Топот в новостройке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем привет!

ПИК-овская новостройка, монолитно-каркасная, без какого либо ремонта от застройщика. Общих с соседями по стояку труб (отопления, вентиляции, водоснабжения) у нас нет.

у меня сделано так:

1. стены ПГП от бетонного пола до потолка, с потолком плотно не стыкуются (1.5 см пены).
2. на полу комнат шуманет, по нему стяжка 11 см полусухая
3. на стяжке керамогранит, ламинат.
4. потолок - натяжной.

В результате: я абсолютно и никогда не слышу соседей снизу а они не слышат меня (хотя у меня ребенок 3 лет можно сказать что гиперактивный).

А вот соседей сверху я слышу:

1. Когда они хлопают входной дверью - удар и как защелкивается замок.
2. Когда сосед играет в игры на компьютере и матерится, если это происходит ночью - я могу разобрать слова.
3. Когда у них ночью катается робот-пылесос - я слышу что катаются металлические шарики.
4. Когда кто-то из них ходит по квартире (а ходит он или она целый день туда-сюда, зачем - непонятно).

Сосед сверху квартиру сдает - и ничего менять не намерен. У него ламинат, керамогранит, стены из газоблока, стяжка - сколько см я не знаю, на полу шуманет (но не заведен на стены, он хвастался что у него сделано все как надо и прислал фотографии).

Больше всего беспокоит пункт 4. Это ударный шум, и я по-моему его ощущаю "кожей".

Еще странности есть и в моей квартире:
1. Если я лежу на полу (в ванной, в комнате) я чествую как вибрирует пол когда ходит моя жена.
2. Двери и замки межкомнатных дверей у меня работают чрезвычайно шумно. Полагал что это проблема дверей или замков, но теперь не уверен.
3. Унитаз спускает с громким шумом. Такого ни у кого не видел никогда. В шоке до сих пор, почему так получилось не понимаю, унитаз и инсталляция - обычные. Ночью унитазом не пользуемся, просто даже чтобы не будить друг друга.
4. Я не могу смотреть телевизор на звуке ниже среднего. Просто не могу разобрать слова. Приходится делать его громче. Полагаю это эхо или реверберация. При этом - в каждой комнате у нас по ТВ, и как бы мы друг другу не мешаем, т. е. шумоизоляция между комнатами у нас приемлимая.

Теперь вопрос. Что делать. Ремонт закончен, мебель вся также сделана, она заказная и почти везде "в потолок", так что теперь натяжной врядли можно снять и что то туда добавить для шумоизоляции.

Сосед сверху на связь не идет, посоветовал мне переехать в лес. А топот его жильцов сверху - меня сводит с ума. Пока думаю насчет судов, виброколонки и наушников с шумоподавлением.

Появилась альтернативная версия - может быть проблема в т. ч. и в моей квартире - см выше описание "странностей". Может ли быть такое что она усиливает его звуки? Если да то как это можно проверить или устранить?

Если все-таки рассмотреть вариант с снятием потолка натяжного, может ли помочь вариант звукоизоляции-звукопоглощения методом нанесения на потолок Sonaspray и «ГУСТА-Спрей»?

спасибо.

 

Потолок - барабан. Ну и дом г-но. Что не делай

 

Да. Низкая разборчивость речи.

Бесполезно.

Перекрытия, ЗИ стяжка, пеноблоки, ПГП, мебель, двери, окна, натяжной.

Очень плохо.

ЗИ не увеличится, реверберация снизится, разборчивость речи увеличится. Некрасиво, красить нельзя.

 

Из-за ПГП, натяжного, стяжки и гулких помещений (RT60).

Не устранить.

 

На предмет чего суд?
Кроме предложения о лесе, я бы еще предложил сделать ремонт, за ваш счет и тоже бы не выходил на связь.

 

ПГП.

ГКЛ перегородки вместо ПГП.

 

Прочитал, что это Пазогребневые плиты. Вы предлагаете ТС всю квартиру разружить?)

