Гидроизоляция санузла: первый этаж. Правильный ли пирог?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Утеплил пристройку на первом этаже для организации санузла. Сомневаюсь правильно ли сделал. Дом круглогодичного проживания. Деревянные лаги. Сверху доски 40. Утеплил пеноплексом снизу между лагами впритык к доскам. Сверху (в санузле) положил на доски фанеру. Сверху фанеры рулонную гидроизоляцию и сверху неё ленолеум. Вот думаю теперь влага из подпола через лаги проникнет в доски и фанеру. Не сгниют? Получается снизу досок и фанеры пеноплекс, а сверху полиэтилен. Вентиляция досок будет только через лаги снизу. Ну ещё через пену между пеноплексом и лагами. Подпол не закрыт от улицы с одной стороны совсем. С трёх других сторон фундамент, но с щелями. Может мембрану ещё снизу прикрепить, чтобы закрыть лаги?