Как не снося старенький дом построить рядом новый?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Приветствую.
Дано: земельный участок 13 соток со старым (но еще более или менее живым деревянным) домом с подключенным газом и электричеством.
ГПЗУ получен. Места для строительства много.
В уведомлении о строительстве нового дома отказ: мол два дома запрещено!
Какую стратегию выбрать, что бы не снося старый дом потихоньку строить новый?

 

Размежевать участок...
ну или построить"баню"

 

@жэка45, как здесь: https://www.forumhouse.ru/posts/34426357/
?

 

Консультация с несколькими кадастровыми инженерами привела к следующим выводам:
- действительно можно строить только один жилой дом на одном участке (об этом говорит ПЗЗ нашего региона).
Возможные варианты дальнейших действий:
1. Начать строить без уведомления (но соблюдая требования ГПЗУ). По окончании строительства нужно снести старый дом (или признать его не годным к проживанию) пригласив КИ для составления соответствующего акта. Снять дом с регистрации и по дачной амнистии (продлённой до 30го года в нашем регионе) регистрировать новый дом.
2. Уведомить о реконструкции дома: построенный дом соединить со старым "коридором или комнатой". Т. е. якобы возвести пристройку. Зарегистрировать эту реконструкцию. Второй итерацией таким же способом произвести вторую реконструкцию снеся старый дом с тем самым "коридором". При данном варианте у дома остается прежний кадастровый номер, и формально все ранее подключенные коммуникации (особенно газ) не нужно переоформлять/перепроектировать...

 

@nekrokodil, регистрация по дачной амнистии не делает дом "узаконенным" строением. Имейте ввиду.

 

Что Вы имеете ввиду?
У дома не будет кадастрового номера? Он не будет иметь тип "жилое строение"?

 

Будет. Налоги платить сможете. Газ подвести тоже.
Но если какие то нормы при строительстве были нарушены, легко могут заставить переделать, то бишь снести.

 

вся страна идет по этому пути.
у старого дома нет координат
строите рядом новый, вызываете КИ и заказываете техплан на РЕКОНСТРУКЦИЮ
но вообще-то уведомлениями себя сейчас никто не парит
у меня сосед "отреконструировал" старую рубленную избушку в трехэтажный кирпичный коттедж.
и просто зарегистрировал реконструкцией
кадастровый номер и адрес останется тот же
просто увеличится площадь

 

Этого недостаточно?

 

Кроме ГПЗУ еще ведь стопятьсот норм и правил, не так ли?

 

Что, кроме невыполнения ограничений, указанных в ГПЗУ, может быть причиной, что "заставят снести"? Перечислите, пожалуйста, пару из стопятьсот норм и правил.
Кстати, кто заставлять будет, чьи это полномочия?

 

@Stranger2014, например, суд по обращению тех, кому что-то не понравится, или администрация.
А привер привести не смогу вот так сразу. Но это не означает, что их нет. Особенно учитывая, что требования закона можно интерпретировать по разному, сколько у нас судебных решений отменяется...