Каркасный дом на сваях, замена фундамента (или перекрытия)?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день.
Каркасный классический дом 100 кв метров. 1 этажный, легкий.
Деревянная обвязка из бруса по винтовым сваям, деревянное перекрытие по деревянным балкам. Внутри минвата.

В ближайший год-два в деревне будет газ. Хочу заменить все перекрытие первого этажа на плиту.

План разобрать весь чистовой пол, убрать деревянные лаги, засыпать все песком, утрамбовать, постелить гидроизоляцию и эппс 100 мм. После этого залить 100 мм бетонную плиту с 1 армирующим слоем.
Потом сверху сделать стяжку с трубами теплого пола от коллектора.

Звучит немного странно, но решает много проблем: отопление, надежность и долговечность перекрытий.

Огромный нюанс в том что дом и сваи закрученные на небольшом перепаде высот, и где-то под черновым полом 50 см и проветривается нормально, а где то 20 и пол уже чернеет. Цоколь для тепла утеплен, а «решетки» для проветривания, видимо маловаты и их недостаточно.

Описание вроде бы логичное хоть и трудоемкое, но не могу вообразить что делать с брусом обвязки (то, на чем стоят стены).

Оставлять его на сваях и заливая бетон под него, но как отбить капиллярный эффект от этой плиты? Обернуть его гидроизоляцией снизу и где плита будет примыкать?

Или задомкратить весь дом на 10-20 см над сваями и похоронить их просто в плите, а потом опустить весь дом на плиту?
Тогда она будет несущая весь конструктив.
Тогда плиту надо армировать нормально и делать 20 см...
Внутри дома с перегородками и стенами это прям в 2 раза сложнее собрать все.

Грунт под домом - 20 см плодородки, далее вниз чистый песок. Плодородку после разбора пола можно всю собрать под домом за 1-2 дня.

Фото чернового пола для привлечения внимания и вздохов.

 

Самый недорогой и простой вариант-полы по грунту. Сваи и обвязку оставляем, плодородку снимаем, геотекстиль раскладываем, по кругу дренаж в щебне. На геотекстиль пгс тачками с трамбовкой, пенопласт 100мм, пленка полиэтилен, сетка сварная ячейка 150 трубы теплого пола привязать и мелкозернистый бетон 100мм залить с виброрейкой. Все просто.

 

Как сделать узел обвязки / эппс / бетона?

 

прибить к обвязке вспененный полиэтилен. дальше от нуля вниз как написал, бетон с теплым полом и пенопласт на пгс. что смущает?