Ответственность владельца за выявленные при строительстве недочеты

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Друзья, такой вопрос.
Человек в свое время купил участок, построил на нем таунхаус состоящий из двух половин. Разделил участок поставил, на кадастровый учет половинки участка и половинки дома. Сейчас занимается заводом коммуникаций и в принципе после этого готов продавать, причем, как физическое лицо.
Если купить такой дом, и спустя год возникнут проблемы, то можно ли ожидать что он должен их исправить? Или раз он продает как просто физлицо, а не как застройщик, то и требовать с него ничего не получится?

Какие формулировки можно было бы прописать в ДКП для обеспечения гарантий?

 

Для начала рекомендую выяснить, что именно он продает по документам.

Если (!) вы покупаете дом у физика - то требовать вы сможете ровно столько, сколько по обычному договору купли-продажи. И с аналогичными перспективами.

 

@Glorf, спасибо за ответ
В предварительном ДКП прописан земельный участок и жилой дом, оба с кадастровыми номерами.
Кадастровый номер на дом бъется на сайте кадастровой карты и там действительно этот номер обозначен за половинку

Эм не очень понял, что вы хотели подсветить восклицательным знаком.

 

Вы уже ответили, у вас покупка дома, а не непонятно чего. Ответственность продавца ровно - ровно как при любой другой покупки дома.