Теплый дом для постоянного проживания 48-70м2 Покритикуйте, посоветуйте пожалуйста

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

28тысяч рублей дороже я насчитал.
Посмотрел проект.
Там зазор воздушный идет после мдф, так что нормально.
Плюс мдфка тише будет.
То есть облицовка, воздушный зазор, мдф.

 

Но это заграница, там и укосин нет (к меня будут). Сам маатериал скорей всего крепче чем их же гкл, который они используют вместо осп.

 

По участку.
Интересный в размерах.
Насколько понял - при предварительном габарите дома 7х10 - он и поперек влезает.

 

Задача на домик интересная.
Особенно с учетом того что можно высоту разыграть - цоколь/первый этаж.

В габарите 7х10 воткнуть все необходимое сложно. С оглядкой на хоть какую-то вменяемую эргономику не удалось. А вот при при розыгрыше высоты вроде как что-то такое забрезжило.

Думается - это все в дело не пойдет. Но как зарядка для ума...

Вот только объяснить все извороты мысли будет не совсем просто.
Самое главное ухватить - входим в дом - прихожая. А с нее короткая лестница вверх к двум спальням. И (!) длинная с поворотной площадкой - на уровень цоколя. А там (в цоколе) гостиная с высоким потолком. Кухня, баня и т. д.

 

Здорово выглядит. Правда пока не мону понять как терассу встроить в дизайн. И лестница слева дома получается может быть на уровне с землёй. А так вход я планирую с вот этого входа.
Отметил на фото. Ваше решение очень свежее и необычное.
Наверное я что-то такое и хочу в итоге. Как раз есть и высокий потолок и камин.

Смотрю нашли в кадастре мой участок.
Вот такой узкий получается.
Это под картошку дачи нарезали. Вверху есть два участка, но их удалили из кадастра, поэтому не получилось их купить. Так бы больше места было

 

Понимаю - этот вариант с вероятностью 99% отправится в корзину. Тут и так то его сложно понять с ходу. А значит и строить (если бы его выбрали) должен будет инженер. Вчерашние арыкокопатели не потянут.

Но тут задача показалась интересной и время чуток было.
(Сегодня кстати понял - ничего по стенам и крыше не трогая в этот же объем можно было бы еще одну комнату вставить. Море перспектив!)

Но Вам бы посоветовал искать простые одноэтажные планировки. Можно с пометкой "для узкого участка". Они есть!
Участок позволяет поставить что-то простое, без причуд.

 

Да можно и обыграть перепад.
Намерил поточнее. относительно края, где машина стоит выходит всего 1.3метра. Дорога, по которой заехал на участок чуть повыше. может там 1.4м будет.

Пока ищу кто может вообще построить и сколько это стоит.
Местная фирма, что работает с эскроу.
Вот такой план с площадью 10х8 будет стоить 10,3млн руб с отделкой, и это работы по вводу воды в дом, теплому полу, электрике, вентиляции надо будет делать самому.


Кто-то из подрядчиков пишет, что по ипотеке в другом регионе не строят. Кто-то возьмется только если объемы будут. Оно и понятно.
А, ещё этот верхний план за 10,3 будет доставка

Прикинул сколько надо газобетона.
Насчитал 625х400х250 D400 763 штуки. Это стены вроде 3метра высотой.
блок 599рублей штука, получается 457тысяч. На фундамент нужно тогда 121,387тысяч руб 20 кубов.
фермы не знаю сколько стоят 224400 за 17ферм. Плюс материал на крышу 100..200к
итого вышло 952тысячи плюс минус.
Каркас на заводе вместе с крышей стоит 700к руб. Плюс доставка. Но у газобетна я тоже не посчитал доставку. Только у газоблока. И газоблока наверное поболее надо чем 3м стену высотой?
Считаем теплопотери 0.24 Вт/м2/K газоблок d400
каркас 0.14 Вт/м2/K

АА, забыл про утеплитель. Каркас без утеплителя. Добавим утеплитель.
Получается каркас 700+327=1027 +фундамент примерно 70к, тк уже чем под газоблок=1097
Чтобы снизить теплопотери газоблока добавил минеральной ваты. Вышло 10см. Цена выходит 137тысяч Итого газоблок 1089

У производителя лежат готовые каркасы со скидкой 25% вообще выходит 500к

 

Я думаю на вашем дизайне можно потолки в спальнях не очень высокие делать. Взять фермы ножницы и будет очень классно. Лестница получится не особо высокая, 8ступенек. На пенсии дополнительный фитнес. И четкое разделение кухни\спален и гостинной.
То есть можно приехать, посетить верхнюю уборную и спать. А можно зайти снизу и пойти на кухню

 

Как то всё грубо и не точно.
Как понимаю от дороги в глубину участка идёт понижение уровня почвы. Тогда напрашивается что-то такое

Цокольный этаж будет на половину в земле. Там котельная, хранилище овощей, разных закаток и т. п.
Хранилище разных вещей, мастерская и, возможно, одна жилая комната со стороны обратной дороге.
Ясное дело, что каркас там не катит. Там что-то типа керамзито-бетона. Стена достаточно толстая, возможно утеплитель по надземной части, в виде фасадных термопанелей

 

Хз, я бы задумался оттуда сбежать, куда нить ближе к морю. Вас тем более сейчас там ничего не держит. Судя по фото- там клаустрофобия и только фильмы ужасов да чернуху какую снимать.

 

Ничему людей долина не учит). А соседа под снос давно пора.

 

Руки в ноги и бегите оттуда наутек, вы чего.

 

Есть, нафига в спальнях и в сауне окно, на что там смотреть? И еще вопрос- у вас сауны там у всех от святого духа работают или они на дровах?

 

Не могу ответить пока на вопрос про окна в сауне. Оно там маленькое и очень дорогое.
Сауны два типа делают. Здесь площадь маленькая поэтому электро.
Я хожу в сауну 5 дней в неделю. Из за того, что есть на работе. Сушишься и бежишь домой. Если ходить в бассейн по выходным, то будет 7 дней.

Я согласен на сваливание. Но пока не понимаю можно ли на одобренную ипотеку строится где то ещё.
Были б деньги, я бы в трех местах построился.

 

С телефона трудно рисовать.
Попробую с компа очертить границы.
Уклон не такой сильный как вы предположили.
А 6см на метр.
С выступающей скалой вначале.
Тоже надо с компьютера скинут. Сейчас только телефон под рукой.
Самое длинное место это под дом вся ширина. 85метров от ручья