Теплый дом для постоянного проживания 48-70м2 Покритикуйте, посоветуйте пожалуйста

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Посижу за компом, попробую А3 в пдф засунуть, будет лучше видно

 

У вас в теме было 2 архитектора, давали дельные советы, планировки, двигали дом на первых страницах, но вы всех разогнали...а время поджимает. Не успеете с коробкой в этом году, в следующем году ещё дороже стройка будет.
Вы не проходите по расстояниям с древесиной (судя по отказу из мерии),уже надо переключаться на другое.

 

Мэрия не разбирается.
Отказ неправомерный.
В пзз и градостроительном кодексе нет требований по противопожарным разрывам.

Как я разгонал не знаю, извиняюсь, если был груб. Где не прав, покажите пожалуйста.

Дом это хорошо, но чтобы его построить надо еще найти кто делает фундамент.
Одна фирма делает. Со второй придется делать самому либо отказываться от ушп и делать ленту. Короче одни заморочки.
Плюс отказ тоже напрягает всё равно.
Это же трата времени. Опять ездить. Отпрашиваться с работы.
А то и в суд на мэрию подавать.

 

Я готов, пожалуйста. Покажите, объясните как здесь работать и не обидеть архитекторов?

 

По сути. Делаю противопожарную стену, тк сосед отказывается второй раз купить каждому по моторной помпе.
Поэтому буду ставить так или иначе противопожарную стену (а может суд её постановить снести интересно?)
И с противопожарной стеной даже если законы успеют поменятся и нужно будет соблюдать нормы для регистрации дома, то "расстояния не нормируются" и я уже смогу поставить нормальный проект вширь, то есть. Гостинная посередине и смотрит на участок.

Либо если найду владельца участка над собой через дорогу, поставлю дом там.

Время работает на меня пока. Денежки целы.
Ну только за АР заплатил.
А рынок стоит. Продажи только за счёт арктической ипотеки.
В Мурманске кстати еще государство может дать денег на реконструкцию, чтобы люди могли улучшить, теплоизолировать своё жилье.
Хорошая программа. Но пока всего 105 человек получило поддержку.

 

https://disk.yandex.ru/d/AxZr96sx8MwfRg

Увеличил файл. Вот, указал расположение построек и как я собираюсь группировать группы строений от распространения пожара (Прямогольник красный).
В середине соответственно не могу, потому что расстояния получаются по 4 метра либо по 6 и 4

 

Вроде бы и можно было бы построить посередине.
Но читал такое, что людей заставляли снести дома в водоохранной зоне.
То есть зона была 5метров. Потом 15. Потом 50.
И теоретически и меня может это ожидать.
На сегодняшний день две цифры. 50 и 100метров.

Вот что вычитал:
"
Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:

• до десяти километров — в размере пятидесяти метров;
• от десяти до пятидесяти километров — в размере ста метров;
• от пятидесяти километров и более — в размере двухсот метров.

5. Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров. "

Таким образом, как бы ни хотелось дружить с соседями, но видимо придётся строить рядом с соседом.

 

противопож. стена всё решает...;

и всё же, советую озаботиться получением ГПЗУ,
далее, - показать его здесь, ваши порисуйки, - ни о чем-м...

 

3 метра от любой границы моего участка

 

а как думаете, сосед может подать в суд с целью снести противопожарную стену, из-за того, что она мешает инсоляции? И как её сделать, то есть сделать то я её смогу, выдержав rei 150, но какие документы должны быть на руках для судов и для уважаемой мэрии, которая отказывает

 

Появились вопросы.
1) длина стены получается должна быть равна шире обоих заданий и выступать на 30см с каждой стороны? (эту норму взял из противопожарной преграды, которая пронизывает здание, поэтому непонятки)
2) тк крыша металлочерепица и будет сертификат НГ, то высота стены равна высоте самого высокого здания, иначе выше на 15см
3) климатический подрайон II б в а х з берем 48кг на м^2 с коэффициентом 1.4 ничем не обосновывая получаем 67 кг на м^2. Смотрим в таблицу высота 6метров, ветровую нагрузку надо умножить на 1.4. Ветровая нагрузка 38.
С запасом х1.2=63 почти 67
Берем панель 150мм
2500 за м^2
Если расположить дома рядом, то стена 12мХ6=72 х2500=180.000р плюс фундамент плюс швеллер. Швеллер еще надо посчитать на допустимый изгиб от ветровой нагрузки.

Если делать из бетона, то стена (20см) 72х0.2 =14.4 кубов бетона. По 13000=187.200р
Сопоставимая цена.

67кг на метр квадратный это чет 4800кг. Это её ща верх машиной не сдернешь, это значит фундамент должен быть серьёзный.
Подозреваю, что с проектом и фундаментом может выйти 400тысячь
За 600к можно попробовать участок выкупить у сосда сверху

 

... - 30-я страница темы, а старикова старуха, с разбитым корытом, у моря,
продолжает попытки дирижировать оркестром..., - делайте ГПЗУ, Вам говорят,
- без рассуждений, - там, будем думать начинать...

 

.

 

ГПЗУ не только про границы, там же и обременения отмечены. Сколько народа в Подмосковье бегает за разрешениями от аэропортов (хотя до них сто вёрст), мне повезло что кабель спецсвязи был чуть левее, когда строила в 2011 году.

 

Нету обременений. Но подозреваю, что в новом специально могут их указать лично для меня. Мой гпзу закончится, сделаю новый. Но уведомление действует дольше 10 лет против3.
Поэтому вначале мэрия, а потом гпзу, когда текущий закончится.
Сейчас например, пока нету водоохранной зоны.