В первый день оттепели треснула штукатурка во многих местах. Подмывает фундамент?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый вечер!

У меня ялярм. Купили дом летом. Дому три года. Один полноценный этаж и жилая мансарда. Фундамент на базе 30см плиты. Стены - керамоблок kaiman 30 и облицовочный кирпич. Внутренние перегородки из кирпича.

Плиту делали с гидроизоляцией, с двумя слоями арматуры через 20см. С перевязкой между слоями, стульчиками. Не жадничали вообшем.

Сегодня второй день оттепели. Штукатурка стала трещать и похоже стены тоже.

Участок отсыпан на 50 см выше соседей.
Но вероятно подмывает все -равно.

Ливневка и дреннаж по периметру дома сделаны. Отмостка 1м утеплена, гидроизолирована, с брусчаткой. Снег чистил ежедневно зимой.

Думаете надо укреплять фундамент летом или еще дренажа сделать побольше!
А как лучше фундамент усилить?

Заранее спасибо!
Фото трещин прилагаю

 

По Вашему описанию, у меня возникает подозрение, что проблема не снизу, не под домом, а сверху - на крыше... мокрый снег тяжёлый - может крышей распирать стены

 

@slava_529872,
Я тоже на снег думаю.
Но

Ведь от того, что снег намок в результате таяния его части, масса снегольда остаётся неизменной. Если конечно снег не намок в результате дождя. Или же снег мог сместиться ближе к свесам.
@slava_529872, у меня первая мысль, что снег лавиной сошёл с крыши, и из-за этого все. Изменилась нагрузка.

 

Спасибо за мнение!

У меня межлу первым этажом и мансардой - литая плита с двумя слоями аомирования. Стена мансарды высотой 1м10см стоит на плите. И у этой невысокой стены мансарды все в порядке. Она целая везде.
Хотя снега много, крыша у меня шатровая 10*10м, угол ската около 35градусов), из цементной черепицы (тяжелое покрытие).

Но вот если бы стена второго этажа трещала - я думаю Ваша версия была бы близка к ситуации

Спасибо огромное что отозвались!
У меня шок от происходящего...1 день и все уплывает

 

@slava_529872, я посмотрел ваш профиль по сообщениям, остальные сообщения на форуме тоже про какие-то трещины. Дом тот же самый? Связи нет? (вникать в ту тему не хочется)

 

Спасибо что отозвались!
Интересная мысль! У меня стоят снегоудержатели хорошие. Вроде держат снег, конфигурация снеговой массы не поменялась.
Но он потек и вероятно мог стать тяжелее на краях.

Потом вот еще, у меня как я описал перекрытие литое межлу мансардой и первым этажом. Во вот в нем под лестницу сделана выборка, аккурат вдоль лестницы сверху трещина.

Там где лестница стена выше и она более чувствительна к нагрузке от снега...

 

Дом тот же самый, спасибо!

Ранее зимой нашел трещину под мауэрлатом.

 

Похоже это всё продолжение истории, начавшейся сверху. При проблемах только с фундаментом трещины чаще вертикальные. Вам в первой теме давали советы чтоб избежать дальнейшего распора стен, наверное ничего не делали?

 

А снега в этом году выпало как будто специально для проверки прочности конструкций, ещё и с ледяными дождями вперемешку...

 

Все что сделал -купил приспособу чтобы снег с крыши снимать. Снял и вроде трещина под мауэрлатом более не растет. Даже немного уменьшилась кажется.

Непонятно почему трещит на первом этаже если между первым и вторым литое перекрытие.

По идее снеговая нагрузка на первый жтаж вовсе не должна действовать...

 

Чтобы понимать сколько снега - выложил фото. На черепице он конечно не скатывается. Жаль.
У соседей с металочерепицы само слетает

 

У меня армопояс под крышей. Он цел. И межэтажное перекрытие литое.

По идее снег не может влиять на трещины первого этажа в этом случае. Нагрузка туда не передается...

 

@slava_529872, вы написали про армирование плиты и перекрытия. Дом строился у вас на глазах? Или это описание строителей?

 

Дом я купил готовый. Но мне предоставили около 200 фотографий и видео со всех этапов строительства. Четко видно сколько слоев арматуры, шаг, плантер.
И плита перекрытия так де видно арматуру, опалубку итп. Единственное не видно марку бетона. Но лили бетон с рукава, т. е. не самопал.

Я полагаю все таки это пучинистая история. На отмостке 50мм пенополистирол. Ширина отмостки около 1м. Снег с отмостки я убирал всю зиму. Видимо таки под плитой промерзло. Хотя отмостка на месте, не поднялась. Грунт начал под стенами размягчаться и видимо плита фундамента прогибается немного.

Сейчас ничего наверное не сделаешь уже. Но на лето думаю может вокруг дома по периметру закопать пенополистирол скажем 100мм. Обернуть его в плантер. Может так пучинистость победить выйдет...

Думаете в верном направлении мысль?

Спасибо!

 

Есть еще одна задумка. К дому пристроена открытая веранда под крышей. Вот если ее пол не утеплили, то с этой стороны могло дать пучинистость. Впринципе трещины как раз с этой стороны дома. Но есть еще правда на соседнем угле...но там видимо своя причина