Помогите советом. Стены гаража разъезжаются

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А мне показалось здесь пучение грунта под воротами, особенно под правым углом ворот.
ворота с крышей приподнялись а стена правее ворот на месте осталась и в сторону пошла.

 

я бы и на трещинах поставил контрольные точки и замерял расстояние между ними, а также отклонения от горизонтали нижнего створа ворот.
ну примерно раз в неделю, до оттаивания грунта.

ps: после постройки дома измерял горизонталь пола летом, зимой, весной и осенью (то есть 4 раза в год).
в первую зиму на шести метрах отклонение составило около 5-6 см, на следующую 3-4.
а потом сделал отмостку, подвижки прекратились.

 

Ворота, крыша с армопоясом, остались на своем месте .

 

Полы по грунту? Как это пол гулял 6см? Ты ж не на глину заливал? Да и дом отапливался

 

у вас большая длина ..относительно торцовых стен, а бетон (лента в основании стен) при не стабильном грунте может прогибаться в большой длине без трещин.

Не однократно видел подобную вашей картину на кажется невозможных к деформации элементах домостроения - на плитах перекрытия, которые залиты не абы как, а с напряженным арматурным каркасом. Есно для такой деформации в ПП (плита перекрытия) - нужны не годы, а десятки лет, но в сравнении с вашим случаем .. у вас значительно большая длина и соответственно процесс деформации быстрее и более явно выражен.

Вам правильно подсказали выше - снос и строить вновь. На ваших грунтах нужно тщательнее подойти к обустройству фундамента, а при вашей длине может быть есть смысл .. для удешевления - заложить две/три отдельных ленты со скользящими стыками

 

Так для понимания, в строении есть перегородки, строение разделено на три части. Т. е под стенами так же залит фундамент. А если так то строение уже и не такие большие. Другое дело, что ленты не было под воротами.
Разбирать это последнее дело.
Думаю, что можно побороться.

 

тумба .. арматура - будет якорем если форм/фактор тумбы будет - анкерного типа и ни как иначе. Только в этом случае - будет защита от пученья.
Делать анкера нужно не после проблемы, а до.
Сразу оговорюсь:
- анкер анкеру рознь. Некоторые анкера защищают от пученья, но не защищают от отклонения от вертикали .. защита от отклонения вертикали решается другими путями (простейший вариант - ростверком .. хотя есть еще проще вариант )

Т. е. вы построили не озадачиваясь возможными проблемами на пучинистых грунтах - т. е. абы как.

и опять пустые потуги!
Разбирать!

 

полы - лаги на ленту (мелкозаглубленную). гулял весь дом 6х6м, снизу квадрат ленты, на ней лаги, сверху коробка из бруса. поэтому гулял целиком. вот и урвоень пола на длине 6 метров гулял от горизонтали (по лазерному уровню) на 5-6 см. потом устаканился. дом дачный, зимой не топится. подполье проветриваемое, холодное.

если бы не брус, то наверное развалился бы,
расчет был именно на брус. 13 лет, стоит нормально. двери и окна не зажимает.

 

Если ленты нет под воротами, то фундамент в форме рогульки... Концы которой друг относительно друга смещаются, а связка стеной и воротами сверху как где хочет, так и создаёт трещины. Где тонко, там и рвётся.

 

Пучение как правило давит вверх.
по фото явно пучение в районе ворот, а правый угол либо не пучит либо пучит меньше.
верхняя часть стены справа и армопояс оторвались от угла и находятся в "свободном плавании".

есть фото с правой стены по желтой стрелке?
ну и других стен тоже...

 

У меня под домом свайноростверковый фундамент всё по технологии. Ростверк висит над землёй, сваи как положено с пяткой выступом снизу. Живу давно.
Тут было ошибкой не связать ленту под воротами.

 

То же так думал, но под воротами лежит кусок стяжки 50см*2м,отсечён от фундамента. Т е плита только под воротиной, её подняло на 1см. Но ворота с направляющими, перемычкой и крышей остались на своем месте...

 

Сегодня возьму лазерный уровень, сделаю замеры, если снег даст. Думаю станет понятно, что относительно чего.

 

Теперь это не просто исправить - так как нужно жесткое соединение в этом промежутке. А это очень трудно сделать.