Безхозное имущество, дома и другие строения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Народ вроде и вышли какие-то законы, но как они исполняются непонятно.
Есть дом в почти пустой деревне, семейство питерских живёт и двое дачников приезжают.
Есть дом, в который 30 лет никто не ездит, начали уже и шифер снимать и прочее.
Мне он очень удобно расположен под пасеку, с администрацией недоговориться, и хозяев не найти.

Может кто-то уже приватизировал подобное?
Отзовитесь ..

 

При чем тут приватизация? Ищите хозяина и выкупайте.

 

Вы читать умеете? Не найти хозяев от слова совсем.
А долбаный Т9 прихватизацию поменял на приватизацию..(

 

А чем вам администрация не угодила? Начинать именно с нее надо. Как минимум могут контакты дать хоть какие то. Может это уже вымороченное имущество.

 

Сегодня хозяев не найти? Я помню нашел наследников. И выкупил.

 

Народ я вроде попросил помощи, а не повода поумничать.

В администрации был, там сказали дом хозяйский. дали фамилию и инициалы.
Которые я и так знаю.
Человека жившего там в 90, когда они купили дом от местных. сами покупатели с Питера, мужику было около 60 лет тогда..возможно старше пенсионер ..
Наследников не найти.

Бесхозным признавать нехотят.

 

Ставьте свои ульи и вперед. Если за 15 лет законные владельцы не появятся, суд признает эту недвижимость вашей.
Срок приобретательной давности для недвижимости составляет 15 лет, а для движимого имущества — 5 лет. Отсчет срока начинается с момента, когда имущество попало в открытое добросовестное владение нового хозяина.

 

Ищите, это единственный вариант.

 

Не вводите в заблуждение. Добросовестности в данном случае не будет, поэтому приобретательная давность невозможна.

 

можно поподробнее, что в данном случае вы считаете "недобросовестностью"? человек открыто начинает пользоваться чужой частной собственностью. если за следующие 15 лет никто не заявляет свои права. он идет в суд предоставляет свидетельские показания и чеки за забор и получает решение суда. если законный хозяин появляется-бинго...покупай или переезжай со своими ульями. что не так?

 

Не я считаю, а закон и судебная практика. Так, например, Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав":

Простыми словами - суд надо будет убедить, что приобретатель имел некие основания считать имущество своим собственным. Пусть эти основания и не вполне соответствовали закону. Криво оформленный договор купли-продажи, распоряжение председателя сельсовета о выделении земли и порубочный билет на постройку дома и т. п. Просто открыто пользоваться имуществом недостаточно.

 

Просто бывает и такое..(это в другой где сейчас живу деревне) но суть таже.
Дом лет 25 стоит без хозяев. весь разбомбленный у придурков малолетних.
Дама хотела оформить как безхозный, администрация бумаги собрала..дама отказалась.

Через год в администрации спрашиваю можно оформить? Да, сейчас бумаги восстановим.
Через неделю. звончт с администрации
Уже нельзя оформить. в кадастре или в юстиции..непомню как дама обозвал а орган
Его сняли с учёта и дом теперь не существует.

Где правда ? И как такое возможно..фиг его знает.
Схожу к нотариусу поинтересуюсь.

 

Землю в аренду рядом с этим домом с домом я могу взять.
Но там борщевик, Дали бы в собственность можно было бы с борщевиком бороться...а так не вижу смысла.

Про срок давности, там 15 лет и три года ещё)
Просто сейчас в таком доме живу..он у наследников неоыормлен был.
Взял доверку на оформление, у нас в районе в это время все организации перевели в соседний район и БТИ. и ещё кого-то...
Пробовал оформить, ну познавать. земля оформлена, а дома нет нигде) чтоб все это восстановить ушло в ещё тысяч 50 минимум.
Плюнул и ЖК так, но здесь и расписка о получении денег есть и доверка. и за свет плачу.

 

Мне это понимание добросовестности никогда не нравилось – думаю, добросовестным должно пониматься владение, если оно не получено насильно, обманом и т. д.
на каждую практику, есть другая практика.
в связи с длительным бездействием публично-правового образования, как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности на названное имущество, для физического лица не должна исключаться возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 

Ну насильно или обманом, не думаю что здесь можно применить.
Я имущество отдам если появятся наследники.
Мне недля проживания, именно под пасеку и нужно чтоб оно нерозвалилось полностью.
Очень удобное расположение.
Для проживания там можно найти другой дом, родственников.

Но мне хочется именно этот.
Я в принципе могу и так занять, но подозреваю будет или претензия от семейства которая живёт в деревне, я их знаю давно, и особь мужского пола очень паскудна.
Поэтому хочется чтоб более или менее. но законно.

Хозяев искал года три..и по знакомым, кто что-то знал и по администрации..(