Дачный дом-изделие

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В прошлом году заказал у ИП дачный дом на своём участке. (ЛЕН ОБЛАСТЬ) При выборе подрядчика особо не вникали ни в юридические, ни в строительные нормы, дом нам построили... но красивый он оказался только снаружи.
Итак, что имеем: одноэтажный каркасный дачный дом 60 квадратов 6*10, утепление 100, стоит на забивных сваях, крыша обычная двускатная, чердак холодный.

Когда начали делать инженерию, залезли на чердак и ужаснулись - каркас сделан из доски с большим количеством обзола, шаг стропил везде разный от метра до полутора, контробрешётки нет ни на стенах, ни на крыше, коньковая балка отсутствует, потом это всё к концу лета усохлось и вся вагонка встала ёлкой.

В договоре оказывается было написано что это не дом, а изделие неопределённого назначения к которому не применяются ГОСТ и СНиП, а подрядчик строит его по своим нормам, т. е. он может придумать и разработать абсолютно любые свои нормы. Но, видимо ребята только начинали строить и случайно написали в акте приёма передачи и спецификации - дачный дом, что естественно мне на руку.

Сейчас дело в суде, но позиция суда непонятна:
- с одной стороны: заключён договор в котором они могут строить без ГОСТ и СНиП по своим нормам, и тогда естественно они подгонят все нормы под этот дом, и он будет построен "согласно договору" и без нарушений.
- с другой стороны: в рекламе у них написано было дачный дом, в акте приёма-передачи и спецификации также написано что это дачный дом, ну а если это дачный дом, то конструкция должна быть хотя бы безопасной.

Дачный дом - это дом для временного проживания и к нему не применяются СНиП и ГОСТ как к круглогодичному дому на ИЖС, но с другой стороны конструкция должна быть хотя бы безопасная.

С колбасой - понятней - можно делать по ГОСТ, а можно по своим ТУ, но если делаешь по ТУ она должна быть безопасная, и это однозначно.

А как дела обстоят в стройке, кто сталкивался с такими хитрыми подрядчиками, на что надавить в суде?

Если в СПб есть опытный юрист, готов воспользоваться услугами)

 

@Spb-Alex, если бы вы не пытались судиться, то я бы жалел вас. А так - даже не знаю.
Вы упираете на безопасность. А в законе вообще есть понятие "дачный дом"? Чтобы можно было предметно разговаривать.

 

Вы из тех строителей которые любят построить такую фигню и взять за неё деньги прикрываясь тем что нет понятия "дачный дом"? Есть понятие садовый дом для временного проживания которые обязан быть безопасным.
Колбаса которую вы едите на завтрак сделана по ТУ и обязана быть безопасной чтобы вы не склеили ласты поедая яичницу утром

 

Вы зарегистрированы на этом форуме с 2023 года. За это время можно было здесь же выбрать и надежного подрядчика. Но ведь "При выборе подрядчика особо не вникали ни в юридические, ни в строительные нормы".

 

Ну блин, как можно подписывать договор на миллионы и даже не читать его. Для того, чтобы увидеть ошибки - не нужно быть юристом. Хотелось бы на сам договор посмотреть с его условиями и обязательствами. Может и не поможем, но хотя бы будем в курсе такой формы мошенничества.

 

А есть заключение какой либо экспертизы что дом опасен для здоровья ? В договоре есть пункт что конструкция должна быть безопасной ?

 

Какая безопасность, если вам продали изделие? По-хорошему надо смотреть договор, без него сложно что-либо сказать. И советоваться надо было до подачи иска в суд, сейчас несколько поздновато...

Что у вас вообще предметом договора-то является?

 

Неважно какой, садовый, дачный или для ИЖС.
Дм должен быть безопасный и материалы должны использоваться без ухудшения их свойств и качества.
На каждый материал есть инструкции по применению.
Например, если чердак холодный по договору, то материал все равно должен использоваться согласно инструкции производителя данного материала. Такие инструкции содержать инфрмацию, как материал применяется в разных условиях и указан срок службы. При невыполнении данных условий кто то должен нести за это ответственность.
По расстоянию между стропил тоже самое.
Есть допустимый прогиб и не допустимый.
Ну и так далее.
Используйте это для доказательств своей позиции в суде.
Эксперт судебный будет рассматривать по полной и дачный, садовый, жилой в его лексиконе не будет.

 

Можете выложить инструкцию к доске, скажем, 50-ке, купленной на ближайшем рынке/лесопилке?

 

А без этого пункта по вашему может быть иначе? Любое изделие должно быть безопасно для применения его по прямому назначению.

P. s. думал тут есть юристы, прошу тут больше ничего не писать.

 

О каком доме вы пишите? Если в договоре некое "изделие"?
Например, изделием является комплект для сарая из пластика (продается в сетевых магазинах). Или теплица. Натянуть на них требования к дому? Я бы на это посмотрел...

 

Прежде чем создавать тему на форуме и посать в ней необходимо ознакомиться с инструкцией/правилами форума, а также понимать к кому обращен вопрос.

 

Вы действующий практикующий юрист / адвокат?

 

А в теме обязаны отвечать только действующие юристы ?
Хотите профильной исчерпывающей консультации буте добры сходить в адвокатскую контору заплатить денюжку и тогда можно что то требовать.
А здесь над вами можно и нужно поржать. Сначала купил не понятно что а потом не понятно что требует от застройщика.

 

@Spb-Alex, а в чем опасность данного дома-изделия?