МКД на земле ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уважаемые форумчане помогите советом.
Ситуация следующая: дом, который имеет статус МКД (двухквартирный с отдельными входами на двух хозяев), земля в собственности со статусом ИЖС. В БТИ говорят, что МКД не может стоять на ИЖС и надо перевести в блокированую застройку, что мы и предложили соседке (в планах реконструкция дома). Не можем найти аргументов для соседки почему нужно это сделать. Дом давно не обслуживается управляющей и платежей нет, в администрации ей сказали что у нее все хорошо.
Могу ли я оперировать тем, что МКД не может стоять на ИЖС и какими правовыми документами это прописано? Могут быть какие-то ещё аргументы в пользу блокированной застройки?

 

Если этого не сделать - дом снесут за ваш с соседкой счет. Как незаконную постройку. Прецендентов масса - поищите в сети и на форуме, как сносили многоквартирники в СНТ / ИЖС.
Так что в ваших и соседки интересах переоформлять дом, пока администрация идет на встречу. С бульдозером не договоритесь.

 

что значит "имеет"?
у вас в ЕГРН зарегистрировано две квартиры, каждая со своим КН?

 

Да, каждая квартира имеет КН: одна в собственности соседки, одна - нашей.

 

значит на кадастре стоит еще один КН - дом МКД в целом?
в вашей выписке есть КН других объектов в "особых отметках"?
Напишите мне в личку

Ваш дом - ваши правила
1. Закажите новый техПЛАН на блокированный дом
2. Пишете соглашение с соседкой в простой письменной форме, прекращаете право на квартиру и регите право на блок.
потом разделите участок

• 
  

Соседке скажите - в МКД газ бесплатно не подведут, а в блокированный - да
Я переводила МКД в ИЖС, но у нас был один собственник на все "помещения"
https://www.forumhouse.ru/threads/534895/page-7#post-30425001