определённом напряжении.
Продолбили что- то и трещины пошли.
Или залили много веса - произошло смещение нагрузки.

Напишу так - не должно быть - если всё нормально и обслуживается.

 

Но в любом случае процесс это не быстрый, и заметить что что то не так, можно сильно заранее? А если что то пошло не так, то делать с этим кто то что то будет вообще? Или у нас на самотек пускают? Ну и получается самым спокойным решением будет купить дом где меньше всего ремонтов было, с перепланировкой, и просто всех новых предупреждать сразу, что либо перепланировка узаконена, либо жалоба в инстанции. Да уж, многоквартирные дома это прям да, один дурак может загубить целый дом. Страшнее всего если какой нибудь гений в 30 этажке консоль несущую снесет, и бог знает что будет

 

Стандартно - показатель - это трещины.
А дома строят ужастно.
Стены с приличными отклонениями по вертикали, перекрытия с приличными отклонениями по горизонтали.
Сами дома имеют форму трапеции - или вверх на сужение или на расширение.
И даже ромба.
Где же там всё хорошо будет держаться.
А после разных перестроек и переделок с разрушениями- что толку потом жаловаться когда уже дом трещинами пошёл - это целостность дома не востановит. И даже что то присудят виновнику - это целостность дома не исправит.
И даже если потом подмажут - то же самое.

 

Это все так? Или только хрущевки? Или современные дома ещё хуже? И кстати что тогда лучше, хрущевка где два подъезда, или где 6? Год постройки имеет значение? Ну как допустим советская техника, чем старше, тем качественнее. Или дома всегда плохо строили?

 

Всё выше перечисленное наблюдал в домах 60-х годов и 70- х и 90- х годов постройки.

Конечно кирпичные хрущевки пятиэтажки - будут по устойчивее. Но тоже кривые и косые.
А современные постройки - это совсем беда.