Дом даёт крен. Как стабилизировать?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день всем.
Проблема в следующем. Есть 2 дома построенные впритык 2 этажа+цоколь. Фундамент у обоих плита, фундаменты независимые, Крыша общая. Пол на цоколе на уровне -2,2 метра от поверхности. Информации по толщине фундамента нету, но кто строил бетона не жалел, стены цоколя толщина 450 мм. Трещин в стенах цоколя и в фундаменте нету. Воды тоже нет.

Один из домов начал заваливаться. Размер по плите 18 метров на 7,5 метров. Высота 8 метров. В верхней точке увеличилось расстояние между домами сантиметров на 7-8. С тех пор как начал вести наблюдение за пол года увеличилось на 2,5 мм. ПМ этом скорость увеличения не линейная. Первые 3 месяца вообще не было увеличения, потом за 1 месяц 1 мм, потом через пару месяцев еще 1,5 мм плюсом.

Видимо из-за того что лет 5 не была доделано водоотведение с крыши от дома, вода вся через водосточную систему выходила в 5 точках, в углах наружных и уходила в землю непосредственно у здания. Думаю что как раз подмывало фундамент.

Вопрос в том, какие стабилизационные мероприятия можно предпринять?

Первопричину (если это из за этого) я вроде устранил, сейчас вода отводится подальше от здания.

 

Фото где внутри здания это второй этаж. При строительстве между утеплителем и стеной не было зазоров.

 

Ищите тех кто делает стабилизацию грунтов. Они дают гарантию на свою работу.

 

Не факт - а по Вашим фото можно только цвет кирпича оценить достоверно... и то если цветопередача камеры реалистичная.

Локация, рельеф (высотные отметки в области фундаментов и на прилегающей территории), грунты (геология), УГВ.
И точный конструктив всего что находится в грунтах - вот на этих данных уже что то можно сказать.

Ну и фото сделайте человеческое - не думаю что кто то начнет Вас искать по фото, чтобы пальцем тыкать.

П. С. Могу ошибаться, но похоже что есть перепад высот в области фундаментов - и скорее всего проблемная часть строения (его части взаимовлияют все равно под единой крышей) находится с подгорной стороны.
Может иметь значение даже первичный рельеф и состав/сложение грунтов - деталей в таких проблемах бывает не одна.

П. П. С. Поднять то инъектированием можно строение.
Но этим же инъектированием можно запереть подземный сток - и вот тогда дом может поехать еще быстрее.

Гарантия на работу это хорошо конечно, но лучше гарантия на результат была бы.

 

Пообщался со строителем. Он сказал что так как 2 разных фундамента, то строения так и так будут гулять относительно друг друга. Сказал что при текущей динамике нужно хотя бы 1 год наблюдения, что бы понять, он только в одну сторону идёт, или это колебательные движения.

 

Дом отапливается?

 

Сообщаю после наблюдений. Весной дом вернулся в исходное положение. Максимально где то на 5мм уходил. Теперь понятно что это нормальное поведение строения. Рано я струхнул конечно. Но лучше перебздеть, чем недобздеть. Другой вопрос теперь по поводу отмостки. Если дом так гуляет, то как делать примыкание бетонной отмостки, что бы она трещинами не пошла в месте примыкания. Но это я тогда пошёл другую тему заведу.