Теплый дом для постоянного проживания 48-70м2 Покритикуйте, посоветуйте пожалуйста

Коммерческое предложение посылают.
А на авито смету дали.
В итоге за Наличку бригада с авито (хорошая на вид)
Готовы построить 100кв дом с утеплением за 3млн. Это получается без полов, тк бетон внизу.

А у ипотечного застройщика около 4..5млн, но все хотелки мои добавляют стоимость до7млн.
Террасу они например оценивают в 14к рублей за квадратный метр постройки террасы

 

Есть договор у фирмы.
Такой шаблон:
http://karkashaus.ru/wp-content/uploads/2017/01/dogovor.rar

 

Скорей всего ипотека за 6.5в сумме. А остальное за свои по мере накопления

 

Останется сделать кухню, положить плитку в ванной. Купить раковины, унитазы.
Покрасить гипсокартон и зашпаклевать его стыки.
Ну и можно тепловизором просмотреть стыки, стены.

 

Из инженерки не понимаю что будет дорого.
Теплый пол должен быть заложен до дома.
Потом только воду довести до кухни и ванны.
Электрика тоже не миллион стоит.
Вентиляция естесственная.
Будет возможность, конечно надо рециркулятор ставить и сразу под него проектировать.

 

Да, так народ и думает, что коробку поставил, остальное мелочи, копейки. Ога. Коробка это вообще ничего. Пустота. Остальные траты только впереди.

 

можно электрику сделать за 50.000, а можно и за 500.000

Тут ваши предпочтения и компромиссы, на которые вы готовы пойти.

С какими неудобставми мириться, а где платить за комфорт.

Тут есть на форуме человек, который мне год назад обещал всю инженерку по климату (тепло, холод, вентиляция) сделать за 550к. Правда смету до сих пор не показывает.

Оптимальная цена за добротный качественный дом без примиум материалов в районе 100.000 / м2 за 100 квадратов. Полная отделка, без мебели.
Чем больше квадратов, тем каждый квадрат дешевле. Чем меньше - тем дороже.

Коробка (теплый контур) примерно 25-30% от итоговой сметы.

 

Личное строительсво всего дома. на 60-70% выполнено собственными силами (нет расходов с графом "работа").

Подсчитано все до последней мелочи. При смете 16 млн. ошибка в 20-30 тыся, не более. Доставки включены. Но дом в черте города, на границе города и области, но в черте.

26% вышел теплый контур с заведенным электичеством, водой, канализацией. 1% - заведение газа, но у меня от места врезки 66м.

 

Накидана смета по освещению.
116м ввгн 3х,15м (перериросовать схему, чтобы обойтись 100м бухтой)
100м ввгн 7700р
рамки 13шт по 43р 559р
6шт выкл 2кл 1230р glossy SE
2шт выкл 1кл 300р
кнопка 400р
32подрозетника1420572 по 54р = 1728р
реле диммер zigbee 5ШТ 5375р

светильники ванная сауна 6700р
команты 5000р
кухня гостин кори 25000р
улица 8730р
6автоматов иек B6А 2274р

итого 64596р
если докинуть4 диммера, например комнаты ванная гостинная, то 3шт по 2980р и один по 5000р, (6светильников) либо если светильники до 400вт, то4 по 2980
итого 76516р

Работу оценю в 100%
Итого за свет 153032р
ну а мне 76516р
Это только за свет.

трудно считать, когда с ребенком сидишь. Да и на работе некогда. Потом остальные сметы представлю.

Так что 300к..500к за электрику в принципе нормально.
Трубки под кабель не нужны!

 

Смета нехило так завышена.

Подрозетник 20 рублей
3х1, 5 - 50-55р ГОСТ.