Куда кривая выведет...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Привет! Меня зовут Аня и я начинающий дачник) Недавно наткнулась на ФХ и очень понравился этот формат личных тем-дневников, это же прекрасный способ вести хронологию своего кусочка земли А потому решила тоже создать темку, как же мы докатились до жизни такой)

Мысли о собственном участке уже не первый год туманно мелькали в наших с мужем планах, настаиваясь и набирая плотность после каждого лета, проведенного на родительской даче) Эти 8 соток в Домодедовском районе достались еще моему прадеду в далекие 50-е прошлого столетия и одним из основных плюсов (а в итоге для нас и минусов) является их относительная близость к Москве и хорошая транспортная доступность. Но окрестности старой дачи и раньше не отличались богатством природы, а за последние 3 года стремительной лавиной прошлась массовая застройка новыми дачами и участками. Эти линии СНТ до горизонта во все стороны окончательно перечеркнули основной бонус тех мест - красивые разноцветные поля, как дикие, ромашковые, так и со сменяющими из года в год посевными культурами, с раннего детства являвшиеся моей отдушиной.

В общем точкой перехода от мыслей к конкретным действиям явился минувший август. Мы съездили в отпуск к берегам Финского залива и он выявил всю степень "дефицита хвои в организме"). В последнее утро перед отъездом домой, стоя в обнимку с сосной посреди богатого черничника, я еле сдерживала слезы). Как долго я теперь не увижу подобных мест...а ведь они, т. е. весьма похожие места есть не так уж далеко от Москвы, я точно знаю! Ведь у моей бабушки тоже есть дача на самой границе Московской и Владимирской областей и как раз она заложила в сердце любовь к этим местам. Но...домик сгорел в мае прошлого года, что было большим ударом, бабушка уже совсем старенькая, а родственникам, наследникам, заниматься участком совсем несподручно, но и продавать его они не готовы. А ведь моему мужу так приглянулись окрестности, что уже года два он периодически посматривал объявления о продаже близлежащих участков, закидывая их в закладки).

И вот, эта триггерная поездка в Ленобласть, похоже, всколыхнула в нем примерно такую же тоску и буквально через пару недель после возвращения муж предложил прокатиться, посмотреть пару-тройку вариантов.

Первой точкой был выбран участочек 6 соток в СНТ, буквально в 3-4 км от бабушкиного, в детстве в эти места мы даже заглядывали во время велосипедных путешествий). Хозяева попросили свою соседку провести нам краткий экскурс. На участке стоял старенький домик, по сути одни стены без пола, так что использовать его как временный вариант для проживания на время будущего строительства не представлялось возможным. Да и негде было бы на таком маленьком участке строиться, без предварительного сноса старой постройки. Из плюсов были водопровод, стена красивейшего леса по одной из сторон и сын соседки лет 10-ти (да да, для нас это плюс, так как нашим мальчишкам 9-ти и 11-ти лет компания немаловажна). Обещали подумать и поехали на следующий намеченный пункт - на этот раз участок на окраине деревушки, км в 15-ти от г. Киржач. ИЖС, 15 соток, недавно проложена газовая трасса, хмм, соблазнительно. Оказалось, что мобильный интернет в самом городе и окрестностях глух и нем в связи с самизнаетечем, а потому возникли некоторые трудности с тем, чтобы выйти на связь с продавцом (муж не сообразил взять внешние контакты на Авито заранее, а без них связаться возможно только лишь через само приложение). Кое как состыковались, время встречи было назначено аж через 2 часа, а мы уже практически прибыли на место. Было решено часок побродить по лесу, разведать грибную обстановку. Обстановка поразила обилием Я вообще не избалована в этом плане, к бабушке давно не удавалось приехать в подходящее для сбора время, то июль-август забиты, то год сухой до выгоревшей травы, а лиственный лес на маминой даче - это декорация по своей сути - внутри военная часть и он по периметру обтянут колючей проволокой, дыры в которой в последние годы оперативно латаются.

Опять отвлеклась...итак, набив два пакета грибами, к назначенному времени мы подъехали по адресу) Место очень симпатичное, старая деревушка на холме, домишки-наличники, "наш" участок по улице внизу, дорога с приличным уклоном. Продавца еще не было, мы поразглядывали заросшие сосенками кочки, обсудили где что предстоит выпилить, вырубить, что где выравнять и где мы будем в будущем строиться Не знаю как так вышло, что это место сразу с приличной долей вероятности стало восприниматься как "то самое". И вот подъезжает Андрей (продавец), здоровается и сообщает "радостную" весть - извините, но за этот участок вчера уже внесли залог, он забронирован...

 

Очень интересно продолжение.
А то случаи бывают разные- например знакомые долго бились за один участок- там проблемы были с документами. Но добились чего хотели - участок купили.
Были очень рады.
А потом обнаружили что продаётся соседний участок - он и лучше и дешевле по цене и без проблем с документами.

