СИП СИП постройся, дом в Подмосковье

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вступительный пост:
Наконец то, мечта о своем закутке в Подмосковье стала потихоньку сбываться.
Началось все в 2019 году с поиска и подбора участка, собственно долго искать не пришлось, все оказалось рядом, бывшее поле выкупили для перепродажи, разделили на участки и прикрепили к деревне со статусом ИЖС. Оставалось не так много участков и в самом начале нам попался он, участок в 9 соток сразу нам приглянулся, не долго думая, взяв кредит купили участок. Участок имеет уклон, но у этого есть и плюс вся вода уходит в один угол, грунтовые воды глубоко, грунт глина как и во всем ближайшем Подмосковье.
Первым что появилось была бытовка, подвернулась на работе, оплатил только стоимость перевозки ну и пришлось перестелить полы (благо был ковид и времени вагон). Далее установили с братом недостающий забор с лицевой части. Ну и частично подравнял участок в задней части пескогрунтом, разместил объявление в интернете и через пару месяцев позвонили и предложили 60 кубов, больше глины конечно но для таких целей пойдет.

 

Ну а теперь самое время перейти к дому, за столько лет перелопатив огромную кучу информации из чего и как лучше строить, перебрались все варианты, но за это время цены не стояли на месте и растут до сих пор быстрее зарплат, поэтому начал присматриваться к деревянным домам, у родителей на даче стоит щитовой дом, на болотной местности, ему уже 30 лет и нет сомнений что еще столько же простоит. В наше время уже не встретишь данного типа строительства, ближайшее к нему это каркасная технология, но по моему мнению данная технология очень требовательно к наличию прямых рук, очень легко в ней накосячить, да и стоимость под теплый контур заставляет задуматься. В итоге решили остановится на СИП технологии, есть определенное кол-во знакомых у кого дома по этой технологии, плохого еще ничего не слышал.
Далее встал вопрос поиска тех, кто занимается строительством по данной технологии, чтение форума и прочих ресурсов интернета привел меня, к Алексею в компанию СИП Лидер. Ключевым сыграло то, что у них свое производство, начиная от своей пилорамы, лини изготовления панелей и заканчивая сушильными шкафами. Так же наличием своих бригад для сборки, для меня это весомые плюсы в их копилку.
Проект дома был выбран на их же сайте, внесли корректировки под свои пожелания. Пришлось выждать паузу для поиска финансов на этот этап, но в итоге все сложилось и в конце декабря перед Новым годом 2026, заключи договор на строительство. Дом одноэтажный на ЖБ сваях 102кв.м +20кв.м терраса.

 

В конце декабря ребята успели сделать пробное бурение, по грунту сразу все разъяснили, верхний слой 1 метр плотная глина, далее пластичная глина с малой несущей способностью, а с 3х метров песок. После было принято решение поменять сваи с 3 метров на 4 и 5 метров, забегая вперед сразу скажу что они не ошиблись.
15 Января день начался с утренней зарядки, расчистки тропы до бытовки после прошедших снегопадов на январские. Заранее озаботился поиском трактора после увиденного явления природы, трактористы конечно процветали в это время... Расчистили участок за 1,5 часа ну и частично въездную группу перед забором. Почти сразу подъехали свайщики на двух машинах, разместились, разметили свайное поле и понеслась, сваи колотили два дня. Переживал за соседей, но випрация была минимальная по земле. Первый метры сваи заходили довольно легко, но последний метр уже тяжеловато, что и подтвердилось в правильности выбора длинны свай.

 

На данный момент имеем готовый свайный фундамент для монтажа дома, пока домокомплект изготавливается читаю форум, голова иногда начинает пухнуть от количества полезной информации) Заезд на монтаж обещают в марте, а пока остается немножко подождать.

 

Забыл добавить планировку)
Ну и по комуникациям 15квт электричество шло в подарок.
Газ по программе соц. газификация прокинули по улице в 2024 году, пока в раздумиях стоит ли подводить, вопрос цены...
Септик она же выгребная яма из бетонных колец в проекте.

 

Если не секрет, в какую цену коробки под крышу? Сам думаю, рассуждаю, строиться ли вообще в наше тяжелое время)

 

Коммуникации продумывайте, что где и как пойдет.

 

Не секрет, 3.8млн. в цену входит:
Сваи
Сип перекрытий 224мм, стены внешние 174мм
мягкая кровля
окна и входная дверь ПВХ

 

За 7 лет владения участком было много изведено листов бумаги на это, в первую очередь об этом подумал)

 

Полагаю, раз не спрашиваете - то все решили и знаете)

 

Ну спрашивать буду какие то моменты, от критики тоже не откажусь) а так на форуме куча информации. Отопление планирую теплыми полами ну и пару встраиваемых в пол радиаторов под панарамными окнами.

 

Подробнее можете ?

 

Дверки я бы так перенес. Кладовую, хозблок, ванную внутрь, кухню наружу - открывание дверей.

 

В хоз. блоке планируется котельная, а если вести газ, то открытие внутрь газовики не примут. По стенке на картинке пока в раздумиях, может и вообще уберем, по месту уже посмотрим что и как. Да и до дверей впринципе далековато еще, большая часть будет делаться своими руками, благо опыт ремонта в 2х квартирах позволяет.

 

Такого плана, в стяжку монтируется.