Касаются ли отступы от границ в ГПЗУ вспомогательных построек на участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день, форумчане!

Наша дача расположена в Пушкинском районе Московской области. Планируем строительство хозблока на фундаменте, запросили ГПЗУ. Согласно ГПЗУ минимальные отступы от границ участка для строительства объектов капитального строительства - 3 метра. На участке уже есть дом, возведенный с отступами в 3 метра (т.е. без нарушений, дом зарегистрирован) и недостроенная баня на ленте с отступами 1 метр от границ (получается с нарушениями, не зарегистрирована).

Понимаю, что баня и планируемый хозблок на фундаментах относятся к капитальтным объектам и по букве закона везде нужно отступить 3 метра. Однако если хозблок можно построить в соответствии с ГПЗУ, то как быть с баней - не понятно. Вижу, что у соседей гаражи на фундаменте и бани стоят без соблюдения 3 метров: у кого-то гараж прямо по границе участка со стороны улицы, у кого-то баня в метре от границ вглубине участка. Так же встречала мнение, что границы в ГПЗУ касаются жилых построек, а впомогательных нет (хотя почему?). В будущем хотели бы построить хозблок по правилам и зарегистрировать баню, чтобы ее не признали самостроем в случае чего с вытекающими последствиями. Какие мысли на этот счет? Может быть, кто-то сталкивался с подобной ситуацией и имеет практический опыт.

 

См. Градрегламент в Правилах Землепользования и Застройки

 

Росреестр при регистрации отступы не проверяет. Так что с регистрацией проблем не будет.

 

Ну что вы. В зарегистрированной то бане знаете как оно моется.

 

А у меня вот такая ситуация. Я запланировал себе баню в углу участка карскасную. Максимально удобное для меня место. Подальше от каркасного дома.

А сосед построил каркасный дом в углу своего участка (по дальней границе) и теперь если я построю баню там, то будет нарушение 15 м противопожарного разрыва. А если соблюдать этот разрыв, баню удобно уже не поставить.

Баню регистрировать, что бы быть первым если вдруг сосед начал строить с нарушением норм.