В первый день оттепели треснула штукатурка во многих местах. Подмывает фундамент?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

 

что?
с какого года люди узнали в рф, что надо делать дренажи? Не с появления ли ютуба?

 

согласно Новикова морозное пучение бывает при наличии двух условий одновременно - низкой температуры и влаги в почве.
Если есть только одно из двух - пучения не будет.

 

ну хз, у тестя дача построена лет 40 назад...на склоне. Прямо на участке - болото и подземный источник бьет.

Он сразу делал дренаж. Ну да, кустарными методами, но источники влаги под домом убрал. Говорит их было несколько ручейков

 

влага в почве всегда есть, термин называется естественна влажность грунта

у вас точно такой случай? не делались дренажи для домов. Их делали для осушения болот для сельхоз нужд. Может дачники и ставили себе чего то, ручки чешутся у них заняться чем-нибудь

В раннем совке, у меня бабка кирпичи с завода таскала со склада поштучно и дом так построили. Купить ничего нельзя было. А тут про дренажи задвигают как обязаловку какую то, потому что потому

 

Не совсем. У любого процесса есть условия и причины. Отрицательная температура - это причина (внешнее воздействие на грунт). Условия (набор параметров, необходимых, но недостаточных для развития процесса) - наличие воды в порах и отсутствие у нее возможности их легко покинуть.
Влага, действительно, в грунтах есть всегда, но есть 6 типов воды в грунтах. Дренаж помогает только от свободной гравитационной, а все виды связанной воды (в глинистом грунте ее 70-99% от всей воды) остаются. Дренаж способен снизить пучинистость, но не устранить полностью.

 

мой случай - относительно плоская местность, ближайший водоем - маленькое озерцо 20*50м, до него 250метров по прямой. Высота над уровнем моря 200 метров. Почва - суглинок. Участок отсыпан, а дом строили до того как отсыпали участок. Соотв. уровень полов дома буквально сантиметров на 15 выше уровня участка.

Весной все вокруг плывет, на расстоянии порядка 200 метров образуется еще одно озерцо с утками до конца мая. На участке колодец на расстоянии 3,5 метров от дома. Весной в нем уровень воды ну сантиметров на 50 ниже уровня земли. В конце осени вода уходит ниже, на уровень минус полтора метра. Сейчас возможно еще ниже.

Со слов бывшего владельца дренаж есть по периметру дома, но он сомневается достаточен ли он. Предварительно думает что стоит добавить

 

мерси! то есть вы считаете что только качественное утепление полов веранды и крыльца решит проблему?

Варанда большая - 25м2 (шириной 3,5 метра). Я побаиваюсь что даже 100мм ЭППС на пол плюс теплая отмостка вокруг веранды все-равно мороз дойдет до грунта за зиму (Московская область).
А остеклить веранду в моем случае это конские затраты...и не факт что остекление сильно поднимет температуру с площадью стекла около 25м2 и без источников тепла...

 

Ну так оно везде. Словом распутица ещё называется

 

То есть думаете доп. дренаж в моем случае бесполезен? только утепление спасет отца русской демократии?

 

Мне кажется, Вы не совсем правильно понимаете процесс.
Не важно что там куда дойдёт. Вам нужно чтобы грунт не промёрз.
А грунт снизу подогревается.
Посмотрите на таблицу средних температур грунта на разной глубине по месяцам.


Понимаете что она значит? Внизу - теплее. Вам (Московская область же?) нужно только чуть доутеплить.
Доутеплить можно добавив утеплитель сверху. И тогда на уровне земли уже не будет промерзать.

У Вас же не Мурманск, и даже не Питер.

 

У меня и сейчас главная задача весной ручейкам направление задать, а то они при определенных условиях хотят под дом направиться. Если вокруг дома пошли, все, задача выполнена. Никаких дренажей нет.

 

Но в подмосковье другая ситуация, там же везде практически торфянники и болотистая местность. Там вероятно без дренажа никак. У меня раньше колодец около дома был 30 метров глубина, а у него вода летом в полутора метрах от поверхности.

 

Суглинок тут почти везде, и тонкий - свежий слой почвы
Как говорят историки, лошадки накакали - и этажи стали подвалами. А какули превратились почему то в глину

 

И то осенью, и из этих полутора метров полметра насыпное.
А весной:

Если вычесть 50 см насыпи, но на уровне земли.