Перераспределение земельного участка в 2026 году (МО)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если бы я мог изменить ВРИ. Но это невозможно. Когда я брал земельный участок то минимальный для ЛПХ был 6 соток, под него я и подгонял. Участок имеет такую формы т. к. рядом был сформирован участок, но перекуп посчитал его не перспективным и дальше оформлять не стал. Мне пришлось брать что осталось, и поэтому участок получился такой формы.
В сентябре был принят новый ПЗЗ и минимальный участок для ЛПХ стал 8 соток. Участок в собственности я забрал в декабре 2024 и не знал об изменениях. И что бы строить дом подал заявление на условно разрешенный вид садоводства 13.2
Слушания прошли и администрация изменила ВРИ.
А дальше походу тупик.

 

Может кто подскажет как добрать недостающие две сотки. Разрешение на формирование земельного участка рядом действовало 2 года и закончилось в ноябре 2025, и теперь эта земля мало кому нужна. Там овраг.

 

Попробуй просто купить еще участок, не?

 

Дом я конечно вписал в разрешённое место согласно ГПЗУ. Но он маловат 5 на 6
Свет, газ провел. Дальше хотел идти по пути реконструкции и пару соток мне бы сильно помогли.

 

Сейчас купить это через торги. Не факт что я их выиграю. Сосед на против на фото с синей крышей сформировал участок за огородом и подал заявление, потратил деньги на кадастрового инженера, ждал. Ушел участок кому то другому. Подробности не говорил.

 

Спасибо за ответ. Есть ещё такой вопрос.
С 1 марта 2025 в ЗК вносятся поправки.
У меня участк 6 соток ВРИ для садоводства ВРИ условно разрешенный. По ПЗЗ населенного пункта для ЛПХ надо 8 соток.
На участке зарегистрирован жилой дом.
Смогу ли я по 1 марта поменять ВРИ на ЛПХ основной вид ВРИ т. к есть жилой дом но участок меньше минимального для выбранного ВРИ

 

@Znicx, так то мы уже в 2026
можешь хоть завтра
https://www.forumhouse.ru/threads/545553/page-8#post-34358644

 

Спасибо. Уже понял, прочитал весь текс 295 ФЗ. А если сделать так.
ВРИ пытаюсь поменять на блокированная жилая застройка.
Минимальный участок от 250 КВ. м но тогда по новому закону из за дома могут отказать т. к он индивидуальный жилой дом.
Потом прошу перераспределение с муниципальной землёй. И если все ок тогда снова меняю на ЛПХ.
Есть перспектива?

 

Мне отказывают как одна из причин, что у меня условно разрешенный вид земельного участка сейчас.

 

"отказ" заложен в ст. 11.9 ЗК РФ
ибо при перераспределении участка старый участок прекращает свое существование
а новый - образовывается
и образуется он строго по градостроительным регламентам на на зону
а в них больше нет "ведения садоводства"
старые ВРИ имеют право на жизнь без ограничения срока, но только в зарегистрированных границах
но все вновь образованные должны снова проходить публичные слушания
в данном случае это излишний головняк
проще просто изменить ВРИ с условно-разрешенного на один из основных в терзоне
не поняла почему @Cedric_1, написал