 

Все кончилось хорошо (надеюсь, ибо прошло-то всего ничего, никогда не знаешь что откуда может вылезти) и отчасти по сценарию "а потом обнаружили что продаётся соседний участок") Только в значительно более сжатые сроки) Чуть позже допишу следующую часть, как с мыслями соберусь)

 

Так редки теперь новые темы, да и в старых хозяева все реже появляются (и я в том числе). Тем интереснее ваше повествование!
С удовольствием жду продолжения!

 

Спасибо за теплый прием
Оказывается даже за довольно короткий срок последовательность событий, их детали и в целом наличие забываются и приходится прилагать усилия, чтобы сложить достоверную картинку) Потихоньку, по кусочкам)

 

И, глядя на наши столь красноречиво поползшие вниз лица, Андрей поспешил добавить, что тут же рядом, буквально через участок есть еще один вариант, даже побольше, 17 соток, не желаем ли мы рассмотреть? Конечно мы желали, не зря же приехали? Второй участок действительно оказался совсем рядышком, буквально метрах в 100. Совсем не лесистый по сравнению с первым, заросший бурьяном, кочковатый и имеющий на себе жуткую бородавку в виде стотыщлетнего серого недостроя из бруса, который от времени местами провалился внутрь себя же) Надо ли говорить, что любви с первого взгляда у нас с участком не произошло? Прошлись, спотыкаясь, по территории, почесали бороды (лично я - фигурально!) и сказали Андрею, что мы, пожалуй, еще чуток подумаем, будем на связи. На том и разъехались.
По дороге домой обсуждали варианты, СНТ-шный Сережа отверг сразу, ему категорически расхотелось “зажимать” себя маленьким участком, непосредственной близостью соседей с 3-х сторон, стоимость выше, дом разбирать и т. д. и т. п.
В принципе я была с ним согласна по всем пунктам, будучи все же чуть более лояльной в основном из-за нотки ностальгии. А что в итоге по поводу участка в деревне? Из детства пришлось выдернуть себя в реальность и воспользоваться аналитическими преимуществами взрослой тетки. Итак, что мы имеем? Сама местность нравится? Да, безусловно, живописная деревушка, красивейшие леса под боком, река в паре км. В меру уединенное расположение на окраине, минимум соседей, возможность подключиться к газу (даже если мы ею не воспользуемся, опция же греет душу). Цена, опять же таки, по нынешним меркам весьма выгодная. Минусы? Участок нужно ровнять, он кочковатый, частично находится под уклоном, наличие серой страхолюдины, которая, впрочем, ничему не помешает, а следующим летом ее можно разобрать. Песчаная неплодородная почва? Но огородничество вовсе не наш приоритет в дачном вопросе). В общем с какого боку не подступись, с поправкой на реалии, а вариант-то в целом наш)
Всю последующую неделю в вялотекущем режиме посматривали что еще есть плюс-минус устраивающее по соотношению цена-требования в окрестностях. Совесть пыталась достучаться до нас, как бы говоря: в смысле, и что, это все! В таком важном для любой семьи деле как приобретение дачи вы решили остановиться на втором варианте! Серьезно? А вдруг есть лучше, а вдруг выгоднее, вот прям в соседнем селе? Вдруг там ровнехонький участок, 20 соток, с крепким забором, скважиной с родниковой водой, да прям на берегу реки? Но почему-то подобных предложений так и не попалось, а к середине второй недели после первой встречи мы договорились с продавцом, что в выходные приедем на сделку.
В солнечную сентябрьскую субботу прихватили с собой младшего сынишку и выдвинулись в МФЦ Киржача, приобретать нашу дачу Км за 20 до города звонок от Андрея...не могли бы мы сначала заехать на участок? Образовалась одна проблема, которую сначала он хотел бы с нами обсудить А там уже мы решим соглашаться или нет...*звуки паники*

 

