Теплый дом для постоянного проживания 48-70м2 Покритикуйте, посоветуйте пожалуйста

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Хороший план.
(А можно картинку с планом как-то покрупнее - чтоб не на спичечном коробке)

 

Всё равно подход такой. Так как часть цокольного этажа у вас будет в земле, то делайте стены из карамзито-бетона. Толщиной где-то 50-55 см, утепляя надземную часть. А на этой основе, как на фундаменте делайте каркас. В предыдущем изображении я сделал цоколь немного короче, чем каркасную часть. Правильнее делать их одной длины. Вход в каркасную часть может быть не сбоку, а со стороны дороги.
Еще над входом в цоколь, который делается с тыльной стороны может быть лоджия, которая защитит вход от осадков

 

Ширина участка 19метров
Черным отметил где парковка и объезд вокруг дома. Вдруг что-то откачать или экскаватор загнать.

 

извините, попробую

 

Связка стол/холодильник - надо что-то подвинуть.
От такого гардероба как в предлагаемом варианте лучше отказаться - никчемный - это коридор с шкафом в торце.
С санузлом то же ... Просочится между унитазом и душевой кабиной можно только извиваясь змеей. Да и выход из санузла на диван умным не назвать.

 

В целом, с учетом ограниченности квадратуры, план норм. Только гардеробная лишняя, лучше бы ее разделить и присоединить к комнатам, толку будет больше.
И с учетом ограниченности пространства, лучше делать не полноценную душевую кабинку, а просто душевую зону со шторкой. Тогда, действительно, можно будет пройти в сауну.

 

а как это, 10,3 за дом с отделкой, но без ТП и электрики?

 

Не знаю. Так ценник расписан. Написано отделка +3.300.000 электрика +300..+500 (тут понятно, 150к материалы, 150 работа.)

 

Развод какой то

 

1) Согласно моим расчетам:
1.1. ЗУ-84, ш =19.128 мм, =19.13 м, - фронтальная/уличная, С-граница...:
1.2 Между ЗУ-81 и 3У-84 (см. рис., во вложении) д. б. "прореха",
- "общественная" земля...; ш = от 0,5 до 1,1 м...;

2) Для более точных расчетов, нужны координаты поворотных точек ЗУ ...,
их д. б. не менее 6 шт.

 

Да, это в народе назвали "межой". Проход между участками. Проход так себе, в одном месте очень узкий.

5метров от дороги по правилам мэрии пока не нужны, но планируется там всё равно стоянка, так что всё правильно

 

сначала делается электрика, а потом отделка, в противном случае получится колхоз.

 

Во делать нечего, за 10кк строить полу-бытовку. Сейчас за эту сумму навалом домов площадью 100-200 метров

 

А примеры приведите пожалуйста)
Ценник такой, что дом нормальный стоит 22млн у нас.
Дом голый плохо построенный из дешевых материалов стоит 8млн.

Это же ипотека. Половину цены берут застройщики.
А я хочу сразу за год получить готовый дом.
Электрику, сантехнику, контр утепление могу сделать сам.

На всех сайтах домклик цены по 10 млн за 60-100квадрат. Поэтому приведите пожалуйста примеры