Теплый дом для постоянного проживания 48-70м2 Покритикуйте, посоветуйте пожалуйста

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В уведомлении по-моему нету такого вопроса из чего я собираюсь строить дом. Сейчас посмотрел бумагу, ну нету там указания деревянный он или нет.

Сосед1знал. Другой сосед2 успел построить, где и должен, поэтому сосед1 свдинулся и мне теперь без нарушения норм не построить.
Можно конечно сдвинутся к хоз постройкам, но это опять же нарушение противопожарных норм.

 

Вы выложите сюда схему расположения дома на участке и с примыкающими домами соседей с расстояниями. Вам подскажут. Может его подвигать можно.

 

А где это все находится? Может это знак какой чтоб вам переехать куда то?

 

Может быть

 

Все оно в жизни обычно не просто так

 

Может это чтобы я прокачался в чтении законов и сп и принципах их применения)
А то ездить можно долго.
Я не оператор, как мой знакомый, при этом определенными редкими навыками обладаю, но дают они максимум 180 тысяч вахтой или в Москве, о чем есть примеры успешных кейсов, уволившихся товарищей.
Надо содержать семью. Перещжать6с семьёй труднее.
Пересмотрел разные доступные участки, тут они максимум 1.5млн, дороже не бывает, всё не то.

Конечно самый лучший вариант, как оказывается, это делать ижс участок, а вокруг него участок для ведения сельского хозяйства (35соток)
Тогда всё условно хорошо, только электричество подвести надо.

Сейчас отосплюсь и сяду рисовать схему всех построек.

Может быть вообще мэрия имела в виду, что надо 10м отступить, и когда подам на 10м, то разрешит. Иначе в прокуратуру.

 

В двух километрах от страны нато)

 

Здравствуйте!
выкладываю схемы и рисунки
https://disk.yandex.ru/d/n8CNnP3j8XeKug

Вот ближе в картинках
Пояснения ппд это предполагаемое положение дома моего 1 вариант и 2 вариант.
Тем самым я показываю, что максимально отодвинуться могу только в варианте 1.

Потому что в варианте 2 расстояния до строений (а по противопожарной безопасности нормируются "противопожарные разрывы" между домами и "строениями") расстояния условно по 5 метров.
С одной стороны у соседа 1 мангал и шашлычная с газом, с другой строение, отапливаемое электричеством, что собственно пожароопасно, как мы знаем. Бывают всякие замыкания, когда нет владельца на месте и всё такое.

Также в варианте 2 расстояние от водоохранной зоны всего 36 метров. Правда пока (но пока) муниципалитет не внёс водоохранную зону в кадастр, но на карте развития и всяких генпланах у мэрии указано, что там водоохранная зона, от которой соответственно надо отступить 100метров, если это будет река длиннее 10км.

Поэтому я нарисовал дом поменьше в 7.2метра шириной и расположил в варианте 1.
Тем самым обеспечил максимальные расстояния до всех строений, также я планирую в обязательном порядке возведение противопожарной стены 1 типа на расстоянии 2 метров от дома, что оставит проезд между стеной и моим забором для проезда пожарной машины и забора воды из водоохранной зоны.

 

.

рег это год регистрации.
Сосед 1 успел зарегать в 2025.
Но раньше я не мог никак построить, потому что не давали семейную ипотеку (я старше 35 лет был)

Получается сосед4 решгистрация 2019г

сосед 2 построил раньше соседа1 специально, чтобы сосед1 не построил посередине (там типа шахматный порядок, но нигде наверное не прописанный)
А так конечно, если бы сосед 1 построил посередине (у него есть дом внизу уже), то я бы построил в первом варианте запросто.
А теперь как есть, то есть посередине я не могу строить, тк боюсь сгореть из-за строений которые на расстоянии 4.7метра, а наверху вон получилось 11.2метра.

По идее если строить из газоблока, то можно 12 метров оступать.
Но мой подрядчик строил каркасные гостиницы и них степень К0 или типа того, обработка древесины. Поверх древесины гвл, которые имеют стойкость 1час по-моему.
Короче каркасник это круто и пожбезопасно, если правильно делать. Я хочу делать правильно.
А из газобетона тоже можно в принципе, но по опыту каркасник тише оказался, чем газобетон д400 с утеплением 10см. МОжет быть надо по госту было оштукатурить ещё снутри и снаружи 5см, или щели есть, непонятно. Короче в каркаснике будет покомфортнее. Но и газоблок рассматриваю. Беда только, что никто не приедет и не построит из него в ипотеку. Только самому, а это растянется на года.

 

Я бы вообще не строил ничего в ипотеку, это тоже самое, что самому пойти и сесть в тюрьму и сидеть там.

 

Ну а где ему деньги взять? Хотя ипотека это дно полное, согласен. Тогда уж лучше квартиру купить

 

Ну нет денег, не надо тогда имхо. Вот у меня нет денег на яхту как у абрамовича, поэтому у меня и яхты нет. Дом в ипотеку и без денег- это вообще не пойми что, квартира хоть ликвид.

 

Там 2%
Это выгоднее, тк за срок ипотеки деньги оьесценятся

 

Собрав воедино все замечания, данные в этой теме, за что большое спасибо всем.
Получилось вот что, учитывая особенности расположения.
Два варианта.
Дом побольше и поменьше.
Там где побольше там будет По центру еще гардеробная.
Это просто удешевление, чтобы застройщику меньше работать пришлось.

 

Не, не дали разрешение.
Вверх сместится здравая идея, а машины можно ставить и внизу.
Тем более на высоте связь получше.