Теплый дом для постоянного проживания 48-70м2 Покритикуйте, посоветуйте пожалуйста

Нет никакого смысла строить какие то 48 метровые дома, нужно купить квартиру, их там полно

 

У соседа просто под чуток и лента небольшая под брусовый дом.
Сам смотрел, ничего не треснуло у него.
Только думаю заморачиваться ли водоотведением вокруг фундамента или как-то просчитать этот момент.

 

Щас лежу, хочу отдохнуть. Слышу (не слышно, а слышу) как сосед ссыт в унитаз. Стенка из пустотелого кирпича в два ряда.
Поэтому только загородный дом. Где сразу можно запланировать необходимый уровень шумоизоляции или отдельную комнату под это дело.

 

Промерзание от 30см (под снегом) до 2.6метров.
Мерзлоты нету. Да и из грунта только песок и скала. Мерзнуть нечему.

 

Строить своими руками можно. Можно даже рабочую бригаду нанять.
Делают готовые панели каркасы. Их сшиваешь потом. Ставишь или людьми или краном.
За день стены собираются. За второй день стропила ставятся.
Единственное не помню как там пленка соединяется. По моему надо пленку клеить, потом кусочком гипсокартона сверху закрывать.
Если панели без внутреннего гипсокартона еще проще. Но дольше.

Но нашёл тут бригаду, которая даже работала с поставщиком панелей. И им грустно конечно. Тк если они просто соберут панели и крышу, то мало заработают.
Надо прям подходить с деньгами в кармане и на горячую писать нужный договор.

 

Брусовый дом ни треснет это не кирпичный. Его может покоробить. Будут двери плохо окрываться и внутренняя отделка пострадает.
Водоотведение от фундамента это большой плюс. Если осенью дожди зальют, а потом морозы ударят то фундамент будет испытывать большие пучинистые нагрузки.

 

Вы сами пишете что грунт может промёрзнуть на глубину до 2,6метра
А это значит до такой глубины доходит минусовая температура, а это значит что вода присутствующая там замёрзнет и расширится и будет давить на всё что там находится. Поэтому подошва любого фундамента должна находиться ниже этого уровня, чтобы промёрший грунт не давил снизу на подошву.
В песке вода тоже неплохо задерживается особенно осенью при низких температурах.

 

Лучше слушать как сосед ссыт в унитаз, чем с утра до ночи чистить снег, проверять колодцы и каждый месяц по 100-300 тыс вливать в дом. Если деньги не проблема- то нет проблем.

 

в прошлом месяце за газ отдал 3500 + 1500 за электричество.

куда мне нужно было еще влить 200+ тысяч?

 

толщина разная.

время тратиться больше

 

Ну для стен уже нужно на человека больше, тк стена то тяжелее будет. И ее надо будет поднчть

А если пгс отсыпать подушку и утрамбовать? Всё равно надо вокруг подушки делать дренаж?

 

ПГС воду спокойно пропускает. Или делать бетонную отмостку с водоотведением (дренаж). Или под ПГС стелить спецматериал не пропускающий воду но тоже желательно с дренажом. Второй вариант менее трудоёмкий.

 

Просто у нас делают ленту малозаглубленную. Видимо ща счёт утепления отмостки и постоянного отопления этот грунт не промерзает и не пучинит