А не придумать ли мне планировку...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброй ночи.
Прошу критики бывалых форумчан. Дом первый, опыта нет, хочется красиво и дешево (выбери два из трех)
На опросник ответила, как могла.

1. Регион застройки

МО, 25 км от МКАД по Дмитровскому шоссе

2. Планируемые материалы строительства. (ВАЖНО) укажите толщину внешних стен, несущих
стен, внутренних перегородок. Готовы или нет часть внутренних перегородок сделать из
гипсокартона, толщиной 75 мм?

• Каркас стен из сухой строганной доски камерной сушки 90×45 мм с горизонтальной контробрешёткой 50×50 мм изнутри помещения. Каркас пола - доска 145×45
• Утепление стен Knauf 150 мм, утепление кровли Knauf 200 мм
• Утепление пола: Knauf 100 мм + Ursa xps 50 мм
• Гипсокартон 75 мм - не готова.

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света,
наличия хорошего вида

6 соток, 20*30 м, участок длинником ориентирован на северо-запад. Есть уклон от асфальта, с юго-
востока, на северо-запад, вниз. Дом планируется расположить длинником (и входной группой) на
юго-восток, на подходящую асфальтную дорогу, а хороший вид – сзади дома, на уклон, на идущие
вдалеке жд пути.

4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет
ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования.

1 этаж, ни мансарды, ни цокольного. Дом на ПМЖ.

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной

водяной теплый пол, отдельная котельная заложена в проект, так как в будущем возможен переход на газовое отопление. Пока подключать газ не будем.

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)

2 взрослых, 40 лет, 2 детей, девочки, 10 и 12. Планируется, что в институт они уедут и будут
приезжать только в гости в дальнейшем.

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество
спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой
спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухне, гаража в доме
и т. п.)

Нужны 2 санузла (все проводят много времени в ванной), 3 спальни (одна для взрослых – с
возможностью установки рабочего стола и книжного шкафа, две для детей – чтобы
уместить кровать, рабочий стол и пару друзей, которые будут приходить в гости, то есть не
коробка для кровати), второй свет, гараж и гостевая не нужны, постирочную можно совместить с
котельной, кладовка нужна одна, пока не понимаю, на кухне или отдельно.

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15
кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)

мнээээ, кажется, нет.

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?

нужен тамбур.

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?

совмещены.

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы
коридором?

не думала про это, интересно, но пока нет опыта, чтобы ответить о необходимости

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?

животных у нас пока нет, думаю, не сложно вытереть

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?

гардеробная – хотелось бы. Санузел – можно и в общих зонах.

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?

не принципиально.

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?

не принципиально

10. Планируемый график строительства и финансирования.
-указать планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными
работами, коммуникациями, и т. д.).

5-6 млн

-указать планируемый график стройки (сезон, год, неск. лет) и исполнителей (самострой, ч/з
фирму/бригаду, 50/50).

чем быстрее, тем лучше. Через фирму/бригаду с нашим контролем.

Вопросы.
Если поменять местами прихожую с большим санузлом, будет лучше?
Хватит ли места для двери в верхнюю спальню, ту, что со своим санузлом?
Там же, в выходе на террасу - поменять ли местами окно и дверь?
Где запланировать камин, если решим ставить?
Будет ли достаточно света в гостиной, если все окна в ней сделать "в пол"?
Что мы еще не учли, если мы ограничены размерами модулей 6*2.5 м. Сейчас их 7 шт + терраса.
Заранее спасибо за потраченное время и конструктивную критику!

 

Это весь план с размерами, отдельной картинкой не добавить - размыто.

 

@Margaux, не придумывать, найти донора "там" и подогнать под "здесь".

PS. Уже одно упоминание на первой же странице доски 50x100 для стей и 50x150 для пола говорит о полном отсутствии знаний положенных для проектирования каркасного дома. Совет: разберитесь почему ни одно, ни другое не годится. А ещё почему на этом этапе неуместно указание подобных данных.

PS. В каркасном доме планировка является частью конструкционных решений и часто именно ими определяется. Недостаточно нарисовать прямоугольник и поделить на прямоугольнички поменьше, сквозь планировку нужно видеть конструкцию от конька крыши до фундамента. Направление существенно. Это строят от фундамента вверх, а проектируют от конька вниз.

 

Участок бы показали и посмотрели б, что нибудь из готового .

 

6 млн по текущим временам до состояния въехал и живу это 60м2. На то что вы нарисовали на голую коробку в притык хватает. + еще столько же на инженеру и внутреннею отделку. Или ищем еще денег или закатываем губу. То что вы нарисовали стоить будет 14 млн.

 

@Margaux, @Margaux, я бы так сделал...

 

Спасибо всем большое. Буду думать и считать. В конечном итоге покажу, что получилось. Спасибо всем за потраченное время.