Перераспределение земельного участка в 2026 году (МО)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте.

Прошу помочь в разъяснении новых условий по земельному кодексу.

С 1995 года имею земельный участок (ЗУ) в Московской области с капитальным домом.
Земля на местности муниципальная в деревне. Категория ЗУ ЛПХ.
По кадастровому паспорту ЗУ был 10 соток, фактически по забору ~ 14 соток.
В 2024 году впервые было проведено межевание и уточнение границ ЗУ + расположение на ЗУ капитального дома, который был глобально реконструирован.
Получился участок площадью 10,5 соток. Дом также оформили по реконструкции. Выдан паспорт дома и нанесены его габариты на публичную кадастровую карту (ПКК) с выдержанными границами до забора, дороги и пр.
Далее в течение 2024 и 2025 годов были попытки через кадастрового инженера выполнить перераспределение участка с составлением ситуационных планов под разные конфигурации, сбором подписей соседей и пр. с целью его расширения под реальные границы забора.
Со стороны комиссии периодически были отказы по различным причинам, но фактически удалось два раза последовательно согласовать перераспределения мелкими площадями, подписать соглашения и выкупить перераспределяемые площади за 50% от кадастровой стоимости.
Крайнее соглашение на перераспределение участка было подписано 15 января 2026 года.
В выписке из кадастрового паспорта указана дата присвоения нового кадастрового номера ЗУ - 11.12.2025г. Общая площадь теперь 1507 м2.
Мне бы очень хотелось, сделать третье и финальное перераспределение на ~ 100 м2, чтобы выровнять ЗУ в правильную форму и конструктивно необходимые границы.
Движение в сторону свободной муниципальной земли.
Но учитывая новые изменения от 30.01.2026 года N 12 ФЗ в статью 39.28 ЗК, допускается только однократное перераспределение для ЗУ.
Получается мне уже запрещено подавать заявление на новое перераспределение или т. к. предыдущие действия и положительные решения было до даты принятия нового закона, я имею право подать новое ?

 

в предельный максимальный размер з/у вкладываетесь?
у вас там вроде только 10 соток?

 

По закону о землепользовании у меня в деревне Ступинского района 30 соток можно.

 

Благодарю за разъяснение, значит поборемся ещё.
Как бы только понять логику этих гос. комиссий. Со слов КИ, иногда просто измором взять получается.
На один и тот же запрос и ситуационный план могут 3 раза отказать, а на 4-й дать положительное решение.

 

Согласно муниципальному нормативному правовому акту, принятому решением Совета депутатов Ступинского муниципального района от 25.06.2009 №705/51, были установлены следующие параметры:

• Минимальные размеры участков:
  • в городе — 0,04 га;
  • в посёлках — 0,06 га;
  • на селе — 0,08 га.
• Максимальные размеры участков:
  • в городе — 0,06 га;
  • в посёлках — 0,12 га;
  • на селе — 0,15 га.

 

Честно говоря юриспруденция не моя сильная сторона.
Нашел вот такой документ в сети, но не могу найти его на профильном официальном сайте или на сайте администрации Ступинского района.
Из него следует, что в 2017 году было обновленное решение совета депутатов и предельные размеры для зоны Ж2 и ЛПХ приняты как 4 сотки минимум и 40 соток максимум.
Я что-то путаю ?

https://docs.cntd.ru/document/548108542

 

Фигасе
ваш Совет точно не в сантиметрах размеры указал?
этак никаких земель в России не напасешься
Москва точно резиновая

 

Да вроде нет) Всё точно.
Вот и подтверждение с официального сайта что Решение Совета № 91/7 от 28.12.2017 работает в полную силу.

Ссылку форум не даёт вставить, только PDF файл.

 

Здравствуйте. Тоже хочу спросить по поводу изменения в ЗК.
Есть вот такой участок. Брал его по постановлению без торгов для огородничества.
Потом прошел публичные слушания и выдали условно разрешенный вид использования поменяв на 13.2 садоводства.
Теперь хочу перераспределить по новым основаниям т. к не возможно разместить строение.
Я уже обращался с таким заявлением, но схему делал сам через сервис Земля просто.
Схему не принимают, говорят есть нарушения, но это пока не важно.
Следующую схему будем делать с кадастровым инженером.
Вот хочу понять есть перспектива в данном мероприятии.

 

Хочу сделать так

 

Ответ из администрации

 

Там более серьезная причина отказа
в указанной терзоне "ведение садоводства" - условно- разрешенное
перераспределить не удастся
как вариант - попробуйте изменить на ИЖС и потом заказывать полноценное СРЗУ у КИ
ресурс "земля просто" не работает, потому что не грузит региональные информационные базы
я пыталась найти виновных, но все программеры жалуются на косячность федерального сервиса