Некапитальное строение

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте уважаемые форумчане. Возможно я не по теме, но у меня тупик и нужен совет знающих людей.
Ситуация такая: я приобрёл два участка в СНТ (по соседству с родителями), в планах было объединить их в один, выровнять и построить там домик и баню для отдыха всей семьёй, а на родительском участке уже вести садоводство. Так вот, участки я объединил - присвоили номер им один и на этапе приватизации выяснилось, что участки находятся на территории с особыми условиями, а именно ПОЛЕЗНЫЕ ИСКОПАЕМЫЕ В ВИДЕ ЗАЛЕЖЕЙ КАМЕННОЙ СОЛИ и КАПИТАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ТВМ ЗАПРЕЩЕНО(

Помогите пожалуйста разобраться с этим.
Строиться там я все равно хочу, именно там, так как там родители.
Какой в итоге дом я там могу поставить? На каком основании что-бы он не являлся капитальным строительством?
Не хочу идти в разрез с Законом, а хочу как-то найти компромис.
Я вообще впервые столкнулся со стройкой, участками и тем более с правовыми проблемами.
С баней то всё понятно, купим баню бочку и всё. А как быть с домом? Как обойти этот вопрос? Прошу Вас помогите, мне реально очень дорого это место.
Благодарю Вас!

 

Так стройтесь на родительском, а над солью сажайте сад-огород.

 

У родителей такая же история (практически половина участков товарищества над солью.
Вот и ломаю голову какой дом подойдет под " Не капитальное "

 

И как половина товарищества решает этот вопрос?

 

По факту садовые домики стоят (годов 90-х ещё). Люди их подшаманивают, поддерживают и им хватает как хозблок.
А свежих построек нет. По этому даже посоветоваться там не с кем. Электричество там протянули буквально год назад и видимо по этому особого интереса к этим садам у людей до этого не было.
А хочется поставить именно домик, хорошенький чтобы и родители там базировались и мы с семьёй приезжали.

Ставить на сваи это уже "капитальное строительство " Или нет? Вот мне нужно мнение специалистов.

 

@89378572322, а какое назначение земли?

 

Вид разрешенного использования - коллективные сады. Такая бумага и у родителей на их участок была?

 

Можете пожалуйста помочь?

 

@89378572322,
"В соответствии с новой редакцией Градостроительного кодекса Российской Федерации (п. 10.2 ст. 1 ГрК РФ) под некапитальными строениями, сооружениями понимаются строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений).
Таким образом, основным отличием объектов некапитального строительства от капитального выступает то, что они не имеют прочной связи с землей. Конструкция таких объектов позволяет переместить их или демонтировать с последующей сборкой без ущерба их назначению и без изменения основных характеристик.
Для возведения некапитальных строений и сооружений не требуется получать разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию, уведомлять районную администрацию, а также ставить их на кадастровый учет и регистрировать право собственности в ЕГРН."

То, что хотите Вы - "снять плодородный слой, отсыпать подушку, на подушку уложить дорожные плиты, на плиты уже ФБС и на них поставить каркасник- это будет ведь не капитальное строительство?- КАК РАЗ КАПИТАЛЬНОЕ.
Ваш вариант куча маленьких модульных домиков, которые можно передвинуть и вообще увезти. Фундамент винтовые сваи или просто блоки.

 

Считаете, что фундамент либо винтовые сваи это не жесткая связь с землёй?

 

Эти сваи можно выкрутить.

 

И правда‍я об этом и не подумал. По сути сваи и каркасник на них это будет не капитальное строение уже. Сваи можно выкрутить, каркасник легко разобрать и переместить.
Спасибо Вам большое за идею)