 

По моему я достаточно подробно описал, что слышу речь соседей сверху и также что - меня не слышат и я не слышу - соседей снизу. Также то, что это новостройка в бетоне, принимая квартиру в которой ты получаешь обязательство уложить шумоизоляцию на свой пол самостоятельно.

Отсюда вывод о недостаточно шумоизоляции Пола соседом сверху, либо ошибка в устройстве плавающей стяжки им.

Жалобы в жилинспецию, экспертиза досудебная, суд, судебная экспертиза и устранение недостатков в его квартире за его счёт. Судебной практики полно. Но максимальный геморрой и без гарантий.

 

Ну описали и описали... Я то тут причем, к примеру?
Ваше звуковое восприятие, это ваши проблемы. Понятно, что соседи снизу не ходят по потолку и вы их не слышите и сами они глуховаты...
Обращайтесь к застройщику, который вам расчетами подтвердит, что перекрытия спроектированы и выполнены с учетом требований по звукоизоляции.
За ваши деньги, любой каприз. Можете сделать хоть звукоизолированную капсулу у себя в квартире. Но сверху заставить за свой счет что переделывать, не получится.
Таких тем и постов тут на форуме много попадалось.
Я бы тоже такого соседа послал... И ходить на цыпочках тоже не стал бы. Все в одинаковых условиях живут в МКД.
У него может еще и отделка от застройщика и квартира в кредит. С какого перепуга он должен въехав в квартиру еще под кого то делать ремонт? Есть перекрытие, положил ламинат или керамогранит сверху и все... Никто не обязан делать какие то супер супер полы.
Без обид, но это так.
Только если за ваш счет. И то не факт, что согласиться.
Так что удачи и держите в курсе.
ЗЫ попадались темы что просто меняли квартиру, т. к. никто не обязан делать под вас что то
ЗЗЫ у нас в Новгороде есть целый микрорайон новый. В основном панельные мкд. Строится последние лет 10. Все говорят, что там можно разговоры неразбочива слышать и пр. Но что то про судебные разбирательства не слышал

 

Индекс изоляции воздушного шума Rw перекрытия соответствует нормативам СНиП.

Закон не обязывает.

 

Не будет подтверждать - закон не обязывает.

 

вы "притом", что ошибаетесь в ваших суждениях, при этом еще и делаете это излишне самоуверенно и грубо. Пруфы:

Нормы СП существуют и они для собственника. Гуглить актуальные для вас мне лень. Судебной практики также много, вот навскидку:
https://sudact.ru/regular/doc/URAulPdLv2rR/
https://mos-gorsud.ru/mgs/cases/docs/content/95196610-572c-11ec-a835-39d215fd6634

Экспертиза делается с помощью топательных машин:
https://cepexpert.ru/ydarnaya_mashina

Есть юридические компании которые на этом всем специализируются: https://www.stanet-tiho.ru/

И компенсацию всех расходов также будет делать ответчик.

Но, как я говорил, это все очень долгий путь, расходный и без гарантий, поэтому на этом форуме я спросил про возможные способы простых технических решений на моей стороне. Суд и другие способы я привел в качестве альтернативных путей, не приоритетных в момент написания сообщения.

Спасибо всем кто дал конструктивные ответы.

 

Del

 

Да. Закон разрешает застройщикам и собственникам не делать дополнительную ЗИ.

 

Для вас грубо. Для меня норм. Почему все должны проникнуться вашей ситуацией и соглашаться с вашим мнением?
Таких как вы, которые считают что им все должны, попадается много. Даже тут на форуме. Одному дорогу надо сделать, другой считает, что сливать канализацию в канаву соседу это норм.
Третий, что если я купил квартиру в доме, построенной по проекту, получившему положительное заключение экспертизы, должен подстраиваться под соседа снизу, у которого какой то чуткий слух. Так покупая квартиру в мкд, нужно это понимать.
Я купил квартиру у застройщика. И делать что то под кого то не собираюсь.
Если сосед снизу не согласен - пусть тот подает в суд на застройщика, на экспертизу, которая выдала заключение и тп...