А проблема оказалась в следующем - по границе нашего участка должна была проходить газовая труба, труба и проходила, но совершенно непонятно какими такими границами руководствовались вкапывавшие) Словно бы вдруг на половине пути решили обогнуть огроменный подземный айсберг, пройдя приличную дугу по территории, а потом вернулись на изначальную траекторию и пошли дальше. Неизвестно каким был изначальный кадастровый план участка, но, похоже, газовики ориентировались именно на него, а не на новый, который был составлен по свежему межеванию год назад, когда Андрей и приобрел два этих участка. Надо сказать, что с тем лесистым участком, по объявлению о котором мы и ехали изначально, дела обстояли еще плачевнее - там труба была тупо вкопана наискосок через всю территорию). Конечно же приобретать землю при этих условиях, а так же строиться на ней и ставить забор было бы рискованно, ведь не дай Бог что случится потом с газом - все перероют и снесут. На Андрея было жалко смотреть, он был уверен, что мы сейчас там же и откажемся. И мы были близки к этому, что очень расстраивало, ехали-то совершенно с другими настроениями. В итоге решили так: Андрей подает заявку на перенос трубы в Межрегионгаз Владимир (ну или как он там зовется?), ибо косяк очевидно с их стороны, мы вносим сегодня залог в офисе в Киржаче и, если до ноября вопрос решается - приобретаем участок. Андрей уехал первым, а мы пообщались с соседом, узнали, что в 98-м году какой-то уголовного пошиба воротила нагнал бригаду, та за несколько дней поставила ему сруб, потом они уехали и с тех пор никто на территории участка не появлялся (что это было?). Нас беспокоил так же вопрос не подтапливает ли участок по весне, потому что несколько смущала та его треть, что находилась в низине. Евгений (сосед) успокоил: нет, мол, вот в самой роще ниже может постоять вода, а так довольно сухо. В общем познакомились, поговорили и поехали догонять Андрея.
Полтора месяца пробежали быстро, заявку приняли, трубы переложили. Если честно, мы даже не ожидали, что все так оперативно разрешится, мысленно старались не привязываться к месту и вяло поглядывали какие-то еще варианты, хотя душа ни к одному не лежала. И вот, наконец, 3-го ноября мы официально одачились). После сделки поехали на участок, прикинули что где нужно будет в первую очередь расчистить, где примерно строиться (изначально речь шла о том, чтобы поставить небольшую бытовку, чтобы можно было переночевать и кинуть вещи, но довольно быстро стало понятно, что мысль довольно бестолковая, ибо хорошая утепленная бытовка стоит далеко не копейки, а строиться хотелось бы начать как можно скорее. Цены на все стремительно растут, и, пока еще есть возможность обойтись хотя бы минимальным кредитом, нужно действовать - конечно каркасник по готовому проекту был бы для нас в данной ситуации оптимальным вариантом), что где плюс-минус хотелось бы видеть.
Нас заметил сосед Евгений, поздоровались, сообщили новость (уж не знаю радостную ли для него, но для нас - определенно) и он гостеприимно позвал на чай, мол, жена как раз испекла блинов. Давно не сталкивалась с подобным радушием, обязательно нужно будет пригласить их в ответ в следующем сезоне). Очень полезная получилась беседа, например позволила нам определиться в вопросе "скважина или колодец". Евгений посоветовал именно колодец, при данных конкретно этой линии участков, как наш и их в том числе, вариант самый логичный - дешевле, колец нужно не так много, вода высоко, неплохая, сильно не мельчает даже при жарком лете. Обсудили растительность, ньюансы, пути к реке, грунт, инфраструктуру и прочие моменты). Злоупотреблять гостеприимством долго мы не стали, поблагодарили хозяев, пожелали им хорошей зимы и распрощались до весны (в этот день они приехали консервировать дачу), а сами пошли прогуляться к реке через лес. Каааак же мне не хватало этой природы, что ни говори, а Владимирские леса - это сила и огромный заряд душевной бодрости.
Набродив около 5-ти км, вернулись к НАШЕМУ участку, полюбовались на ставшие вдруг не такими уж страшными и даже немножко родными заросли, кочки и серую страшилу и поехали в Москву, теперь уже четко зная, что совсем скоро вернемся с конкретными планами)

 

Пишите очень интересно с интригой). Рада новым людям в разделе, надеюсь что задержитесь - а то и правда как то совсем стало тут малолюдно в смысле новых повествований.

 

Очень интересно пишете, вместе с вами переживала эмоции, которые возникали у вас в процессе выбора и покупки участка. Кстати, дача у нас тоже в Киржачском районе, только на голом (раньше) поле. Сейчас тут массовая застройка, к сожалению, но жизнь не остановить...

 

Спасибо Наверное люди нынче в основном уходят в формат видеоблоггинга, если уж решают вести хронику своих событий) Я с видео, лично, так и не смогла подружиться, хотя, наверное, для семейного дневника тема-то ценная)

 

Эх, от застройки и бежали, но такого масштаба как на родительской даче в Домодедовском районе, надеюсь, тут она еще долго не достигнет . Далеко вы от самого города?

 

Мы тоже в 20 км от Киржача в сторону Ногинска

 

Я тоже, как начинающий и наивный дачник, когда смотрела участки, почему-то посмотрела первый, уехала. Посмотрела второй - и купила. Тоже как бы без наличия какой-либо приличной альтернативы. Искать более уже не хотелось, Авито со всеми этими земельными участками уже оскомину набило)
До сих пор (а прошло уже 2 года) - вспоминаю и не могу вспомнить - на основании чего я решила все-таки купить?, ведь по-большому счету не знала ничего про участок, про особенности и нюансы.
Но, приятным бонусом у меня стало то, что я все-таки не прогадала. Уже после покупки выяснилось и удачное расположение, и близость к речке, и газ по меже, и связь хорошая, и инфраструктура развитая.
Желаю и вам, в процессе обустройства и знакомства со своим участком - находить только положительные моменты, которые сразу не увидели, а они есть

 

Вы уже составили план работ на 2026 год?

 

И тема уже на форуме открытаВелком!