Дом 128 кв. м. с гаражом, прошу вашего мнения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Однозначно, сначала получить ГПЗУ через портал Госуслуг, 14 дн. и бесплатно. Касаемо отступа гаража от соседнего участка, по своему опыту я его оформлял как пристроенный (он ниже уровня дома, и отдельная односкатка) с отступом чуть больше метра, а фактически строил на одном фундаменте.

 

От проезда можно и 3, все эти нормы прописаны в правилах конкретного СНТ, я бы уточнила этот момент.

 

Да, она установлена фундаментной плите, довольно капитальное строение

 

С какой стороны может быть газ ? Может получится сейчас предусмотреть, иначе опояшут трубами весь дом.

 

И всё же это из серии - что важнее на свадьбе: наличие жениха или свадебного торта ?.
Если нам важен дом, на законных отступах (чтобы никто, никогда не прикопался), то можно беседкой пожертвовать. Если дом будет на сваях, то и фундамент беседкин не помешает. Всё взвесьте хорошенько. Или надо делать дом Уже, чем Ваш.

 

Это хорошо.
Но нужно, во втором случае, место перед домом до ворот. Например на размер машины с запасом.
Мало ли что - а заезд понадобиться.

Да. У гаража уже 1 м.
И отдельно проще стоить.
Так же, в случае необходимости можно закрыть навесом расстояние между домом и гаражом для чистого прохода.

 

Как раз недавно выясняла нюансы, для СНТ вот такие нормы:

«6.6 Расстояние от садового или жилого дома, хозяйственных построек
до границы земельного участка, смежной с УДС, следует принимать с учетом
местных условий – не менее 3 м. В случае устройства проезда с одной
полосой движения данное расстояние следует принимать не менее 4 м. При
этом между домами, расположенными на противоположных сторонах
проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, приведенные в
таблице 1 СП 4.13130.2013.
Навес для автомобиля или гараж (гараж-стоянка) может размещаться на
садовом земельном участке, непосредственно примыкая к ограждению на его
границе со стороны улицы или проезда.»

СП 53.13330.2019

УДС это улица, если что.

 

Когда не зарегистрируют и постановят сносить довод про соседей в качестве доказательства вашей правоты не засчитают!
Уж лучше без гаража сделать и дом поменьше, но чтобы без проблем всё прошло и завершилось!
И обязательно подавать уведомление о строительстве и там же согласовывать заранее эти все метры от заборов и дорог!

 

В СНТ можно пока еще зарегить после стройки по дачной амнистии.

 

Какой-то странный у вас СНТ. С одной стороны мало места на участке, с другой стороны проезды с обоих сторон участка. Вот как у нас

Это с кадастровой карты. Границы участков красной линией. Участки по обоим сторонам проездов примыкают друг к другу В месте примыкания летний водопровод для полива. .На той же площади меньше проездов, чем у вас проезды занимают почти в 2 раза меньше площади, чем по вашей схеме. Ваша схема крадёт площадь участков, отдавая её проездам

 

Небольшая котельная для твердотопливного котла, явно.

Прячем постыдную гладильную доску и платяной шкаф за отдельную специальную стенку в спальне Интересно, чего там скрывать?

 

Котельную можно выцарапать у кухни, особенно если газ может быть подведен с тыльной стороны участка.
Место с гладильной доской в моем понимании, это не тупо доска и всё. В этом месте женщина может шить (и даже не убирать недошитое пару дней), делать украшения, варить мыло, разводить на продажу комнатные растения и еще как-то самовыражаться, и приносить копеечку в семью. Я так вижу

 

Если есть возможность, посоветуйте пожалуйста, как скорректровать планировку до 8 х 12 на основе проекта Микея 3 (данный проект 8,3 х 14,8), очень понравился данный проект. Комнат спальных требуется две (вместо трёх у Микеа), в остальном всё устраивает.

 

Если газа в доме нет и топиться конвекторами, такой вариант - кладовой у кухни не будет
Двери в нижней спальне на выбор.
А вообще надо поискать владельцев домов Микеа, там наверняка были вариации проектов под конкретные задачи семьи.

 

У меня похожий проект, без гаража получается 95,6 м2

@intershop96, мне понравился проект "Елена", я собрал несколько вариаций и принес их проектировщику, описал свои пожелания, и после нескольких итераций вариантов пришли к вот такому варианту.