Жилой дом (или не жилой)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Зарегистрировал дом в Росреестре как жилой дом, но в ходе процедуры выкупа земельного участка получил отказ:
- В соответствии с информацией Единого государственного реестра недвижимости на испрашиваемом земельном участке расположен жилой дом. Однако, расположенный в границах земельного участка объект недвижимости не соответствует критериям индивидуального жилого дома, пригодного к постоянному проживанию.
- В границах земельного участка расположен объект, не пригодный для круглогодичного проживания.

Я понимаю, что по некоторым критериям жилого дома он не соответствует жилому (например нет отопления, водоснабжения, кухни, мебели)

-это присказка...

Тут дошла очередь многодетных на получение земельного участка, по которой из-за наличия в собственности жилого дома меня с нее снимают.

Перспективна ли судебная тяжба по восстановлению в очереди на получение земельного участка если дом до сих пор не пригодный для круглогодичного проживания? И по какому направлению двигаться?

 

По поводу сегодняшнего заседания Совета по реализации государственной демографической и семейной политики вставлю свои «5 копеек»:

Гладко было на бумаге: почему многодетные семьи Томской области лишены права на «бесплатный» земельный участок.
п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ предусмотрено право многодетным семьям на получение бесплатного земельного участка. При этом ЗК РФ позволяет органам государственной власти субъектов Российской Федерации устанавливать свои ограничения.
В Томской области п. 2 ст. 7 Закона ТО № 100-ОЗ многодетные семьи, живущие в домах ИЖС или ЛПХ в черте населенного пункта лишены права на получение таких участков в связи с тем, что у них под домами «имеется земельный участок более 3 соток». Но дома всегда стоят на земле.
Таким образом – сельские многодетные семьи, а так же многодетные жители «частного сектора г. Томска не могут реализовать свое право, гарантированного федеральным законодательством.
Имеется прецедент с конкретной томской семьей, 14 лет состоящей в очереди, но получившей в 2025 отказ в предоставлении из-за « наличия земельного участка ».
Такие ограничения не способствуют демографическому росту населения в регионе.
Многие регионы ввели такую норму в свои региональные законы

 

надо требовать отмены этой нормы в региональных законах